Господа!!!! Может мне кто-нибудь ответить - договора по 214 закону или по серым схемам у Мортона, ДСК и Атланта? Если по серым и разным преддоговорам для меня вопрос покупки станолвиться не актуален. Лучше прикуплю евро-доллар, а квартирку потом -когда готовые дома сдаваться будут!
Amigo
Хотите разложить всё по полочкам. Хорошо. Я не юрист, и мыслю не буквально а по смыслу. В Ваших высказываниях дословно слово долгострой не употреблялось. Однако были высказывания насчёт правильности оформления документов как возможные риски прав собственности и прав требования на недвижимость и риск долгостроя. Конечно Вы скажете, что про долгострой ничего неговорили.
Или Вы просто так спрашивали про документы, для проформы? Вот я и имел ввиду, что сомнвающиеся есть и будут, однако собака лает, караван идёт.
P.S. Насчёт пиара, это было в моём ответе на Вашу нерепрезентативную выборку по упоминанаиям в СМИ историй об обманутых дольщиках. В этих статьях нередко фигурируют депутатские фамилии. Вот именно к природе данных сообщений и я употребил понятие пиар. В итоге сложив Ваши высказывания в единую картину, я пришёл к выводу, что Вы в принципе заняли позицию оппонента Мортона. Если претензии по документам обоснованы, то нагнетание обстановки с неочевидным сравнением с другими стройками я считаю излишним.
P.P.S. К Мортону отношения никакого не имею. Однако я за объективную оценку. Проблемы с документами есть у всех продавцов новостроек, явные (как в случае с отсутствием чего-либо) и неявные (например читал договор по 214-ФЗ, где столько защитных абзацев, что Мортон даже рядом не стоял). Также я большое внимание уделяю самой организации строительного процесса, у Мортона всё ок. Есть риски по коммуникациям, но в СП есть смягчающие обстоятельства - высокая доля выручки для Мортона на перспективу 2-3 года. Мортон будет изо всех сил поддерживать продажи, а для этого нужно сдать 1-ю очередь.
Добавлено 23.09.2010 в 10:48
Амиго, если я в чём то неправ, то прошу прощения, но это было моё мнение насчёт долгостроя. Ни в коем случае не хотел и не хочу никого обижать.
На счет полос,не обольщайтесь, конечно полосу закроют на ремонт, а в марте апреле закроют аэропорт на ремонт крестовины, и самолеты вообще не будут летать, но когда дома построют то аэропорт будет с двумя починенными полосочками, это первое, второе что самолеты будут летать и слышно будет, и киросин от движков тоже будет, и аэропорт значимый в стране и летать будут, однако могу утешить следующем:
1. В аэропорту 2 полосы и они пересекаются, т.е. если одна принимает, то вторая закрывается. В других аэропортах Москвы одна на прилет- другая на вылет - интесивность больше.
2. Внуково - аэропорт правительственный - есть ограничения когда летит призедент.
3. Грузовой терминал построен, но грузовики особо во внуково не идут - полосы пересекающиеся и ограничения, терминал простаивает.
4. Пассажирский терминал новый не введен встрой, а в это время Шереметьево отстроился и домодедово в прекрасной форме - все крутые авиакомпании там.
4. Бизнес авиация сильно развита, но она тоже занимает полосы, но жучки не гудят так как Б 747 или ил-96;
5. Есть низкобюджетные перевозчики, и у них оборт большой, но это антипод бизнес рейсам - противоречие в развитии и преоритетах есть.
Итого - аэропорт развит во всех направлениях, т.е. всего понемного а целом не чего грандиозного нет и не предвидется пока не будет 3 полосы которая будет паралельной, без нее не будет во внуково крутых российских и иностранных авиакомпаний и соответсвующего развития. Чтобы построить полосу нужно частный сектор сносить - это коллосальные деньги - будет ли это - вопрос, когда функционируют прекрасно 2 других аэропорта.
Это я не отвечу точно и врядли кто будет это измерять, но бывает пахнет и чувствуется и еще арктика с перрона стекает в реку, так что кладбище это не проблема земля фильтрует, а вот артика и октафло (это жидкость для противобледенительной обработки самолетов), очень едреная штука. Конечно бывает при вынужденной посадке самолет "сливает", вырабатывает керосин чтобы сесть, и это плохо, но что касается керосина, к этому можно привыкнуть, причем это не страшнее городских выхлотпов от машин, у нас будет конечно экологичней, так что не переживайте и Москва рядом и район чище полюбому.
