артемка
Мортон хорош тем, что не кидает хотя бы, то есть если купили, квартиру точно получите, вопрос в сроках и прочих сопутствующих новостройке проблемах и тут конечно негатива хватает. Хотя где проблем никаких нет, я не знаю, в наше время это редкость.
Здравствуйте Вам . Самолёты, шум и т.д. это всё понятно. Как вы смотрите на то, что выйдя на балкон или посмотрев в окно вы увидите живописный вид на кладбище??? )))))))))
По моему там нет домов у которых прям живописный вид на него. Или их крайне мало. К тому же, план старый наложен, на новом плане, там на углу высокое здание, непонятно, что это будет, но оно закроет по идее этот угол. Конечно соседство с кладбищем, не самое лучшее, это факт.
Привет, форумчанам! Обратил внимание по поводу того, что многие парятся о подключении к коммуникациям. Достоверно, как житель Солнцево и частый гость Рассказовки, сообщаю, что в соседеней деревне Рассказовка активно капают канализацию в сторону будущего микрорайна. Темпы рытья бодрые. Кстати, напротив будущего микрорайона (буквально через дорогу, перед кладбищем) открылся великий и ужасный Зельгрос (а-ля Метро), так что без продуктов не останетесь. а вообще конечно цены интересные, но вот транспортная развязка(((( Боровка на границе Солнцево и Переделкино в сторону МКАДА стоИт по утрам жёстко. Выход один - пулять на Киевку, но там по подъездным дорогам пропускная способность слабенькая, думаю пробки не за горами. Зато порадовала на 3D-картинках ветка не то легкого метро, не то монорельсовой дороги, идущего из Солнцево в сторону Внуково. Эта, как гриться, пять! Походу вас тоже пытаются разыграть, ибо шутка "метро в Солнцево" официальна признана "бояном" с 2000 года). Вообщем совет пока один - нет машины (даже желательно двух, на себя и супругу с ребенком), не тратье здесь свое время зря. Ибо потом будете его тратить в разы больше.
Ну, смотря что именно звучит "оптимистично"))) Траффик это проблема намбер уан этого будущего микрорайона. Мне вот интересно в плане развития инфраструктуры - школы и детсад это все что ли? Маловато будет. Не на кладбище же ходить через дорогу))))) Кстати оно ещё "не заполнено", уж простите мой цинизм, так что есть шанс там тоже забить место рассчитывайте перспективы этого "пятачка", да и вообще состояние дел на Пасху, Родительскую и т.п. Хотя по поводу инфраструктруры Солнцево и Переделкино особо этим тоже не блещут.
Amigo
Я думаю, что трафик это проблема номер один практически у всех районов новостроек сейчас. Загружены все шоссе. Я думаю основная прелесть подобных районов, это относительно низкая цена. И в свете того, что денег у народа нет, это представляется единственным значимым реально фактором.
Согласен. Но напрягает дико. Тем более загруженность загруженности рознь. Мне от МКАДА 3 километра по прямой, и то я еду с утра 15-20 минут до него (в другое время пролетаю за 3-4 мин. максимум). Думаю те, кто в это же утреннее время едут из Ново-Переделкино тратят на это 45 мин. минимум. И это только ДО МКАДА. Вечером та же проблема. Вообще Боровское шоссе себя давно исчерпало, а расширять его проблематично, да и вряд ли в ближайшее время соберутся. Поищите форум Новопеределкино.ру, подфорум о транспортных проблемах, пробках и т.п. Можете смело включаться в обсуждение + накинуть свои 10-15 минут пути до Ново-переделкино. Но Солнцево и Ново-Переделкино иногда ещё могут себя спасти электричкой, едущей до Киевского вокзала 20-25 мин, или вырулить на Можайку(для переделкинцев),а вот в Солнцево парке всего этого нет(((. Кстати, в Солнцево активно сносят пятиэтажки и застраивают 17-этажками, в Переделкино тоже застройка набирает ход. Так что загруженность в ближайшие пару лет увеличится однозначно. Вообщем это проблема не так проста и одинаково близка другим районам. Думаю после Рязанки и Дмитровки нас можно ставить на почетное третье место. Выход один - работать во Внуково, благо туда шоссе свободно всегда)
Добавлено 21.03.2010 в 00:49
Забыл добавить, что все расчеты приведены для личного автотранспорта. Про общественный (а это автобус и маршрутки only) боюсь даже прикинуть время.
