а на каком основании они требуют оплатить коммуналку с 13го года? вы пользовались кваритрой? имели доступ к ней?
вам уведомление приходило о том, что начинается выдача ключей и заселение?
Договор с УК заключать не обязательно - это требование назаконно.
Квартирой не пользовалась конечно, уведомление приходило, но я его не получала, поскольку меня не было в Москве. К сожалению, я совершенно не равзбираюсь в законах
То есть, они не имеют права требовать заключить договор с УК? А что делать, если они говорят, что это необходимо для оформления собственности через Мортон? Грозить судом?
По поводу квартплаты - вроде в любом случае берётся плата за отопление и т.п. даже если квартирой не пользовались, нет?
Если Мортон подписал вам акт одностороней передачи - тогда да. Квартира считается вам переданной в одностороннем порядке - тогда вы платите за содержание, потому что риски уже на вас. При этом они обязаны вам вручить документ - Акт - оригинал и на его основнаии оформлять собственность.
(возможность вручения одностороннего акта есть в тексте ДДУ - у вас ведь ДДУ судя по всему. ДДУ - это договор долевого участия)
А раз они просят вас оформить "двусторонний акт" - т.е. заменить документ - значит они хотят прикрывть какие-то косяки (возможно с односторонним актом не оформить ПС)
если заменять документ предлагают - подписывайте Акт текущей датой (тут можно упираться)- и платите коммуналку с даты подписания - ну, по крайней мере - можено по сроку поторговаться.
Мортон хочет срок акта задней датой т.к. иначе ему придется оплачивать коммуналку самим, а они хотят повесить её на вас.
про УК - все же, прежде чем грозить судом или еще чем-то - надо бы почитать законы, благо информации в инете полно.
Право собственности оформляется на основании правоустанавливающих документов - ДДУ (основной документ) и Акт пердачи имущества (в вашем случае односторонний) + доверенность от вашего лица - на тех, кто понесет от вашего имени докумнеты. ВСЁ.
(если кредиты -то кредитные документы, оценка, закладная...)
никакие договоры с УК, обходные листы, справки о погашении коммуналки и прочие липовые писульки не являются основанием для признания или отказа в признании за вами права собственности на объект.
Мортон будет хотеть догвор с УК и увидеть оплату ЖКХ - т.к. в случае, если вы доказываете (в суде например) что вам не передано имущество - вы не обязаны нести бремя его содержания. Это его прямая материальная выгода.
Почитайте свой ДДУ (про ваши права и обязанности) и жилищный кодекс (ст. 15) - там не много информации - но она есть фундамент.
Спасибо за подробный ответ!
Теперь не знаю,что мне делать.
Проблема в том, что одностороннего акта приемки передачи у меня тоже нет. На Авиамоторной мне его не дали, отправили в Солнцево-парк. Там тоже не дали,сказали сначала заключить договор с УК, оплатить квартплату и только после этого опять ехать на авиамоторную получать оригинал одностороннего акта. Но! Сам Мортон не оформляет собственность по одностороннем акту (с их слов) и и по этой причине им нужен двусторонний. С односторонним собственность только через суд
Добавлено 08.09.2014 в 21:28
При этом чтобы заменить односторонний акт приемки передачи нужно писать заявление на имя гендиректора и он через месяц ответит, возможно это или нет!
Никто не знает, как увидеть и получить копию разрешения на ввод в эксплуатацию нашего многоквартирного дома?
Дело в том, что при получении свидетельства о собственности на Солнцевском проспекте, 12 требуют именно это разрешение.
У кого его взять?
Никто не знает, как увидеть и получить копию разрешения на ввод в эксплуатацию нашего многоквартирного дома?
Дело в том, что при получении свидетельства о собственности на Солнцевском проспекте, 12 требуют именно это разрешение.
У кого его взять?
у меня есть скан. пришлите свое мыло.
только зачем МФЦ незаверенный документ - это же будет просто копия, тем более что у них есть все данные в Росреестре?
Уважаемые соседи! Хочу найти товарищей по несчастью и сообща решить проблему! Вчера вечером, когда строительные шумовые работы по распорядку дня были завершены и им на смену пришло время отдыха и сна, стали проявляться странные звуки. Сначала была слышна пьяная потасовка с нецензурной бранью. Потом было такое ощущение, что сосед решил станцевать нижний брейк, при этом снося попадающуюся под руки, ноги и прочие ходовые части, мебель и предметы интерьера. Периодически ударялся о батарею и отборно матерился, не стесняясь в выражениях и не понижая уровня звука! Судя по приближающемуся и удаляющемуся шуму, брейк сосед танцевал по всей квартире, перекатываясь из комнаты в комнату, не забывая исполнить несколько пируэтов на кухне!!! Хочу отдать соседу должное: танец непрерывно продолжался с 22 часов до 6 часов утра!!!! Такое выступление в состоянии серьезного алкогольного опьянения уже не первое и судя по выдержке и энергии, распирающей соседа, не последнее.
Похоже , что это 6 этаж, 1 секция ( это 3 подъезд).
Не удивлюсь, если этого танцора в ночи было слышно и в других домах, но на несколько этажей вверх и вниз точно!
ну вот что то такое было, типа бум-бум как по стенам с интервалом 3 секунды..но глухо, то есть что то есть но далеко по этажам и неопределимо по степени.Потому и спросил.
а у нас 23 как раз суд.
