Тогда чему удивляется vaz2107?

не знаю чему он удивляется))))

К сожалению, трешка самый не ходовой товар. Цена квадратного метра трешки самая маленькая по сравнению с двушками и однушками.

за цену 1 трешку никогда нельзя было купить 2 однушки... аксиома...
наоборот можно... даже доплату получишь... и не малую))))

SVKomov
зависит от метража 3-ки, если 100+ метров то примерно равно получается.

Мы могли взять 2 однушки на тот момент в СП, не хватало 400 000, которые муж мог взять на работе в кредит, но гонка по сделкам была сумасшедшая и мы пролетели. Теперь умываемся горькими слезами, наверняка могли бы найти выход, но несерьезно к этому на тот момент отнеслись. Очень обидно за нашу непридусмотрительность.

такие 3 ки стоят не кисло))) и продать ее еще труднее))) они иногда даже по цене 80 продаются)))

вот прям сейчас на сайте мортона

Корпус №24
3-комнатная квартира от 12 077 300 руб.
Свободны квартиры: 3-комн - 1 шт.


Корпус №23
Тип корпуса: КОПЭ-«Парус»
1-комнатная квартира от 6 133 194 руб.
Свободны квартиры: 1-комн - 1 шт.

А двушка на Петлякова д.7 выставлена за 6 800 с чем то. Вот и разберись с ценами.

debora-1
А на Петлякова 25 за 9 с чем-то млн.

По моему это тоже ПИКовский дом? В нашем нет ни одной квартиры в продаже, цены сравнить не счем.

теперь не я один удивляюсь ценами?

Мне интересно почему все ищут закономерности в формировании цены? Цена = цене которую готов заплатить покупатель. Рыночная экономика... Неужели одному мне рассказывали курс экономики в университете.p.s что тут удивляться? В самой системе Рыночной экономики заложен этот принцип.

bam
Потому что наиболее популярный метод формирования цены на недвижимость - сравнительный.

Средняя цена на рынке + человеческая жадность = сравнительная цена

?

p.s Дк, а удивляться то тут чему? Скорости увеличения человеческой жадности?

bam
Я вот слегка удивлюсь, если двушку за 9,3 млн в 23 корпусе кто-нибудь купит в ближайшие полгода.

Я думаю удивятся многие. Наверное к такой двушке и машиноместо сразу прикупит. Красиво жить не запретишь.

На каждый товар есть свой покупатель... Кому-то надо быстрее продать, кому-то спешить некуда, но нужна именно указанная сумма.
На рынке, как и всегда, есть продавец и покупатель, один хочет дороже продать, второй дешевле купить.Смотрю, цены очень разные. В 13 корпусе, например, есть двушка за 6250...есть и за 6800...

Предлагаю цены считать так:
1-ка 6 000
2-ка 7 000
3-ка 8 000


p.s. комната - пять )))


Кстати, сейчас в Питере бум: разделение 3-шек на 3 студии и сдача/продажа!

А как же удобства? 2 студии без ванной/туалета?