Господа, как вы думаете? Вообще построят они или нет? Я очень много нашел в нете про Мортон негативной информации. Многие жалуются, что они строят на два - три года дольше чем планируется. ЧТо делать? Цены-то хорошие конечно, но все равно... Деньги то так копились.
Построят.Причин не вижу,чтобы стройка затянулась.А чем больше будет уверенность, тем больше бедет цена.Брал 1.5мес. назад,еще фундамента не было, теперь 3 этажа, но цена на 150тыс. дороже.
Слишком серьёзный проект для мортона, большая доля ожидаемой выручки в перспективе 2-3 лет. Т.е. если не будет денег с продаж от СП, то всё .. тушите свет в Мортоне, так что будут строить и сдавать как миленькие.
Посмотрите общую структуру предложения на сайте Мортона. Все крупные проекты (Лобня, Балашиха) уже в стадии завершения. А тут Запад, ёмкость рынка большая, так что сейчас они будут гнать всё быстро, даже с коммуникациями я не ожидаю проблем.
А какой корпус стоит покупать? Очень непонятно пока мне все на сайте. Какие корпуса продают? Одни на фотках только котлован, другие уже по этажей 7-8. Мне нужна однушка. Вроде говорил по телефону милая девушка объяснила что-то, но пока не понятно. Один приятель сказал, что будет вторая волна кризиса. Надо брать ипотеку в рублях под готовое жилье и ничего другого. Колеблюсь.
А какой корпус стоит покупать? Очень непонятно пока мне все на сайте. Какие корпуса продают? Одни на фотках только котлован, другие уже по этажей 7-8. Мне нужна однушка. Вроде говорил по телефону милая девушка объяснила что-то, но пока не понятно. Один приятель сказал, что будет вторая волна кризиса. Надо брать ипотеку в рублях под готовое жилье и ничего другого. Колеблюсь.
Покупаете вы, а не приятель.Если есть деньги-ждите.В любом случае купите.Я же рискнул купить за деньги в два раза дешевле готового жилья.А кризис-он и сейчас никуда не делся.А если в кризис строят,значит построят.А какой дом-лучше вибирать на месте.Чем больше построят,тем легче определиться.Но дороже встанет.Я выбирал между 1 и 5 корпусом при одинаковой цене на тот момент. 5 корпус сейчас намного дороже.А 1 меня все-равно больше устраивает во всех отношениях.
я вчера был на стройке, выбрали и купили однушку в 4 корпусе, так, чтобы было как можно больше места от соседних домов, и при этом окна выходили не столько во двор, сколько на юг и поле с речкой-вонючкой . Решили покупать сразу же, так как цены поднимают еженедельно, и каждое поднятие цен - зарплата за месяц... Думаю постоят, панели стоить быстро, не то что монолит. К тому же это первая очередь, ее во чтобы то ни стало нужно строить, в нее будут водить потенциальных покупателей второй очереди, показывать им квартиры. Такая же ситуация в Гуссарской Балладе, первую очередь сдали быстро и в срок, все супер, люди живут и получили собственность, в нее водят покупателей второй очереди, строительство которой уже два года как скисло... Первая очередь - имидж и образец для потенциальных покупателей!
Основная проблема для Мортона это коммуникации,подключение к ним,выделение мощностей,нужно будет договариваться видимо с Москвой. Но 2011,2012 годы выборов и первые 9 домов, это интересы нескольких тысяч человек, да и еще в плане 15 домов на которых можно заработать.ЭТИ несколько тысяч человек уже через год начнут долбить Мортон.
ЭТИ тысячи человек ходят как зомби по всему подмосковью и перекрывают федеральные и региональные трассы и ЧТО? Кроме люлей от ОМОНА никто ничего не получил. А некоторым из них Громов уж пару лет как сам обещал дома достроить. Видимо ходит пока по рынкам, сухую смесь подешевле ищет.....
Амидо скажу по опыту все митинги получают разрешение в администрации р-на и имеют большой отрицательный резонанс для руководства ,согласуются с ФСБ, т.д. Большинство дольшиков свои проблемы решили,если среди застройщиков не было откровенных жуликов типа" Социальной инициотивы",поэтому на рынке остались реальные компании.Хотя риск всегда есть и нам не стоит расслабляться.
Винтор, вы Первый канал смотрите что ли? Какой резонанс, какие согласования с ФСБ и разрешения администрации? Никто никому разрешений не дает, это стихийные митинги обманутых дольщиков (хотя именно ДОЛЬЩИКОВ наверное там по минимуму), их пинками гоняют менты, они от безысходности на триумфальную площадь 31 числа приходят к клоунам и все равно всем по фигу.
