Странно, кому-то нате, пожалуйста, а кому-то ничего нельзя.
А Вы тоже к главному инженеру обращались? А нарисовать план можно самим?
Мы тоже хотим санузел объединить и практически больше ничего.
Кстати, а куда вы будете полотенцесушитель переносить? Он сейчас на перегородке между ванной и туалетом висит. Наверное нужно УКашных слесарей для переноса вызывать?

--- Реклама ---

Не-не-не!!! Я никуда ничего не сдавала! А вот договорчик да, подписывала. Но оспорить его можно, если задаться целью. А вообще, ребятушки, я буду делать то, что считаю нужным. Если вы привыкли к тому, что ваши права попираются, ТСЖ, УК, застройщики за ваши же деньги вас считают болванами и делают что хотят, то это ваш выбор. Я не хочу быть ни болваном ни дойной коровой. Если будете вызывать, обязательно проверьте запись в журнале вызовов и возьмите чеки!!! Иначе при возникновении каких-либо проблем они просто умоют руки!

Это вы мне что ли? Ну-ну... А я о вас плохо не говорила. Я просто по доброте душевной рассказываю о том, с чем придется столкнуться и как это лечится, если вам не надо, ради Бога! Просто по опыту потом будут истерики и стенания о том как всех обманули и УК у вас будет плохой и денег платить приходится кучу и ни за что. Мы вот всем районом платим за ТО и содержание НОВЫХ домов от 2500 до 3500 рублей. Это половина коммуналки. Боремся с этим. Часть народа уже отсудила все платежи незаконные, которые ТСЖ и УК брали. Не, если вы в эйфории и вам не надо, тогда не буду лезть к вам.

Соседи, дорогие! НЕ СПОРЬТЕ!!! потому что для начала НАМ ВСЕМ внимательно нужно изучить закон по ТСЖ с УК. просто скажу, что у них прав больше , мы УСТАВ ИХ именно в глаза не видели еще пока собственность не получим.
У КАЖДОГО ТСЖ и УК в разных районах свои УСТАВЫ. имейте это в виду.
И ТО ЧТО они говорят ничего не показывая, то извините , нам на данном этапе придется платить. В дальнейшем в платежках и прочих квитанциях , будем смотреть и по ходу решать платить не платить, судиться не судиться.
Я читала все выдержки по ТСЖ и УК, и как правильно написал предыдущий сосед, читать нужно еще между строк.
Безусловно они пишут явно не в пользу простых смертных , а себе во благо.
Наши дома таковы и сложности будут. Будем решать их. сейчас я просто хочу ключи, по ходу буду определяться.
НАШИ ЗАКОНЫ ОБЫЧНЫЕ РФ - правильно не исполняются, сами сотрите ТВ с Соловьевым передачи (к барьеру) и т.д. новая передача ( МЕТЛА) - ОСНОВНЫЕ ТО НЕ РАБОТАЮТ, а мы хотим чтобы законы по ТСЖ правильно работали??? ЗДОРОВО, но пока не увидим что прописано в уставе- бесполезно.

Ellie
Это просто шутка.
По Вашим постам складывается впечатление, что Вы считаете себя минимум на порядок умнее и деятельней остальных людей. Но, к сожалению, никаких дельных рекомендаций и советов не поступало.
Не обижайтесь.

Ну, господа, если вам ссылки на законы с пунктами, подпунктами и абзацами ни о чем не говорят - ПЛАТИТЕ! Что вы пристали к этой собственности?! Вот именно потому, что вы не получили собственность, вы имеете право не оплачивать коммуналку на полгода вперед! Вы имеете право на очень многое! Вас разводят как лохов, а вы ведетесь. УК эти как минимум спорны! Они ОБЯЗАНЫ показать нам все свои документы! Если вам в договоре пропишут, что вы должны им отдать на съедение своего первенца, что, отдадите? Как дети, ей Богу! Ради Бога - деньги ваши! Ключи получить? Приходишь и выбиваешь дверь - вы оплатили договор, ключи вам ОБЯЗАН передать застройщик, а не УК! Это ЗАКОН! Не передавая вам ключи застройщик нарушает ст. 556 абз.2 п.1 ГК РФ. То есть фактически не исполняет своих обязательств, делегируя это УК, которая принуждает вас в нарушение ст 153 ЖК РФ вносить какие-то платежи. А, ладно, не хотите - как хотите. Больше в такие темы я не встреваю. Чтоб не быть самой умной. У нас в стране это все еще зазорно.

"Ellie" А что за инспекции?! Да фиг я кого пущу на свою жилплощадь А если серьезно, то неужели есть таки баклажаны, которые стены в панельке сносят?!

К большому сожалению есть таки индивидуальности, которые купив квартиру в панельке считают планировку не правильной(не удобной) и начинают сносить-переносить-возводить все что под руку попадется. Как мне сказали в УК, перед получением собственности будет шастать по квартирам комиссия из мос. жил. инспекции, по результатам которой и будут выявляться нарушения и наказания....после чего выдадут документы на право собственности (может это стеб и банальное прикрытие своей "Опы" управляющей, дабы потом не оказаться крайним)

Silverfox
В той же УК сказали что штробление стен есть не что иное, как силовое (разрушающее) воздействие на стены и это естественно запрещено.
Можно конечно вломить 5-ти сантиметровый слой штукатурки и в ней устанавливать розетки, но квартира и так не очень большая(чтобы уменьшать её ещё дальше), а стены на удивление очень даже ровные. Так зачем лишние расходы, когда и так пытаешься и там и тут в пределах разумного экономить.

