zimmnyaya
срок в договоре "6 мес. с момента получение разрешения на ввод в эксплуатацию".
по "фактической погоде" могут и позже передать собственность, выплатив штраф или уговорив дольщика подписать доп. соглашение к договору.
Еще разик
2.4. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства – в течение 6 (шести) месяцев с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее 31 декабря 2013 года. Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от Застройщика. В случае, если строительство Дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участникам долевого строительства соответствующее предложение об изменении договора.
наш дом введен в экспл. 11 января, 6 месяцев это 11 июля.
срок 31 декабря применился бы в случае если дом ввели в эксплуатацию например в сентябре, то до 31 дек 2013 кровь из носу должны передать.
к сожалению это мы так рассматриваем этот договор, а Мортон говорит иначе)))
Как закон можно рассматривать иначе???
Есть дата - давай ключи в срок, не успеваешь - плати деньги!
Нам же Мортон не прощает квадратные метры с учетом обмеров БТИ! Да и ЖКУ СП не из дешевых!
Вот звонила сегодня в Мортон, так как все таки 1 июля, может думаю, что изменилось у них, НО УВЫ, так и твердят, что раньше сентября не заселят нас и 26а))))
Вот так было с 10 корпусом но у нас дела еще хуже их начали заселять на третий месяц после РВ
"текст, который мы пытаемя "напечатать" для ГК Мортон:
Добрый день! В первой очереди микрорайона Солнцево Парк 10 домов, из которых только 1 с ремонтом (отделкой). Вы начали заселение микрорайона с 23.07.2012г. Дом с отделкой (10 корпус) не заселяется и на вопросы о задержке заселения мы получаем разные ответы, из которых ни один не выдерживает критики. Мы покупали квартиры в 10 корпусе только ради отделки, чтобы за 1-2 недели обустроится и немедленно въехать. Среди нас есть семьи, которые в ожидании заселения платят и ипотеку, и аренду жилья. Также среди нас есть семьи с детьми-инвалидами, для которых каждый день ожидания не только дополнительные расходы, но и постоянное дополнительное нервное напряжение. Получение Разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома свидетельствует о том, что данный дом полностью готов к заселению. РВ 10 корпуса подписано 26.06.2012г., раньше, чем были подписаны РВ остальных корпусов. С момента получения РВ на 10 корпус прошел целый месяц! Убедительно просим Вас рассмотреть возможность начала заселения 10 корпуса в ближайшее время! Спасибо."
Вот звонила сегодня в Мортон, так как все таки 1 июля, может думаю, что изменилось у них, НО УВЫ, так и твердят, что раньше сентября не заселят нас и 26а))))
Написано: 01.07.2013, 17:54 | Полезность: #739
Alexeisii писал(а):
Сегодня дозвонился,в Мосгостройнадзор разрешение на ввод в эксплуатацию получено 28.06.2013!!!!!!!!!!! А мордор, как всегда, ничего не знают тупят. Речь о 22 корпусе!!!!!!!
Добавлено 01.07.2013 в 19:03
А про 23-ий сказали, что очень скоро и звонить через 2 недели
Да уж, у Мортона все так, наверно и с заселением так ( с задним числом), поэтому и сообщат нам в сентябре)))Они наверно сами не знают еще, что нас можно уже сейчас заселять)))
Хотите верьте, хотите нет
Акт ввода в эксплуатацию обычно скрывают до получения ключей, специально.
1.Его с правильной датой - 11 января 2013 можно увидеть в офисе Мортона (кто-то уже его смотрел из наших)
2.В договорах заключенных после 11 января 2013 уже прописано, что дом введен в эксплуатацию
3.Можно написать застройщику требование предъявить для ознакомления акт (кстати можно его в офисе сфоткать незаметно если что)
4.Можно написать застройщику требование дать официальное письмо с указанием даты ввода в эксплуатацию
Добавлено 02.07.2013 в 09:41
Denisko писал(а):
d10703 писал(а):
ГК Мортон
19 марта
И снова отличные новости!
"Солнцево-Парк", корпуса №№ 23, 24, 25, 26, 26а - МЫ ПОЛУЧИЛИ РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!
