Перепланировка с демонтажем оконных окон никогда легко не согласовывалась, было возможно согласовать только через знакомых и не простым смертным и за очень нехилые деньги. Все варианты, которые предлагали специальные фирмы - делается как бы раздвижное окно типа двери-купе, или типа складной ширмы, естественно до пола, приходят БТИ, так и рисуют на БТИ, а потом собственник это убирает. Но все равно на БТИ нарисовано хоть видоизменненое но окно. И при повторном визите БТИ или оценщика, если вы к его приходу обратно не вкорячете это окно-ширму (многие кстати на балконе это хранят на всякий случай), то вам нарисуют красные линии на плане БТИ, что есть факт официального подтверждения незаконной перепланировки.
По поводу П-44 в нашем квартале и перпланировки несущих стен - их вообще сейчас трогать нельзя, для домов был изменен с 2006 года проект, был запроектирован проем между кухней и комнатой, но это потребовало изменения конфигурации несущих конструкций - в торцевых секциях в большой комнате появилась арка посередине. Сейчас дома запроектированы как-то это страшно называется - если тронуть, то начнет рушиться весь дом (с прогрессирующим обрушением чтоль...)
Так что придется Вам для Росевро окно ставить, если не планируете за полгода кредит выплатить...
Maxlop
А с оценщиками договориться не получается!?... У нас таже проблема, плюс еще перепланировку не несущих стен сделали, а по кредитному договору нельзя,надеемся договориться с оценщиком, но морально готовимся возвращать все на место(((
Maxlop
А с оценщиками договориться не получается!?... У нас таже проблема, плюс еще перепланировку не несущих стен сделали, а по кредитному договору нельзя,надеемся договориться с оценщиком, но морально готовимся возвращать все на место(((
Они все фоткают и на видео снимают. У меня категорически отказались. Они банком аккредитованы и если выяснится что подлог то они вылетят как пробка и с этим банком работать не будут. Хотя кто знает, может и получиться. Зависит от способностей "дающего". На самом деле все больше зависит от банка. Разные банки по разному реагируют на перепланировки.
Сейчас дома запроектированы как-то это страшно называется - если тронуть, то начнет рушиться весь дом (с прогрессирующим обрушением чтоль...)
Все наоборот, нынешние дома с защитой от обрушения по принципу домино, теперь взрывы не страшны. Но вот чтоб эта защита действовала и проектировщики могли за нее отвечать, они и запретили резать проемы где ни попадя, только в специально отведенных заводом-изготовителем нишах. То есть раньше как бы было все равно - дом взорви внизу - рухнет так и так, есть проемы или нет, а теперь может рухнуть только из-за вырезанных проемов.
Maxlop
А с оценщиками договориться не получается!?... У нас таже проблема, плюс еще перепланировку не несущих стен сделали, а по кредитному договору нельзя,надеемся договориться с оценщиком, но морально готовимся возвращать все на место(((
А я предоставила в банк свой эскиз перепланировки и мне банк дал добро на перенос не несущей стены.
Maxlop
А с оценщиками договориться не получается!?... У нас таже проблема, плюс еще перепланировку не несущих стен сделали, а по кредитному договору нельзя,надеемся договориться с оценщиком, но морально готовимся возвращать все на место(((
А я предоставила в банк свой эскиз перепланировки и мне банк дал добро на перенос не несущей стены.
Это не означает, что ее не нужно согласовывать в МЖИ
Хотим попробовать сделать вот этот вариант...
Подскажите, где и как согласовать? Как долго это занимает по времени? Может кто-то уже такое делал....
И можно ли начать ремонт с перепланировкой, не дожидаясь согласования? (в этом варианте, как я понимаю, ничего незаконного нет...значит, должны согласовать)....заранее спасибо
Добрый день.
У меня ипотечная квартира в Росевробанке. Я подобный вариант перепланировки сделал. Получил собственность через суд, по техническому паспорту перепланировки нет. Далее сделал техническое заключение в МНИИТЕПЕ по выполненным работами при оценки квартиры его прикладывал. В банке ничего не сказали на перепланировку. Потом планирую с заключением от МНИИТЕПА узаконить перепланировку в МЖИ (получить новый тех паспорт и свидетельство о собственности).
