Helen
мне вот интересно, как это разрешение документально закреплено? Это полный эскиз, заверенный печатями, или просто отписка?
Не хотелось бы, получив отмашку и сваяв гнездышко по собственному проекту, отдавать его банку, поскольку какой-нибудь их оценщик с большим кукишем в кармане потом усмотрел несоответствия.
Еще вопрос: фальшперегородки и натяжные потолки - и те, и другие существенно уменьшают площадь и тоже своего рода являются перепланировкой? Или же это все элементы декора?
ViktorBochkov
О.К. Посмотрела....ну если все комнаты поменять местами....но у них наверно большая площадь ванны и туалета .раз они ее еще и урезать могут?
Добавлено 18.10.2011 в 14:58
А у кого-нибудь есть точные размеры 9 кор 6 секция двушка?я смогу только через выходные поехать...если есть, тогда не поеду...
Helen
мне вот интересно, как это разрешение документально закреплено? Это полный эскиз, заверенный печатями, или просто отписка?
Не хотелось бы, получив отмашку и сваяв гнездышко по собственному проекту, отдавать его банку, поскольку какой-нибудь их оценщик с большим кукишем в кармане потом усмотрел несоответствия.
Еще вопрос: фальшперегородки и натяжные потолки - и те, и другие существенно уменьшают площадь и тоже своего рода являются перепланировкой? Или же это все элементы декора?
Vadalma разрешение от банка - оно как правило либо рамочное либо устное (часто), без уточнения что вы там собираетесь перепланировать (насколько я знаю). Из-за переланировки квартиру не отбирают, хотя в кредитных договорах и прописывают драконовские меры по этому поводу. После перплаировки квартиры Вам свою перепланировку с БТИ согласовывать придется, а банку Вы предъявите результаты - типа согласовано, но есть такой момент, что люди часто делают то - что нельзя согласовать, договариваются с БТИ и узаканивают что-то частично (например нельзя согласовать отсутсвие окон на балкон и БТИ делает вид что все нормально за вознаграждение), но потом вас может посетить с инспекцией сотрудник банка или вас обяжут сделать оценку (т.е вас посетит сторонний человек - оценщик) и вся эта ситуация вскроется... т.е делая и согласовывая перпланировку таким образом вы рискуете... Вам решать делать или нет...
Перегородки если они прикреплены к полу рисуются на БТИ и площадь квартиры меняется, так что это элемент перпланировки...в москве я видела как БТИ рисовала красными линиями стены, которые люди вывели гипсокартоном, т.к площадь квратиры уменьшалась, так что вот...
По поводу упрощения регистрации перпланировок - спросила у своего знакомого который этим занимается - говорит сейчас творится дурдом, все только сложенее и хуже стало, но это наверное переходный период дает о себе знать, может дальше и правда проще будет...
По поводу регистрации подмосковных перепланировок (все-же СП еще не Москва), я мало что знаю, но меня знакомые пугают, что регистрировать перпланировки надо судом (правда схема уже отработана), но с другой стороны кое-что проще чем в Москве - если квартира была без отделки - вы сделали ремонт без переланировок и поставили сантехникуу, смело можно вызывать БТИ и он нарисует нормальный план, а в москве придется делать по эскизу, если вдруг вы не туда поставили ванну или раковину, которых не было и в прмине при покупке, но где-то в недрах БТИ существовали какие -то скрытые планы расположения этих сантехприборов...
Ст. 25 ЖК РФ: переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Так, если Вы вдруг на несколько сантиметров в ту или иную сторону передвинули газовую или электроплиту, перенесли в ванной комнате или на кухне раковину, в санузле установили дополнительное санитарно-гигиеническое оборудование (например, биде, или поставили не предусмотренный проектом умывальник), в ванной комнате поставили душевую кабину, или просто заменили обыкновенную ванну на угловую, - все это сможет заметить и зафиксировать техник или другой работник из ФФГУП «Ростехинвентаризация», КЖКХ и ОН района, ЖЭУ, домоуправления и других структур, - и все это называется ПЕРЕУСТРОЙСТВО!
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Вы убрали стену и сделали из двух комнат одну, соединили кухню с комнатой для увеличения площади кухни, поставили лишнюю перегородку и из одной большой комнаты сделали две, разделили две смежные комнаты перегородкой и получили две раздельные, перенесли дверь в стене, сняли дверь и сделали вместо нее арку, убрали надоевший и никому ненужный фанерный шкаф из коридора, утеплили лоджию (балкон) и снесли подоконную часть (соединив комнату и лоджию (балкон)) и т.д. – это будет ПЕРЕПЛАНИРОВКА!
ванну и раковину как и эл и газовую плиту рисуют на поэтажном плане, соответсвенно в настоящий момент без учета возможных упрощений в будущем, перенос этого оборудования, грубо говоря так что бы это было явно видно (т.е по другой стене, сдвиг на метр и далее в другое место вообще) отражается на поэтажке в красных линиях и является не перепланировокой а переустройством - но сути это не меняет - это просто словесная казуистика связанная с законодательством... и окончательно добью: если Вы вдруг сняли дверной блок и сделали арку даже не увеличивая входной проем - и это тоже перепланировка ! я понимаю что это все полная дурь - но у нас такое законодательство и все это я лично своими глазами видела в красных линиях на поэтажках БТИ выданных людям после посещения БТИ и очередной раз "выпадала в осадок"...
Добавлено 18.10.2011 в 22:32
ну вот, ответили раньше... а опять же по-моему опыту если перенос идет на несколько сантиметров (все же рисунок раковины и т.д. - схематическое изображение без учета размеров) то захочет ли это увидеть БТИшник (опять же только в случае посещения им вашей квартиру - этот случай рассматриваем) зависит от его человеческого сострадания, усталости или задолбанности в тот момент, опытности/неопытности, жлания содрать денег... все индивидуально...
Свершилось! http://kp.ru/daily/25776/2760038/
Я так понимаю, если можно сносить не несущие стены, например, можно объединить туалет и ванную без всяких согласований.
Наверное, можно и застеклить маленький балкончик в серии П-111М. И много других мелочей.
Я так понимаю, если можно сносить не несущие стены, например, можно объединить туалет и ванную без всяких согласований.
Наверное, можно и застеклить маленький балкончик в серии П-111М. И много других мелочей.
Но у нас не Москва пока! так что подождем сносить то все подряд...
К тому времени, когда будет оформляться право собственности на наши квартиры, Солнцево-парк уже будет Москвой.
Потом, я думаю, и Московская область в плане согласования перепланировок вскоре к Москве подтянется.
или я просмотрела?
Посмотрела....ну если все комнаты поменять местами....но у них наверно большая площадь ванны и туалета .раз они ее еще и урезать могут?
