Был в субботу на объекте, всё видел сам, разговаривал с бригадиром который строит эту дорогу, именно он сказал что дорогу до места фундамента ещё не достроили, и что пока тяжелая техника которая повезет части крана и другая техника к месту котлована(фундамента) не пройдет.
Забыл добавить! компания МОРТОН берёт 2,5% от общей стоимости квартиры за оформление документов)))
А вот с этого места поподробнее...
Может быть, чьи-нибудь знакомые юристы подскажут, как обойти эти 2,5%?
Ведь это прямое навязывание услуги, что не одобряется Законом о защите прав потребителей!
Забыл добавить! компания МОРТОН берёт 2,5% от общей стоимости квартиры за оформление документов)))
А вот с этого места поподробнее...
Может быть, чьи-нибудь знакомые юристы подскажут, как обойти эти 2,5%?
Ведь это прямое навязывание услуги, что не одобряется Законом о защите прав потребителей!
Федеральный закон "О защите конкуренции (с изменениями на 27 декабря 2009 года) (редакция, действующая с 29 января 2010 года)"
Статья 4. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
В настоящем Федеральном законе используются следующие основные понятия:
5) хозяйствующий субъект - индивидуальный предприниматель, коммерческая организация, а также некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, приносящую ей доход;
6) финансовая организация - хозяйствующий субъект, оказывающий финансовые услуги, - кредитная организация, кредитный потребительский кооператив, страховщик, страховой брокер, общество взаимного страхования, фондовая биржа, валютная биржа, ломбард, лизинговая компания, негосударственный пенсионный фонд, управляющая компания инвестиционного фонда, управляющая компания паевого инвестиционного фонда, управляющая компания негосударственного пенсионного фонда, специализированный депозитарий инвестиционного фонда, специализированный депозитарий паевого инвестиционного фонда, специализированный депозитарий негосударственного пенсионного фонда, профессиональный участник рынка ценных бумаг;
10) монополистическая деятельность - злоупотребление хозяйствующим субъектом, группой лиц своим доминирующим положением, соглашения или согласованные действия, запрещенные антимонопольным законодательством, а также иные действия (бездействие), признанные в соответствии с федеральными законами монополистической деятельностью;
12) необоснованно высокая цена финансовой услуги, необоснованно низкая цена финансовой услуги - цена финансовой услуги или финансовых услуг, которая установлена занимающей доминирующее положение финансовой организацией, существенно отличается от конкурентной цены финансовой услуги, и (или) затрудняет доступ на товарный рынок другим финансовым организациям, и (или) оказывает негативное влияние на конкуренцию;
Статья 10. Запрет на злоупотребление хозяйствующим субъектом доминирующим положением
1. Запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц, в том числе следующие действия (бездействие):
3) навязывание контрагенту условий договора, невыгодных для него или не относящихся к предмету договора (экономически или технологически не обоснованные и (или) прямо не предусмотренные федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченных федеральных органов исполнительной власти или судебными актами требования о передаче финансовых средств, иного имущества, в том числе имущественных прав, а также согласие заключить договор при условии внесения в него положений относительно товара, в котором контрагент не заинтересован, и другие требования);
Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) от 30.12.2001 N 195-ФЗ
Статья 14.33. Недобросовестная конкуренция
1. Недобросовестная конкуренция, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.3 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двенадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.
Это первое, что пришлось под руку. Письмо в УФАС по Москве или Московской области. Где там мортон зарегистрирован?
Добавлено 05.04.2010 в 22:46
А вообще не так давно, в банковской сфере, Высший арбитражный суд Рф отменил комиссию за ведение ссудного счета, основываясь на том, что вести ссудный счет - неотъемлемая и прямая обязанность банка и не подлежит дополнительной оплате клиентом. здесь ситуация ещё проще, те документы, которые должен предоставить Покупатель, вряд ли превысят пару-тройку наименований. А может и вообще ограничатся паспортом и деньгами)))) А вот все остальные документы должен либо предоставить Продавец (а то как ему продавать то, на что у него нет документов?), либо дать возможность собрать их свободным образом Покупателю (что ограничивается списком документов, котрые можно получить в самом Мортоне или, например, ДСК)
ДСК , вроде , за то же самое ( услуга по оформлению в собственность ) берёт не 2.5% а просто 50 тыс. руб.
Простите, сами мы... не юристы
Вопросик: можно ли теоретически обойтись без этих услуг по оформлению собственности? Хоть за 50 000 руб., хоть за 2,5%.
Самостоятельно собственность оформить. Можно?
Off top: Как в том анекдоте про двух капитанов:
"Ты... не ругайся, ты пальцем покажи!"
Estima
В Мортоне скорее всего нет, они как правило навязывают. А вот когда начнут продавать посредники и соинвесторы, вот там наверняка можно будет и без 2.5% и без навязанного оформления собственности купить. Неизвестно только какие цены тогда будут. Может получится в итоге и дороже. Тут очень трудно все предугадать. Знать бы прикуп...