Добавлено 21.09.2010 в 09:55
Alexey
Val
ты смотри, и разрешение на строительство в сентябре выправили и землю в аренду в августе на 5 лет зарегистрировали, ну прям ващееее. И 205 лямов долга (хотя я честно признаюсь, не знаю много ли это или мало для застройщика), и ранее нигде ничего не строило и лицензий нет, хотя их по-моему сейчас всякие некоммерческие партнерства выдают. И фактический адрес на Бакинских комиссаров, а если верить рекламным плакатам, там всего лишь доп. офис. НО уже прогресс.
Пользуясь случаем передаю пламенный привет всем товарищам из Атланта и прочим подвывающим, что проектную декларацию и разрешение на строительство все видели в офисах своими глазами в марте-апреле. Рекомендую вам сходить на кастинг к фильму "Мы из будущего-3".
Судя по высказываниям, как раз таки это Вы только черпаете информацию из желтой прессы и телевидения, а Viktor написал, как это делать нужно по уму, чтобы как раз это все прошло не зря, а с резонансом направленным в нужное русло. Не спешите спорить, иногда можно и послушать умного человека! без обид ;)
У меня такое ощущение, что вы все заранее выгораживаете Мортон в долгострое, хотя я его ни в чем не обвиняю. В том числе в долгострое Солнцево-парк, это же глупо. Но тоже глупо отрицать, что по Подмосковью стоит ОГРОМАДНАЯ куча объектов или не сданных, или просто недостроенных на определенном этапе стройки. И за каждой из таких квартир находится в стрессовом состоянии целая семья или просто люди, которые вложили свои деньги и уже годами не получают отдачи. И среди мортновоских объектов такие дома тоже есть.
Что такого написал Viktor, что нужно делать по уму? Организовывать митинги с разрешения администрации и ФСБ? Думаете дадут разрешение? Думаете дадут его организовать и провести? А против кого, против администрации которая не подключает дома к сетям? И у них же спрашивать разрешение на митинг? Думаете реально поможет? Полазайте в интеренете, позвоните друзьям, живущим в Подмосковье (если таковые есть), поинтересуйтесь у друзей в банках, кредитующих застройщиков (если таковые есть), и спросите у них все эти вопросы, послушайте ответы прикиньте, что к чему, а потом можете ещё раз зарегестрироваться сказать что мы тут умные, к нам прислушиваться надо, мы дело говорим....
Чтобы не быть голословным (чего прошу и от Вас):
По данным лидера общероссийского общественного движения «Комитет помощи: ЖЗЛ», депутата Госдумы Антона Белякова, количество обманутых дольщиков в Московской области составляет около 4 тыс. человек. По данным министерства строительного комплекса Московской области, в общей сложности в регионе насчитывалось 143 дома обманутых дольщиков, 93 из них к концу сентября были достроены. 30.10.2009.
Московская область находится на одном из первых мест в России по числу обманутых дольщиков. Сегодня в регионе насчитывается примерно 200 объектов недвижимости, соинвесторы которых пострадали от деятельности недобросовестных застройщиков. Об этом сообщается на сайте прокуратуры области.
Обманутые дольщики Подмосковья в пятницу перекрыли федеральную трассу Москва - Нижний Новгород. На этот отчаянный шаг их вынудило пойти восьмилетнее ожидание квартир. Дольщики утверждают, что правоохранительные органы закрыли глаза на все нарушения закона как со стороны застройщика, так и со стороны районной администрации.
«Вся степень ответственности за недостроенные дома обманутых соинвесторов ложится на глав муниципальных образований, принявших неправомерные решения», - заявил А.Б.Пантелеев. В выступлении Вице-губернатора критике подверглись главы Можайского и Красногорского районов и г.Щербинки. В настоящее время в Московской области заведено 144 уголовных дела по фактам обмана соинвесторов строительства жилья.
Это первые 5-6 строчек Яндекса в ответ на запрос "обманутые дольщики Подмосковья".
Amigo
Всё построят в СП, так как всё раскупят, дефицит предложения по данному направлению в блиости до 10 км к МКАД.
Случаи с дольщиками исторически используются в качестве пиара или политических целях. Да, иногда даже чтобы кому-то насолить в конкурентной борьбе. Вы уже пишете про долгострой с марта. Результат на лицо.
"Всё построят в СП, так как всё раскупят, дефицит предложения по данному направлению в блиости до 10 км к МКАД." Конечно построят, вопрос тока когда сдадут в эксплуатацию?! И второе, не надо путать ДЕФИЦИТ предложения в 10 км. от Москвы и ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ застройщика. В Москве на окраинах (в т.ч. не совсем уже окраинные Тушино и т.п.) есть до сих пор обманутые дольщики и что? По Вашей логике проблем с дольщиками Москвы вообще в природе быть не может, ибо в Москве спрос превелико превышает предложение, а значит и проблем со стройкой нет?)))
"Случаи с дольщиками исторически используются в качестве пиара или политических целях. Да, иногда даже чтобы кому-то насолить в конкурентной борьбе."