Эта информация была на Официальной странице Мортон !!! Вот и отсчитывайте от этой даты - 6 месяцев!!!!!
То что дома перечислены подряд через запятую не означает что они введены в эксплуатацию в один день, Мортон схитрил и написал в принципе правду , так как на 19 марта все эти корпуса введены.
http://stroinadzor.mos.ru/contacts/
Управления надзора Троицкого, Новомосковского, Юго-Западного округов находятся по адресу: Москва, улица Изюмская, дом 45, корпус 1. Контактный телефон: 8 (499) 240- 52-54. Схема проезда: м. Ясенево, автобус № 101, остановка "Школа" или м. Улица Скобелевская, далее 10 минут пешком.
Добавлено 02.07.2013 в 10:22
Denisko писал(а):
Соседи, а кто-то себе скачивал проектную декларацию, которая до ввода висела ни сайте мортона? Поделитесь, пожалуйста, у кого осталась!
пишет УК: Замечания по корпусам 23-26а общие.
По пожарной сигнализации:
1. Вытяжная вентиляция не развивает достаточной мощности при включении.
2. Корзина пожарного шланга мешает подключить шланг к головке быстроразъемной ГР50.
3. Клапан ДУ 1-го этажа не подключен к системе ДУ.
4. датчик аварийного давления в пожарном трубопроводе не смонтирован на трубопроводе.
5. Нет возможности провести комплексные испытания системы ДУ ППА.
Сантехника:
1.на этажах, на главных стояках отопления, где смонтированы компенсаторы тепловых расширений, отсутствуют неподвижные опоры;
- из сантехнических шкафов в квартирах не убран строительный мусор;
- в квартирах не опломбированы ИПУ горячей и холодной воды, имеются неправильно установленные водосчетчки;
- имеют место быть протечки на резьбовых соединениях ИПУ;
- необходимо развернуть регуляторы давления в положение удобное для регулировки;
- внутренняя разводка трубопроводов ХВС и ГВС и канализации, проложенная под ваннами, для подключения стиральной машины и умывальника, не закреплена согласно проекта;
- не заделаны монтажные проемы для подключения оборудования кухни к общедомовым коммуникациям;
- криво установлены смесители в ваннах;
- не закреплены смесители на раковинах и для ванной;
- разводка трубопроводов в сантехническом шкафу смонтирована с изгибами и натягом, не закреплена в штатные кронштейны;
- канализационная разводка в квартирах к сантехническим приборам проложена с контруклонами;
- пожарные краны в шкафах не покрашены в красный цвет;
- тепловая изоляция трубопроводов в подвале не соответствует спецификации рабочих чертежей;
- некачественно заделаны монтажные проемы в плитах перекрытий, через которые проходит главный стояк отопления и стояки пожарно-хозяйственного водопровода;
- сантехнические приборы находятся в ужасном состоянии (испачканы краской, заляпаны растворной смесью);
- в подвальных помещениях не заделаны выпуски городских сетей, отсутствуют трапы и настилы в переходах над трубопроводами;
- в подвале необходимо дополнительно установить кронштейны крепления труб канализации К1;
- не отрегулированы балансировочные клапана на стояках отопления согласно проектной документации;
- в подвале отсутствуют противопожарные перегородки и двери
Общестрой:
- трещины стеклопакетов,
- отсутствуют ИПУ тепла;
- отслоение пленки на м/к дверях;
- ржавчина на обоях;
- щели под балконными пластиковыми блоками;
- мусор и пр.
-вода в подвалах, заилистость.
- разводка трубопроводов в сантехническом шкафу смонтирована с изгибами и натягом, не закреплена в штатные кронштейны;
- канализационная разводка в квартирах к сантехническим приборам проложена с контруклонами;
Первое чревато прорывами и затоплениями.
Второе - дерьмо не туда потечет-с.
- разводка трубопроводов в сантехническом шкафу смонтирована с изгибами и натягом, не закреплена в штатные кронштейны;
- канализационная разводка в квартирах к сантехническим приборам проложена с контруклонами;
Первое чревато прорывами и затоплениями.
Второе - дерьмо не туда потечет-с.
критично только это или нет, все равно не заселят пока все эти пункты не устранят видимо))) а их так много, что кажется это на долго )))
