пишет УК: Замечания по корпусам 23-26а общие.
По пожарной сигнализации:
1. Вытяжная вентиляция не развивает достаточной мощности при включении.
2. Корзина пожарного шланга мешает подключить шланг к головке быстроразъемной ГР50.
3. Клапан ДУ 1-го этажа не подключен к системе ДУ.
4. датчик аварийного давления в пожарном трубопроводе не смонтирован на трубопроводе.
5. Нет возможности провести комплексные испытания системы ДУ ППА.
Сантехника:
1.на этажах, на главных стояках отопления, где смонтированы компенсаторы тепловых расширений, отсутствуют неподвижные опоры;
- из сантехнических шкафов в квартирах не убран строительный мусор;
- в квартирах не опломбированы ИПУ горячей и холодной воды, имеются неправильно установленные водосчетчки;
- имеют место быть протечки на резьбовых соединениях ИПУ;
- необходимо развернуть регуляторы давления в положение удобное для регулировки;
- внутренняя разводка трубопроводов ХВС и ГВС и канализации, проложенная под ваннами, для подключения стиральной машины и умывальника, не закреплена согласно проекта;
- не заделаны монтажные проемы для подключения оборудования кухни к общедомовым коммуникациям;
- криво установлены смесители в ваннах;
- не закреплены смесители на раковинах и для ванной;
- разводка трубопроводов в сантехническом шкафу смонтирована с изгибами и натягом, не закреплена в штатные кронштейны;
- канализационная разводка в квартирах к сантехническим приборам проложена с контруклонами;
- пожарные краны в шкафах не покрашены в красный цвет;
- тепловая изоляция трубопроводов в подвале не соответствует спецификации рабочих чертежей;
- некачественно заделаны монтажные проемы в плитах перекрытий, через которые проходит главный стояк отопления и стояки пожарно-хозяйственного водопровода;
- сантехнические приборы находятся в ужасном состоянии (испачканы краской, заляпаны растворной смесью);
- в подвальных помещениях не заделаны выпуски городских сетей, отсутствуют трапы и настилы в переходах над трубопроводами;
- в подвале необходимо дополнительно установить кронштейны крепления труб канализации К1;
- не отрегулированы балансировочные клапана на стояках отопления согласно проектной документации;
- в подвале отсутствуют противопожарные перегородки и двери
Общестрой:
- трещины стеклопакетов,
- отсутствуют ИПУ тепла;
- отслоение пленки на м/к дверях;
- ржавчина на обоях;
- щели под балконными пластиковыми блоками;
- мусор и пр.
-вода в подвалах, заилистость.
Добавлено 02.07.2013 в 11:19
так дорогие соседи, каких ключей мы ждем?
Да это еще два года устранять, спасибо жалобщикам, что купили заведомо муниципальную отделку и требуют евроремонта. Теперь до декабря запросто ждать, а кто купил у ПИК, где сроки не оговорены - до второго пришествия. Долбить теперь надо застройщиков, что нас все устраивает, только ключи дайте быстрее.
Добавлено 02.07.2013 в 16:43
Хуранцэц Отгонбаяров писал(а):
Ну, что-то не видно желающих жить при таких недоделках. Тогда зачем поднимать истерики?
Да полно желающих, мне по барабану что там ванну краской заляпали и пожарный кран не покрасили в красный, под такие претензии 100% домов в стране попадают. Многие вообще ремонт делать заново будут, кого волнуют пятна на обоях?
Если так много косяков сделал застройщик при строительстве дома, то тем более пусть платит неустойку по срокам передачи ключей!
Почему я, должен ждать устранения этих косяков грубо говоря за свой счет?(Платя за ипотеку и за съем квартиры)
Я свои обязательства по договору выполнил в срок и в полном объеме!!! Так пусть Мортон, передает мне квартиру в срок до 11,07,2013 или платит деньги за каждый день просрочки!!!
При оплате мне просрочки, Мортон пусть устраняет свои косяки хоть до 2015 года.
