Соседи, подскажите, пож-та, куда обращаться, пришла квитанция с новым тарифом за мусоропровод, но начислили его с октября 2014, а разварили в феврале 2015, т.е за предыдущие месяцы они вроде как не должны были начислять? как быть?
напишите свои квадратные метры и сумму доначислений
82,4 м, по тарифу 38,5 начислили 3172, и добавили графу переасчет плюс 500 р.
Вчера ходил к начальнику УК "ХаусМастер". Общались около часа. Тема общения - пересчет показателей по ОДН, в частности по 6 корпусу. За март пришло ОДН за 2-ку 4,5 куба. Претензия была в следующем - формула по которой происходит расчет по ОДН действительно существует, но показателей в ней побольше чем нам пишут в платежках, т.к. у нас горячая вода складывается из двух компонентов (холодная + подогрев), но до этого даже не дошли (кому интересно формула в 354 постановлении). В 354 постановлении ст.44 есть предложение "Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды...", я показал расчет по дому № 6 по ул. Летчика Грицевца, где на 2-ку в 55,4 м. вышло максимум 1,65 куба воды (по нормативу 344 постановление, т.е. выше нельзя считать). Начальник УК подтвердил, что такая формула действительно существует, но при частной консультации с депутатами пос. Внуковское и чиновниками отвечающими за ЖКХ в нашем районе они ему сказали учитывать этот норматив не надо. Так же начальник УК сослался на Собянина, который тоже якобы где-то выступал и говорил примерно об этом же "Мы же в Москве живем. Мы субъект РФ..." - прямая речь начальника УК. На что я попросил показать какой-нибудь официальный документ, подтверждающий разговор и указания чиновников и депутатов отвечающих за ЖКХ нашего района - "Таких документов нет" - ответ начальника УК. Начальник УК сказал, что никаких пересчетов согласно нормативов делать не будет и можете жаловаться куда угодно и подавать в суд. Он назвал это "шоковой терапией". В частности по д. №6 в этом месяце не подали данных на 700 с лишним кубов. Начальник УК сетовал на большие убытки и на то, что не может получить доступ в квартиры жильцов для сверки показаний со счетчиков. Далее я попытался объяснить, что если собирать показания с 15 по 25, то может образоваться ситуация при которой жильцы подали показания 15 числа (т.е. зафиксировали их) и дальше продолжают пользоваться водой до 25 числа или когда собственники или квартиросъемщики по каким-либо причинам не подавали показания 2 месяца, а потом разом подали - так образуется как недостача, так и наоборот избыток по показаниям. Начальник УК сказал, что если получается избыток, то деньги возвращают, т.е. минусуют в платежке, но только это происходит один раз(месяц следующий за оплатой). Например: в этом месяце на каждую квартиру повесили по 100р по ОДН, в следующем получилось наооборот по минус 300 р. с квартиры(т.е. подали все те кто по каким-либо причинам не подавал в прошлом месяце...). Ваше потребление ХВ в этом же месяце составило сумму 200 р., т.е. что бы вывести вас в 0 УК вернет вам 200р., а должно 300р., но этот долг 100р(300-200) за УК на следующий месяц не переносится - это по закону. Вообщем спорили еще долго, но пришли к определенному компромиссу. Пересчитывать начальник УК ничего не собирается, но предлагает провести собрание собственников жилья и предложить на нем следующую схему - тот, кто сдает показания - на тех не распространяется ОДН, ОДН делится м-у теми кто не подает данные. А также о доступе к счетчикам сотрудников УК каждые 3 месяца - для сверки показаний. Затем начальник УК припугнул тем, что в следующем месяце введет в платежку показания ОДН по электричеству. На мой вопрос это-то откуда везде же счетчики он ответил - "у вас в подвале стоит итп, за освещение лифтовых и мусоропроводных холов". Я возразил и сказал - что это входит в графу "Содержание и ремонт", но он сказал, что нет не входит.
