А как это Мортон трактует? У нас в договоре везде присутствовала оговорка "ориентировочные сроки", поэтому я так и пристаю с точной формулировкой. А по поводу "прижать"... Полезла в судебную практику и попалось интересное дело - товарищу не было направлено уведомление о готовности объекта по ДДУ, квартира имела недоделки. В общем, суд признал, что нарушения были, но санкции уменьшил, мотивируя тем, что изъятие денежных средств у застройщика ущемит права других участников долевого строительства, так как деньги изымаются из строительства объектов. Во второй инстанции решение устояло. Думаю, что это сценарий для всех дел подобного рода. Поэтому, как говорят психологи : "Если ты не можешь изменить обстоятельства, то следует изменить свое отношение к ним". У меня в договоре срок - 1 квартал 13 года, обещают отдать 26 августа, и слава богу, летом отдохнула, а осенью по ремонтам бегать не так обидно, как летом.
Ссылку можно на такое решение?
Конкретно по нашему р-ну есть взыскания просрочки не только ФСКН 5 млн руб но и физ лицами!
Pava
У парковки окончание троительства конец 2014 , чтобы так долго вам ключи не давать, это слишком дорого потом мортону платить за просрочку:-))) так что никак вы с парковкой не связаны:-)))
а где в договоре с мортоном указана стоимость оплаты за "просрочку"?
я весь изучил, ответственности застройщика по срыву сроков перед покупателем нет.
ФЗ-214
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства п.2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
т.е
Сумм договора * 8,25% * кол-во дней просрочки * 1/150 = неустойку (пени)
1 000 000 руб * 8,25% (0,0825) * 30 дней * 1/150 = 16 500 руб
т.е 16 500 руб в месяц за каждый миллион в вашем договоре.
а где в договоре с мортоном указана стоимость оплаты за "просрочку"?
я весь изучил, ответственности застройщика по срыву сроков перед покупателем нет.
ФЗ-214
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства п.2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
т.е
Сумм договора * 8,25% * кол-во дней просрочки * 1/150 = неустойку (пени)
1 000 000 руб * 8,25% (0,0825) * 30 дней * 1/150 = 16 500 руб
т.е 16 500 руб в месяц за каждый миллион в вашем договоре.
Позвонила в Мортон, новой информации нет, говорят, что срок сдачи в эксплуатацию 3 кв. Я отвечаю, что это не возможно, т.к. дом не готов и врятли успеют панорамное остеление сделать за 2 недели. Мне поясняют, что в таких случаях специально предусмотрен запас в 6 месяцев по март след. года. Это и есть конечный срок.
Конфетина, прописано, п. 2.3 ДДУ - 3 кв. 2014. Но если они сдадут дом, допустим, на месяц позже и выдадут вам ключи в ноябре, где нарушение условий договора в плане передачи вам квартиры? Нарушений п.2.4 ДДУ нет. Соответственно, предъявить при таком раскладе им нечего....
Поправьте, если я ошибаюсь.
По сравнению с нашим девятым, 12 и 13 просто красавцы. Наверное, это за счет облицовки плитками нежилых этажей. По крайней мере вид не простого жилого дома, а дома со значением.
Перечитала договор, покупала у ГВСУ по договору уступки, действительно про 3 кв. 2013 ни слова. Только Срок передачи объекта долевого строительства не позданее 30 марта 2014 года.