Maxlop
А с оценщиками договориться не получается!?... У нас таже проблема, плюс еще перепланировку не несущих стен сделали, а по кредитному договору нельзя,надеемся договориться с оценщиком, но морально готовимся возвращать все на место(((
А я предоставила в банк свой эскиз перепланировки и мне банк дал добро на перенос не несущей стены.
Это не означает, что ее не нужно согласовывать в МЖИ
Добрый вечер. Меня тоже интересует этот вопрос. Пока ничего не демонтировали, ремонт еще впереди. Есть время подумать, стоит ли это делать. Много вариантов с присоединением балкона в теме у Profi, может у него поинтересоваться? В Квартирном вопросе вчера была переделка с присоединением балкона. Раз они делают, значит можно? Мне интересно было бы увидеть, как этот балкон смотрится, когда в комнате есть мебель, и понять, стоит ли вешать какие-то занавески на открытый проем. На фото после окончания ремонта, как правило, ничего этого нет, а жаль.
А отапливать с помощью соседей? Так как это не узаканивает никто, то соответственно оплату присоединенной площади (за отопление) не производит.
Добрый вечер. Меня тоже интересует этот вопрос. Пока ничего не демонтировали, ремонт еще впереди. Есть время подумать, стоит ли это делать. Много вариантов с присоединением балкона в теме у Profi, может у него поинтересоваться? В Квартирном вопросе вчера была переделка с присоединением балкона. Раз они делают, значит можно? Мне интересно было бы увидеть, как этот балкон смотрится, когда в комнате есть мебель, и понять, стоит ли вешать какие-то занавески на открытый проем. На фото после окончания ремонта, как правило, ничего этого нет, а жаль.
А отапливать с помощью соседей? Так как это не узаканивает никто, то соответственно оплату присоединенной площади (за отопление) не производит.
Почему с помощью соседей? Как правило на присоединенном балконе делают теплый пол.А если будет холодно, придется использовать электрорадиатор настенный или напольный. Соответственно и оплата за электроэнергию(тепло) вырастет. Думаю, соседи не пострадают.))
Добрый вечер. Меня тоже интересует этот вопрос. Пока ничего не демонтировали, ремонт еще впереди. Есть время подумать, стоит ли это делать. Много вариантов с присоединением балкона в теме у Profi, может у него поинтересоваться? В Квартирном вопросе вчера была переделка с присоединением балкона. Раз они делают, значит можно? Мне интересно было бы увидеть, как этот балкон смотрится, когда в комнате есть мебель, и понять, стоит ли вешать какие-то занавески на открытый проем. На фото после окончания ремонта, как правило, ничего этого нет, а жаль.
А отапливать с помощью соседей? Так как это не узаканивает никто, то соответственно оплату присоединенной площади (за отопление) не производит.
Почему с помощью соседей? Как правило на присоединенном балконе делают теплый пол.А если будет холодно, придется использовать электрорадиатор настенный или напольный. Соответственно и оплата за электроэнергию(тепло) вырастет. Думаю, соседи не пострадают.))
А тепло из квартиры как вы физически удержите в пределах жилой площади???)))))
о том, что при присоединении балкона у вас в любом случае увеличивается отапливаемая площадь на объем балкона, а это увеличивает теплоотдачу батареи и потери тепла в ней.
Соответственно после вас к соседям вода придет уже более охлажденная и меньше КПД отдаст у них.
вот вам и "за счет соседей".
А тепло из квартиры как вы физически удержите в пределах жилой площади???)))))
Вы о чем?[/q]О том, что я, наример, должна буду заплатить больше за ТЭ, так как с этого года расчет по количеству потеребляемой энергии... Или узаканивайте и платите за ТЭ за увеличенные метры, или вы, получается будете жить за счет соседей. Они согласны?
У нас, в 14-ом другая проблема, которая нас не мало огорчила- это маленькие окна. Хотелось бы увеличить оконный проем, хотя бы тот, что скрыт балконом. Он (проем) не виден с улицы . Кто подскажет, возможен ли такой вариант?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, достроил перегородку в комнате, вроде как данная перепланировка не требует согласования, но сейчас чето боюсь не будет ли претензий у УК и банка по этому поводу, вообще кто как решал вопрос с перепланировками сделанными до вступления в собственность, наверняка же таких не мало?
Вы о чем?