Кстати, кто нибудь в курсе, а какие расценки будут на НЕЖИЛУЮ площадь первых этажей в этих домах?
Amigo
Напрягает, не спорю. В современной Москве и окрестностях только и мечтать, о том, чтоб и квартиру за 3 рубля и шоссе свободное прям до работы в центре города.
Короче, все на работу во Внуково!
А, кстати! А какие бы магазины, организации, службы, услуги хотелось бы видеть потенциальным жителям нового микрорайна в шаговой доступности? Например на первом (нежилом) этаже своего дома или дома напротив?
Ну поставят, пятёрочку, квартал, перекресток, седьмой континент. Ну ночных парочку "ПБОЮЛ Абрикосов". И ходи, к чему кошелек благоволить будет. Ну ещё аптек парочку. Это понятно. А что из другого требует душа? Фотоателье, ремонт обуви, магазин взрослой и детской одеждыи обуви, кафе, салон сотовой связи, магазин бытовой техники, мебельный салон, зоомагазин, парикмахерская (и салон красоты впридачу), цветочный салон? Что именно должно быть в 2 шагах от дома, кроме продуктовых супермаркетов, В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ?
а мне кажется, что такие конторы как апетка, салон-парикмахерская, ремнот обуви или продажа цветов еще не очень то прижились в новых микрорайонах....на мой взгляд самым оптимальным решением для получения дохода будет парикмахерская эконом класса
Думаю что лучше чтобы построили несколько магазинчиков типа "Авоська", "Копейка", "Пятерочка" считаю что такие магазины более будут востребованны, ну и как привильно заметили нужны парикмахерские эконом класса они самые востребованные из дополнительных услуг. А на счет транспортных проблем, конечно же пустят маршрутки которые будут кататься до юго-западной и станции ж.д "Переделкино". Так что и без машин думаю можно будет обходиться, хотя машина не помешает .
Добавлено 22.03.2010 в 09:45
Кто-нибудь слышал , когда вообще планируют начать строительство и продажу квартир. На сайте Мортона ничего про Солнцево парк вообще нет, полная тишина.
Ну поставят, пятёрочку, квартал, перекресток, седьмой континент. Ну ночных парочку "ПБОЮЛ Абрикосов". И ходи, к чему кошелек благоволить будет. Ну ещё аптек парочку. Это понятно. А что из другого требует душа? Фотоателье, ремонт обуви, магазин взрослой и детской одеждыи обуви, кафе, салон сотовой связи, магазин бытовой техники, мебельный салон, зоомагазин, парикмахерская (и салон красоты впридачу), цветочный салон? Что именно должно быть в 2 шагах от дома, кроме продуктовых супермаркетов, В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ?
Добрый день в хату, уважаемые форумчане!
Внесу свои 5 копеек, а может, идею подарю: мебельный магазин, только не пафосный, а с адекватными ценами, будет одним из самых посещаемых мест, IMHO
Согласен. Но напрягает дико. Тем более загруженность загруженности рознь. Мне от МКАДА 3 километра по прямой, и то я еду с утра 15-20 минут до него (в другое время пролетаю за 3-4 мин. максимум). Думаю те, кто в это же утреннее время едут из Ново-Переделкино тратят на это 45 мин. минимум. И это только ДО МКАДА. Вечером та же проблема. Вообще Боровское шоссе себя давно исчерпало, а расширять его проблематично, да и вряд ли в ближайшее время соберутся. Поищите форум Новопеределкино.ру, подфорум о транспортных проблемах, пробках и т.п. Можете смело включаться в обсуждение + накинуть свои 10-15 минут пути до Ново-переделкино. )
Меня лично не очень напрягают пробки от Н-П до Мкад. Ну да, бывают, но Боровка всегда худо-бедно едет, в отличае от Киевки, которую и перекрыть могут. Тем более "Солнцево-парк" не так уж и далеко от Н-П (4 мин езды), а проблемные пробочные места начинаются как раз около Солнцево, иногда из него то и дольше выезжать, чем до Мкада ехать... Конечно все зависит от времени утреннего выезжания
Еже ли представить, что весь уже заселенный "Солнцево парк" будет выезжать через Староборовское шоссе на Боровку, то, конечно, будет не сладко...
. Самолёты, шум и т.д. это всё понятно. Как вы смотрите на то, что выйдя на балкон или посмотрев в окно вы увидите живописный вид на кладбище??? )))))))))
Вот только информации о ценах на "нежилое" ноль, да и сроки строительства я так и не увидел нигде(
