Хм, кредитуетесь под залог имеющейся, покупаете то, что Вам надо (уже живыми деньгами), затем переводите залог и спокойно продаёте первую квартиру. Сложно? Ну тогда платите деньги риэлтору )))

Но в целом согласен, альтернатива это вообще мрак (из серии: хочется большую квартиру а денег нема или не знаешь закон ома, сиди дома), я имел ввиду чистую продажу.

P.S. видел случаи типа: бабка продавала квартиру в 2002 году, риэлторы её держали, держали, кормили завтраками, цены нехило выросли. Квартиру продали по высокой цене, бабке - по старой. Бабка была на крючке, т.к. эти черти у неё доки взяли. В общем, для меня риэлтор = мошенник в 99% случаев. Да Вы просто почитайте, что пишут в риэлторы объявах по квартирам в СП )) А МСК ещё хочет сотрудничество в налоговой сфере от них )))

Р.P.S. "Риэлтор моя знакомая, такая лапочка" - эти черти получают как правило скрытую комиссию, так что Вы даже не узнаете, насколько Вас об№№а"и )

Моих знакомых тоже "знакомая" риэлторша окучивает. Типа с поверками чуть ли не в ФСБ и железной юр. чистотой... 300-400К комиссионных в открытую снимает. И люди счастливы.

Читала все, запуталась.. За сколько примерно можно продать однушку без ремонта в 22м корпусе? Плюс-минус? Что-то после прочтения ветки наоборот перестала ориентироваться в ценах..

А разве продажи временно не приостановлены? Я слышала, что переуступка закрыта, но могу и ошибаться. Или у вас собственность?

Не могу вам сейчас ответить. Я покупала через Мортон и в ближайшее время собираюсь с ними связываться, чтобы узнать все подробности.

Если вы получили-подписали АПП, или Мортон известил вас, что он подписан в одностороннем порядке, то до получения собственности сделать ничего не возможно. В крайнем случае, моему знакомому в 13 корпусе так ответили в Мортоне, только если продавать не по переуступке, а по ПДКП, но, что-то мне кажется, таких рисковых покупателей, которые заключат данный договор с физ. лицом тяжело будет найти.

buh 1

Спасибо за подробности!
Мортон выслал извещение в одностороннем порядке, но я его не получала.
Вообще это для меня неожиданность, чувствую, что отстала от жизни. Я сейчас не в России и собиралась приехать только для решения вопроса с квартирой, а оказывается, что сейчас ничего решить нельзя?! По телефону Мортон отвечает только - приходите лично..
Буду благодарна, если кто-то разъяснить вкратце ситуацию с квартирамиМельком просмотрела форум - 13 корпус вроде не по ДДУ оформляли, у меня ДДУ и проблем с оформлением собственности быть вроде не должно.. В любом случае, первоначальный вопрос остаётся в силе - примерная стоимость однушки без ремонта:-)

В 13 корпусе у моего знакомого ДДУ.
Ответ не однозначный, в данный момент, когда "закрыта" переуступка квартир, по идее можно продать не дешево квартиру в собственности, так как в продаже не так и много. Соответственно цена одна. Рынок постоянно меняется. Я не знаю, как вам корректно ответить на данный вопрос. Даже посмотрев циан, авито трудно сделать вывод, так как начинаешь прозванивать, или цена другая или квартир просто нет...

О да, цены стоят совершенно разные. На сайте Мортона - около 5.6 млн за аналогичную квартиру с ремонтом... Видела объявления и по 5,8 и по 6,3 млн. Но хотелось бы знать реальную цену чтоб не ждать продажи слишком долго..
В любом случае - спасибо за важную информацию!

Выставляете по средней планки. Считаете число звонков НЕриэлторов.
Если число желающих купить вашу квартиру больше 1, то поднимаете ценник. Если 1 - продаете. Если 0 - опускаете ценник.

Отличный план:-) , спасибо:-)
Только продавать скорее всего не сама буду, через агентство - риэлтора

Тогда к чему был ваш вопрос на форуме?

Странный вопрос.
Чтобы ориентироваться. Или вы думаете, риэлтор за меня поставит цену?
Кроме того, предложенный вами метод хорош для выявления цены, а для продажи - не очень

А на кой черт он еще нужен-то? Его задача - найти вам покупателя за максимальную цену в короткие сроки. Ему за это деньги платят - пусть отрабатывает.

Простых сделок мизер на рынке. Я описывал когда в цепочке купли-продажи мы были последним звеном, что в общем то достаточно выгодно, т.к. можно немного диктовать свои условия и ценник.

на рынке 2 дурака - продавец и покупатель. Порой риэлтора ведут свою игру и стараются получить бабла на ровном месте (и порой незаслуженно, т.к они в данном случае абсолютно ничем не рискуют и ни за что не отвечают).

Без риэлтора получилось выгодно продать квартиру на 20K$ дороже чем было на рынке в тот момент (понятно что продавали без всяких комиссий и посредников с нашей стороны).

Grad
Могу сказать про себя.
Я говорю риелтору цену, за которую хочу продать квартиру, и срок продажи, а что он там сверху накручивает, мне не важно.

Это было бы отлично, если бы так все и происходило:-) На практике, обычно риэлтор спрашивает, за сколько вы хотите продать. Да и трудно отследить добросовестность риэлтора, если цену выставляет он.
А вообще мне лично риэлтор нужен по двум причинам - нет времени и возможности для общения с покупателями и для юридических консультаций:-) У всех разные ситуации..

Вчера пытался мониторить цены в СП на двушки, обращался в одно из агентств. По их уверениям двушку по переуступке и без ремонта дешевле 6,7 млн. рублей не найти. С собственностью, но тоже без ремонта - от 7,1.

Музыкант
только двушки бывают и 52 и 64 метра...поэтому и разброс.

охренеть, а с ремонтом 9 млн что ли двушка стоит?