Мортон раньше декабря никому ключи не обязан, уже 100 раз это разъяснялось. У других застройщиков сроки не меньше, у нас в договоре их вообще нет. Поэтому плевать на недоделки, нужны ключи и все. Сами доделаем или застройщик по ходу.
Architect
Дело не в том, что ВАС устраивает или не устраивает, а в том, примет ли УК дома с такими недоделками или нет.
Ибо за весь брак будет в конечном итоге отвечать она, а не застройщик, и ваши жалобы о том, что сортир протекает, будут направлены к ней.
И что касается вашего мнения и ваших проблем, застройщику на них плевать, вы свое дело сделали - деньги отдали, дальше вы им уже мало интересны.
Ничего личного, правда нашей жизни.
Четвертым местом проверки полицейских стал строительный объект по возведению многоэтажных квартирных домов на улице Летчика Грицевца. В результате рейда полицейские задержали и доставили в отдел полиции 42 человека. Сотрудники правоохранительных органов выяснили, что задержанные проживали в заброшенном детском лагере «Чайка», а на время обеда на территории стройки для мигрантов были оборудованы бытовки. Полицейские составили 5 административных материалов по 18.8 КРФобАП.
+1 мне тоже пофиг обои с ржавченой или пятнами, главное чтобы стены ровные были, тараканов и крыс не было и тепло в доме было.
А остальное наладим лучше и быстрее чем 10 таджиков сделают.
Первая очередь же как то получила ключи с такими "КОСЯЧИщями"?
Architect
Дело не в том, что ВАС устраивает или не устраивает, а в том, примет ли УК дома с такими недоделками или нет.
Ибо за весь брак будет в конечном итоге отвечать она, а не застройщик, и ваши жалобы о том, что сортир протекает, будут направлены к ней.
Да там не сортир, там что-то мутят. Нарушение цветовой тональности дверцы пожарного крана - до такой жалобы самый чокнутый жилец не додумался бы, поэтому когда такие "недоделки" используют в обоснование отказа выдачи ключей - это просто отговорки, причины в другом. Можно только гадать об истинных, а то ведь пока устранят эти мелочи, там уже от старости обои не то что проржавеют, а вовсе отвалятся, так можно устранять и сто лет, а там уже и срок эксплуатации самого дома выйдет, пора сносить.
Да это еще два года устранять, спасибо жалобщикам, что купили заведомо муниципальную отделку и требуют евроремонта. Теперь до декабря запросто ждать, а кто купил у ПИК, где сроки не оговорены - до второго пришествия. Долбить теперь надо застройщиков, что нас все устраивает, только ключи дайте быстрее.
каким жалобщикам, если на прошлой неделе еще писал человек, что "пожарка" не сдана?
в списке разводка воды, контруклоны и т.д., при чем здесь евроремонт и некачественный криворукий монтаж?
Хуранцэц Отгонбаяров
Про какие истерики идет речь? Получить ключи в установленные договором сроки?
Ну давайте еще разик объясню:
1. Надо было возмущаться (истерить), когда стало ясно (а стало это ясно изначально), что дом строят таджики и прочие киргизы, которые в строительстве понимают также, как мышка может управлять автомобилем.
2. Дом фактически НЕ ГОТОВк эксплуатации. Или вам все равно, что вас зальют соседи из-за неправильно установленной сантехники. А может вам все равно, что вентиляция не работает должным уровнем? Ну подумаешь кто-то задохнется ночью...
Причем тут договор, когда имеет место быть элементарный ЗДРАВЫЙ СМЫСЛ - ДОМ НЕ ГОТОВ К ЭКСПЛУАТАЦИИ. Спасибо за это неквалифицированным рабочим.
Да это еще два года устранять, спасибо жалобщикам, что купили заведомо муниципальную отделку и требуют евроремонта.
Хуранцэц Отгонбаяров писал(а):
Ну, что-то не видно желающих жить при таких недоделках. Тогда зачем поднимать истерики?
Да полно желающих
Уважаемый Architect, а кого Вы имеете ввиду, говоря про "жалобщиков"?