По личным наблюдениям: дача ровнехонько напротив Внуково-3 (через Боровку), всю жизнь. Никаких запахов никогда не чувствовали. Единственное - порой громковато от самолетов, ну и билайн падает всякий раз, как самолетик летит)
Поддерживаю, живу в Солнцево, отдыхаю в Рассказовке. Никаких запахов отродясь не было, а экологическая обстановка одна из лучших в городе. Ну и шум бывает иногда (точнее ооочень редко), но не критично. Хотя переделкинцы с окраины жалуются. А Внуково закроят месяца на 2 всего и, возможно, уже в следующем году, так что никто этого даже не почувствует (дома-то в СП точно не будут сданы).
Соглашусь с ludun, что Внуково как аэропорт сейчас сильно уступает Домодедово и Шереметьево в плане пассажиро- и грузопотока и новый терминал ситуацию в корне не изменит (хотя мне он нравится именно своей компактностью и немноголюдностью, по сравнению с Ш и Д). Самые "кудрявые" и крупные авиакомпании думаю свой выбор сделали и вряд ли в обозримом будущем переметнуться во Внучку. Тем более Ш и Д тоже не сидят сложа руки и развиваются. И считаю это благом, ибо это значит, что Боровка и Киевка в отличие от Каширки и Ленинградки не скоро наглухо встанет в сторону области (хотя в сторону Москвы уже простаивает, но это не из-за аэропорта).
Василий
Я думаю стадия взаимного непонимания закончена. И хотя я со многими Вашими словами готов был поспорить, но думаю лучше каждый останется при своем мнении и этим сведем спор на нет. Мир, дружба, жвачка)))))
Amigo
Я лишь расписал свой ход мыслей. Если Вы меня переубедите в чём-то, я буду даже признателен Вам. Вобщем жизнь философская штука (вот напрмер я сейчас вижу, что невозможно идти против системы и дурацких правил - тех самых навязанных правил ведения бизнеса - заставляют играть по ним).
П.С. Мы живём вусловиях недостаточной информации и каждый по своему оценивает ситуацию. Сорри, если уже совсем отошёл от темы.
..и хочется дописать: "...а толку ноль!", да?)))))) Одно, то ЧТО Вам приходилось делать, доказывает, что на дольщиков всем наплевать и надо очень сильно рвать пятую точку, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки. Удается единицам. А Вы, наверное, политическую карьеру делали или пиаром занимались, да?)))))
Нет, толку не 0, результат 100% и я тому свидетель и именно поэтому мы и написали!!!
Переубеждать я никого не планирую. Неблагодарное занятие. Умный человек почитает, задумается, почитает другие форумы с Лёхами, посоветуется с юристами, риэлторами знакомыми. Другие просто сменят тему, перейдут на личности и приведут "пример" из совсем другой оперы. Кто-то сделает это потому что по жизни такой, а кто-то чтобы создать реноме "Ведь Мортон никого никогда не кидал!". Могу сказать объективно и без тени смущения - на ВСЕ юридические доводы, здесь не было дано ни одного юридически внятного и понятного ответа или возражения. И не только мне, а и Моряку с кометы, Юрию и многим другим форумчанам. Ни одной ссылки на закон, нормативный акт и т.д. Голый треп. Сейчас не лучше. За вранье никто не извинился, почему продают по левым ПДДУ никто не пояснил.... вообщем вопросы-вопросы-вопросы...
Fury
Да у вас тут просто клуб "обманутых, но победивших дольщиков" организовывается))). То-то я думаю Вы тут Вите оды поете, а Вы с ним знакомы и заодно. Конечно сразу же возникает вопрос, если Вы не так давно вляпались в принеприятнейшую историю с непостроенными квартирами, что же Вы опять тут делаете (в плане полудолевого строительства)?! Вы или профессиональный риэлтор "купи подешевле - продай подороже" или мазохист. Если во-втором случае это шутка, то первое тоже маловероятно, т.к. проф. риэлтору чем дольше продавать, тем дороже и следовательно выгоднее. Да и не ходят они по телевидениям и на митинги, забот других полно, ведь это не одна такая квартира. Вообщем не вяжется у меня в голове про вас двоих. Это просто мысли.
А теперь по делу. Все то, что описал Виктор, про его действия - это НЕ НОРМАЛЬНО, понимаете? Т.е. Вы уже сейчас обрисовываете возможный страшный гемморой, который может ждать дольщика только в страшном сне, ибо нормальному дольщику это все ооочень не надо, не хочется, да и не сумеет он все это сделать. Ему хочется просто заключить договор, зарегить его в рег. палате и через год получить ключики от квартирки. А вы начинаете ему расписывать его "светлое будущее", да ещё и гордитесь этим, дескать вот какие мы Гераклы. Ну повезло Вам, а тысячам 5-6 не повезло и они курят бамбук.