Ага, особенно те самые обманутые дольщики делают себе политическую карьеру и пиарят себя. Для этого и собираются, но скрывают свои намерения лозунгами "Где наши квартиры?!" "Восемь лет без жилья" и т.п. Сходите на такой митинг, в лицо им скажите: "Что же вы, братцы, застройщика позорите?! Вы наверное от конкурентов пришли за денюшку или хотите в депутаты попасть?")))))
"Вы уже пишете про долгострой с марта."
Доказательства, где я пишу про долгострой с марта, покажите? Ссылку, цитату, пруфлинк...
"Результат налицо."
Да, полгода в уши дуть, что все документы в сейфе у какого-то менеджера, а он заболел и ключ проглотил, а потом оказывается, что документам по сроку/датам и месяца жизни нет. Ну и на стройке несколько коробок до 6 этажа с кранами вокруг. Это результат!!! А все остальное злобный скрежет зубами конкурентов))))))
Ещё раз, господа (и дамы)!
Я НЕ говорю, что Мортон 100% устроит долгострой (по крайней мере в Солнцево-парк), я НЕ говорю что это НЕнадежная комапания и т.п. Я говорю, что:
1) От долгостроя мало кто застрахован и даже Мортон не даст 100% гарантии, что вся стройка, подключение к сетям, ввод в эксплуатацию, "госприемка" пройдет гладко и без эксцессов. И ваши "разрешенные" митинги и пикеты (тьфу-тьфу, чтобы не было повода) серьезно не изменят ситуации (и уж точно ее не решат!). Хотя это и прискорбно.
2) Документы которые ДОЛЖНЫ были быть ещё в марте появились только сейчас и они совсем свежие. Исходя из этого многие товарищи (включая официальных представителей застройщиков, продавцов), в т.ч. на этом форуме откровенно врали и где гарантии, что их словам можно верить в будущем? А вам с ними заключать договор и общаться в дальнейшем.
3) Документы на продажу квартиры и саму схему продажи я описал ранее, она была ИМХО ненадежна и содержала много неприятных моментов. Хотя я никого не отговаривал их не заключать. Просто обращал внимание. Новые договоры ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДДУ (если сейчас Мортон и иже с ними заключает такие) априори незаконны. Новых договоров (в том числе и этот ПДДУ) я не видел. Новую схему покупки квартир тоже. ВСЁ.
Остальное трёп ни о чем. Плюс здесь немало засланных казачков от продавцов и застройщика (?), которые уже провалили свои явки. "И это есть факт, месье Дюк!" (С)
Amigo
В Москве проблемы в основном либо там где государство влезло, т.е. халявщики очередники (+ комм. жильё как дополнение в проекте). Либо совсем тёмный и мелкий застройщик. Если Вы приведёте пример другой, буду признателен.
Конечно дольщики тут выступают в качестве живого щита, ими умело манипулируют, давая разрешение или нет на митинг, и освещая так или иначе в СМИ, а СМИ у нас жёстко модерируются.
На остальное позже отвечу, сейчас времени нет, скажу лишь, что у нас в стране т.н. режим мягких правовых ограничений и нельзя многое воспринимать буквально (я про документы и стиль ведения бизнеса).
Естественно у каждых дольщиков свои проблемы и заморочки,и единого рецепта решений нет.Просто будем отслеживать дела Мортона. Будучи уже в числе дольщиков нам пришлось судиться с администрацией р-на,участвовать в качестве третьих лиц в арбитраже в споре инвесторов .застройщика,администрации.Встречаться с руководителями р-на,области,организованно[ забросать письмами всю вертикаль власти,прессу,устраивать митинги,приглашать телевидение,прессу и т.д.
..и хочется дописать: "...а толку ноль!", да?)))))) Одно, то ЧТО Вам приходилось делать, доказывает, что на дольщиков всем наплевать и надо очень сильно рвать пятую точку, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки. Удается единицам. А Вы, наверное, политическую карьеру делали или пиаром занимались, да?)))))
Василий
Да с Вами все понятно! Доказательства, где я пишу про долгострой с марта, покажите? Или Вы тоже из тех трепачей, что видели проектную декларацию в апреле?
. Решили покупать сразу же, так как цены поднимают еженедельно, и каждое поднятие цен - зарплата за месяц... Думаю постоят, панели стоить быстро, не то что монолит. К тому же это первая очередь, ее во чтобы то ни стало нужно строить, в нее будут водить потенциальных покупателей второй очереди, показывать им квартиры. Такая же ситуация в Гуссарской Балладе, первую очередь сдали быстро и в срок, все супер, люди живут и получили собственность, в нее водят покупателей второй очереди, строительство которой уже два года как скисло... Первая очередь - имидж и образец для потенциальных покупателей!
без обид ;)