Именно так и получится,цена будет выше,просто у других цена оформления сразу будет внесена в стоимость квартиры.Некоторые еще включают сразу страховку в стоимость,а в Мортоне услуга страховки по желанию. А на счет самим попробовать оформить квартиру в собственность, по прочитанным мной отзывам по Мортону, он дает такую возможност,но давно ли Вы в нашей стране оформляли что-то в собственность? Если есть много времени(именно много) и не жалко нервов,то пожалуйста. Пройдет немного времени и Вы поймете,что это стоит тех денег,что просит Мортон за оформление,уж поверте у Мортона все схвачено и отлажено в нужных местах,а Вас будут пинать из одного места в другое,то это не так,то этого нет и т.д. Поверьте проходил уже такое,так что во второй раз заплатил компании за оформление,поберег нервы и время. Я никого не агитирую,но думаю кто с этим сталкивался,тот поймет меня.
Казачки засланные есть точно , это видно. Оформление в собственность при наличии всех документов будет стоить 6-7тяс.руб в "конторе" располеженнной регистрационной палаты облю города.
На словах всё просто , а на деле , в том году землю и дачу в собственность оформлял, это просто пипец, столько гимора и по всякой фигне нужно было подъезжать, то одно надо то другое, в итоге за оформление двух участков, причем находятся участки вместе, отдал 60 тыс и 8 месяцев времени, и это ещё дом на участке не оформлял. Приватизация квартиры заняла почти год, сам оформлял. А такие как viktor на каждом форуме есть, везде им казачки засланные мерещатся, прям войны устраивают по выявлению шпионов
ДСК , вроде , за то же самое ( услуга по оформлению в собственность ) берёт не 2.5% а просто 50 тыс. руб.
Простите, сами мы... не юристы
Вопросик: можно ли теоретически обойтись без этих услуг по оформлению собственности? Хоть за 50 000 руб., хоть за 2,5%.
Самостоятельно собственность оформить. Можно?
Off top: Как в том анекдоте про двух капитанов:
"Ты... не ругайся, ты пальцем покажи!"
При покупке довольно сложно...скорее всего с вами просто не захотят связываться...потом уже после получения ключей....когда оформление в собственность затягивается некоторым удаётся рассторгнуть договор по услуге оформления в собственность и вернуть часть заплаченных денег через суд...но это тоже...непросто всё...
Добавлено 07.04.2010 в 11:05
viktor писал(а):
Казачки засланные есть точно , это видно. Оформление в собственность при наличии всех документов будет стоить 6-7тяс.руб в "конторе" располеженнной регистрационной палаты облю города.
Да с этим никто не спорит...можно , вообще, всё сделать самостоятельно...только не продают они ( "Мортон" и "ДСК" ) без подписания этого договора...Впрочем , в конце-концов Вы сами можете позвонить и уточнить....
Тоже интересовался этим вопросом, сидел читал отзывы про Мортон, там как раз наткнулся, что народ некоторый покупая квартиру в Мортоне потом сам оформлялся, писали что Мортон без вопросов давал документы для самостоятельного оформления, а дальше сами. Так что никто никому не навязывает эти услуги, думаю что каждый для себя сам решает, если есть время то можно и помучится, некоторым даже нравятся такие похождения, как никак - общение с людьми, новые знакомства и т.д.
Ну...тогда надо будет ещё раз уточнить можно ли отказаться...На мой взгляд 2.5% за оформление это , всё-таки, многовато...
...В "Зелёновке" , кстати, первые свидетельства были получены именно через суд...большинство остальных пока ждут...
А вот и нет, я почти купившийся на рекламу скряга и зануда по совместительству! Просто желаю именно сейчас определить - кто из ху, так как через полгодика слова некоторых форумчат будут восприниматься ньюкамерами - как абсолютная истина. Наберите в яндексе "мортон - отзывы" и кликните по первым трем ссылкам, так вот там казачков этих - хоть отбавляй, но надо отдать им должное - профессионалы. Активное бурление говн в адрес Мортона гасят быстро и эффективно. Собираюсь в субботу на стройку посмотреть на месте, что называется, по фоткать, на кладбище пресловутое взглянуть. Ищу подельников.
, в том году землю и дачу в собственность оформлял, это просто пипец, столько гимора и по всякой фигне нужно было подъезжать, то одно надо то другое, в итоге за оформление двух участков, причем находятся участки вместе, отдал 60 тыс 
и 8 месяцев времени, и это ещё дом на участке не оформлял. Приватизация квартиры заняла почти год, сам оформлял. А такие как viktor на каждом форуме есть, везде им казачки засланные мерещатся, прям войны устраивают по выявлению шпионов