Всем привет!
Хочу добавить про самолеты. Мимо Солнцево-парка они садятся и издают шум в разы меньше чем, к примеру, в Марушкино - напротив которого самолеты взлетают. Просто рассматривал вариант покупки квартиры в Марушкино и специально сравнивал уровень шума.
Я не планировал покупать квартиру в СП, у меня и так есть недвижимость в Солнцево. Но хотел купить нежилое помещение. Но сначала по ним информации/цены не было, потом меня эти проблемы с документами начали напрягать. Тут же почему-то вспомнилось изречение Лужкова, что обманутым дольщикам они помогут, а вот всяким коммерсам помогать не будут, ибо надо было рассчитывать риски и что-то настроение покупать совсем упало)))). Поэтому я пока взял паузу, смотрю-наблюдаю....
Был в офисе, хотел купить, но насторожило что ДДУ будет потом а пока предварительный, и то что деньги кладутся на депозитный счет в банке как-то так... Это получается что просто в определенный момент, Мортон мне просто вернет мою сумму на день оплаты за минусом 2.5 процентов и всяких там услуг. И учитывая что ДДУ будет заключаться черт знает когда, то я вообще никак не гарантирован от продажи двойника. А гарантия менеджера Мортона что у нас база,и никому мы ее больше не продадим........ Короче, я не менеджеру, не базе в Word особо не доверяю.
Зы....Да и вроде в законе прописано что если при инвестиции в строящийся объект, юр лицо штрафуют на 500000-1000000руб.
(Моснадзор или Мособлнадзор долевого строительства).
вообще запутался, получается что Мортону закон не писан?
Застройщики теперь обязаны заключать с дольщиками договор долевого участия в строительстве. Иной порядок привлечения денежных средств граждан (так называемая вексельная схема или предварительный договор) наказывается штрафом: на должностных лиц в размере от 20 до 50 тысяч рублей, на юридических лиц - от 500 тысяч до 1 млн. рублей.
Был в офисе, хотел купить, но насторожило что ДДУ будет потом а пока предварительный, и то что деньги кладутся на депозитный счет в банке как-то так... Это получается что просто в определенный момент, Мортон мне просто вернет мою сумму на день оплаты за минусом 2.5 процентов и всяких там услуг. И учитывая что ДДУ будет заключаться черт знает когда, то я вообще никак не гарантирован от продажи двойника. А гарантия менеджера Мортона что у нас база,и никому мы ее больше не продадим........ Короче, я не менеджеру, не базе в Word особо не доверяю.
Зы....Да и вроде в законе прописано что если при инвестиции в строящийся объект, юр лицо штрафуют на 500000-1000000руб.
(Моснадзор или Мособлнадзор долевого строительства).
вообще запутался, получается что Мортону закон не писан?
Застройщики теперь обязаны заключать с дольщиками договор долевого участия в строительстве. Иной порядок привлечения денежных средств граждан (так называемая вексельная схема или предварительный договор) наказывается штрафом: на должностных лиц в размере от 20 до 50 тысяч рублей, на юридических лиц - от 500 тысяч до 1 млн. рублей.
Был в офисе, хотел купить, но насторожило что ДДУ будет потом а пока предварительный, и то что деньги кладутся на депозитный счет в банке как-то так... Это получается что просто в определенный момент, Мортон мне просто вернет мою сумму на день оплаты за минусом 2.5 процентов и всяких там услуг. И учитывая что ДДУ будет заключаться черт знает когда, то я вообще никак не гарантирован от продажи двойника. А гарантия менеджера Мортона что у нас база,и никому мы ее больше не продадим........ Короче, я не менеджеру, не базе в Word особо не доверяю.
Зы....Да и вроде в законе прописано что если при инвестиции в строящийся объект, юр лицо штрафуют на 500000-1000000руб.
(Моснадзор или Мособлнадзор долевого строительства).
вообще запутался, получается что Мортону закон не писан?
Застройщики теперь обязаны заключать с дольщиками договор долевого участия в строительстве. Иной порядок привлечения денежных средств граждан (так называемая вексельная схема или предварительный договор) наказывается штрафом: на должностных лиц в размере от 20 до 50 тысяч рублей, на юридических лиц - от 500 тысяч до 1 млн. рублей.
Вот и я о том же.......... Подождем-с-с-с...
Я сегодня звонил в Азбуку, так как они услашали про ДДУ, и регистрацию вообще просто трубку кинули, как на "базаре в Лужниках"