Ой, ну уж вот документы о собственности мне выдаст не ук и не жилинспекция. Я вот планирую через суд их получать, т.к. не могу ждать пока раскачается застройщик. Меня сроки поджимают по определенным причинам. Но никакого сноса стен! Обещаю! Блин, что-то не верится даже, что кто-то из этих людей, так радеющих за получение ключей и расставание с деньгами в пользу дядей из УК, таких законопослушных в не свою пользу, может сносить стены.... обычно их сносят такие как я. Которые всех напрягают

нам сказали, что надо составить план как было и как будет и им отнести на подпись.мы не будем объединять санузел. Мы просто его чуть увеличим за счет коробки, котрую сломаем.
В ук сказали, что надо самим нарисовать и принести им на подпись. Чтобы при получении в собственность был документ.

--- Реклама ---

А по поводу штробления я все равно не могу понять. Вот я делала ремонт - у меня розеток до ... Короче оооочень много. Только на кухне штук 15. Но штробы практически не было. От шкафа - в стяжке на полу (в СП будем под плинтусом вести), потом на метр вверх вертикальная штроба. Свет - по потолку - в гофре, прижатой скобами в основном в гипсокартоне, потолок не штробили, т.к. почти все спряталось под выравнивающую штукатурку. В СП можно опять же в щели между панелями убрать! Штроба-то минимальная! А горизонтальной, которая категорически запрещена, так вообще нету! Хотя, мне говорили, что те, кто хочет сэкономить на покупке проводов, делает и горизонтальную штробу и даже диагональную! Думаю, зачем....

Даааааааааааааааааауууууууууууж!
В ук полные неадекваты..ну и конечно мое незнание всех тонкостей в ремонте и перепланеровке привели к множествам неприятных моментов споров, палемик, и главное к отсрочке собственного ремонта...
А именно: 20 минут назад звонили в организацию занимающуюся ремонтом квартир. Там нас выслушали, сделали круглые глаза,покрутили пальцем у виска и сказали, что существуют два понятия перепланеровок, разрешенная и неразрешенная. Так вот, под понятием разрешенной перепланеровки понимается штроба вертикальная, установка подрозетника (не сквозное отверстие в несущей стене), частичное или полное разрушение и перенос НЕ НЕСУЩЕЙ СТЕНЫ так называемой перегородки. Запрещенная перепланеровка: снос балконного оконного блока (объединение жилого помещения с балконом или лоджией), любое нарушение целостности несущей стены (частичный или полный снос) отверстия сквозные большого диаметра, перенос санузла, ванной или кухни ( они могут находиться ТОЛЬКО над санузлом, ванной или кухней соответственно(т.е. не над жилым помещением)), горизонтальная штроба.
Как то так может кто что добавить сможет?По поводу инспекции в Мортоне сказали так, что будет или нет вопрос равный вечности. У вас дом уже типа сдан и принят гос. комиссией. Какие еще комиссии?

По этому поводу, информация такая: те у кого ДДУ и без ипотеки- делают разрешенную перепланировку и без комиссии получают собственность, те у кого ПДКП делают ремонт, живут, получают собственность через 1-2 года, перед подачей доков на физ.лицо, собственник имеет право отсмотреть, что передает. И тут приходит комиссия Мортона, составляет акт, без которого они грозятся не оформлять собственность.
Неразрешенная перепланировка, кто бы ни был собственником: подлежит возвращению в исходное состояние по решению суда. Надзор осуществляет УК с Мосжилинспекцией.

Кстати про снос порожка на балкон является грубейшим нарушением (так же как и снос несущей стены) и может повлечь необратимое нарушение целостности здания. Штраф бешенный и плюс восстановление (если такое возможно) за счет нарушителя.

Ну собссно, кто б сомневался. Только почему-то друг друга мы тут не слушаем и не слышим. Мы охотно вешаем себе лапшу, которую щедро выдает нам УК и застройщик.

Termit
Я уже несколько раз писала о документе регламентирующем перепланировки,
еще раз даю ссылку, найдите время, прочитайте
http://s.mos.ru/common/upload/Prilozheniya_k_508-PP.pdf
http://s.mos.ru/common/upload/508-PP_25_oktyabrya_2011_g.pdf
Вот информация о собственности и перепланировках по Катюшкам.
Черным по белому - запрещены только горизонтальные штробы

Зато теперь общими усилиями образовалась полная ясность в части перепланировок наших (и вообще) квартир. Ещё бы уверенность в том, что в наших домах не будет жильцов, которым наплевать на нормы и госты и т.д. в части перепланировок. Тогда было бы совсем прекрасно.

Всегда есть такие, им не только наплевать на нормы и госты! Им на себя плевать! И находят таких же ремонтников ... одна надежда что они захлебнуться в своих плевках и никого с ними не завалит.

Вообщем, без мосжилинспекции не разберешься. У нас ипотека, все равно рано или поздно нужно будет перепланировку в инспекции узаконивать, так что лучше туда щас сходить и все узнать, как на этапе до получения собственности законно провести перепланировку. Ху ноус, хде эта инспекция по нашему району находится?

Упс! Мосжилинспекция штрафы и предписания пишет, надзирает так сказать.
Вам в БТИ!

--- Реклама ---