Вывод:
1. Не платить по ОДН без нормативов, написать жалобу в прокуратуру и мосжилинспекцию (если куда-то еще можно, то подскажите - напишем).
2. Провести собрание собственников дома № 6 по ул. летчика Грицевца и обсудить все интересующие нас вопросы. Запротоколировать это и отнести в УК. Если у УК будет протокол, то они смогут подавать в суд на жильцов, которые не дают доступа к счетчикам - на доступ в жилище.
3. Отнестись ответственно к сдаче показаний и при записи этих показаний обратить внимание на своих соседей и подсказать им если они вдруг забыли о том, что надо подать данные.
-Жильцы должны предоставлять управляющим компаниям возможность проводить проверку правильности предоставляемых сведений. Проверять счетчики коммунальщики должны не реже одного раза в год, но и не чаще чем каждые три месяца, если речь идет о приборах учета воды и газа, которые устанавливаются непосредственно в квартире.
– Безнаказанно скрывать показания индивидуальных счетчиков жильцы могут в течение трех месяцев. После наступления 90 дней со дня просрочки управляющая компания должна за две недели самостоятельно получить данные и отправить квартиранту счет.
– Жильцы могут сами назначать дату проверки правильности предоставляемых показаний. Но инициативу все равно должна проявить эксплуатирующая компания. По получении извещения о желании коммунальщиков провести проверку у жильцов есть семь дней для определения даты и времени, в которое могут быть приняты ревизоры. Сбор данных рекомендуется назначать на ближайшие десять дней, но норма не обязательна к исполнению. Уведомление может высылаться два раз подряд, в дальнейшем – коммунальная компания выписывает акт об отказе в предоставлении доступа для проверки и направляет соответствующее уведомление. Теперь у собственника есть еще 10 дней на то, чтобы согласиться пустить контролеров. Только после игнорирования этого этапа дело может быть передано в суд.
На мой вопрос это-то откуда везде же счетчики он ответил - "у вас в подвале стоит итп, за освещение лифтовых и мусоропроводных холов". Я возразил и сказал - что это входит в графу "Содержание и ремонт", но он сказал, что нет не входит.
читаю и удивляюсь.
IV. Содержание мусоропроводов 3,33
Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода 1 раз в год 0,50
Устранение засора 1 раз в год 0,90
Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования 1 раз в год 1,50
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 1 раз в год 0,43
3 рубля оказывается мы платим за работы, которые делаются раз в год. (что кстати не по закону)
В соответствии с указанием ТУ Роспотребнадзора по г. Москве
(письмо N 6-14/610 от 01.06.2006) периодичность выполнения работ
установлена:
Очистка, промывка и дезинфекция - не реже 2 раз в год.
-Жильцы должны предоставлять управляющим компаниям возможность проводить проверку правильности предоставляемых сведений. Проверять счетчики коммунальщики должны не реже одного раза в год, но и не чаще чем каждые три месяца, если речь идет о приборах учета воды и газа, которые устанавливаются непосредственно в квартире.
– Безнаказанно скрывать показания индивидуальных счетчиков жильцы могут в течение трех месяцев. После наступления 90 дней со дня просрочки управляющая компания должна за две недели самостоятельно получить данные и отправить квартиранту счет.
– Жильцы могут сами назначать дату проверки правильности предоставляемых показаний. Но инициативу все равно должна проявить эксплуатирующая компания. По получении извещения о желании коммунальщиков провести проверку у жильцов есть семь дней для определения даты и времени, в которое могут быть приняты ревизоры. Сбор данных рекомендуется назначать на ближайшие десять дней, но норма не обязательна к исполнению. Уведомление может высылаться два раз подряд, в дальнейшем – коммунальная компания выписывает акт об отказе в предоставлении доступа для проверки и направляет соответствующее уведомление. Теперь у собственника есть еще 10 дней на то, чтобы согласиться пустить контролеров. Только после игнорирования этого этапа дело может быть передано в суд.
Это что, какое-то постановление или регламент, где это написано? На что можно сослаться?