1.На мой взгляд, вряд ли кто-то из покупателей сильно следил за состоянием пожарных шкафов, креплений, наличием пожарных перегородок в подвале и т.п. (сомневаюсь, что в подвал вообще кто-то ходил)!
2. В нашей квартире вообще дверь на лоджию не установлена, в некоторых квартирах стекла выбиты. Нам нужно согласиться при просмотре квартиры, что все ОК, а потом самим оплачивать установку двери на лоджию или замену всего проема между комнатой и лоджией? Если бы в Вашей квартире были такие проблемы, полагаю, у Вас был бы иной подход к сложившейся ситуации.
Повторюсь, что эти замечания, на мой взгляд, составлены не покупателями, а замечания по пожарке на этажах и в подвале вряд ли можно отнести к упомянутому Вами "евроремонту"...
Не нужно винить всех в том, что квартиру до сих пор не получили. Виноват в этом исключительно застройщик, он должен обладать необходимыми компетенциями, предвидеть риски (как то отказ в приемке дома пожарными) и управлять этими рисками (закладывать время и ресурсы на устранение замечаний).
Architect
Читать надо внимательно и тогда, может быть, поймете, что речь идет о технических проблемах, а не только за обои. Плюс к этому, эгоизм свой следует убрать и понимать, что если люди заплатили за ремонт, то они должны получить квартиру без ржавых пятен на обоях и плевать на нытье ипотечников,одновременно снимающих квартиры. Это ваши проблемы, решайте их сами, не перекладывая на других!
судя по видео наши корпуса больше готовы, нежели 20, 21, 22 говорят их раньше заселят))) я то не против, просто логики не понимаю)и в тех корпусах тоже внутренних недоделок полно) их по-моему даже не ввели в эксплуатацию))) или я ошибаюсь????? вообщем я к тому, что на самом деле сюрпризы еще будут с заселением это точно))) не уверена я, что они будут заселять корпуса в том порядке как планируют или как нам говорят))) просто кого заинтересованны успокоить, того и успокаивают, вот и обещают по-раньше заселить, а как только срок подходит, говорят подождите еще чуток, уже совсем скоро, пару-троек неделек потерпите)))
Architect
Читать надо внимательно и тогда, может быть, поймете, что речь идет о технических проблемах, а не только за обои. Плюс к этому, эгоизм свой следует убрать и понимать, что если люди заплатили за ремонт, то они должны получить квартиру без ржавых пятен на обоях и плевать на нытье ипотечников,одновременно снимающих квартиры. Это ваши проблемы, решайте их сами, не перекладывая на других!
Вот вы и ждите по 2 года ключей, нечего жалобами другим их оттягивать. Не знали что такое муниципальная отделка - ваши проблемы, хотели за гроши евроремонт. Теперь все в убытках, простой квартиры - 30 тыщ в месяц недополученной аренды или переплаты за другое жилье. Плюс - нарушение всех планов, ключи уже с мая ждем, а на горизонте декабрь маячит.
пишет УК: Замечания по корпусам 23-26а общие.
- канализационная разводка в квартирах к сантехническим приборам проложена с контруклонами;
В принципе все указанные замечания устраняются достаточно быстро, ничего суперсложного не увидел во всем списке замечаний. Судя по выражениям в списке, проверяющим было важно прописать какие-то замечания, они и прописали. Не указано количество замечаний. может из всего дома по каждому пункту наберется по 2-3 случая.
Немного прикинул про контруклон. Где вообще он может образоваться? Только в одном месте слив от ванны в стояк. Все остальные сантехнические приборы: раковины, унитазы просто не могут иметь отрицательный уклон. Так-что затопление д*****м нам не грозит.
Вспомнился случай-анекдот из практики работы.
Проверяющий подходя к пожарному щиту, начинает перечислять замечания:
- Пожарная лопат не окрашена в красный цвет
- Черенок не отполирован имеются занозы
- На черенке сверху отсутствует закругление.
- Лопата не заточена
- Металическая часть лопаты не прикреплена к черенку
мастер участка берет в руки лопату и размахнувшись захерачивает ее за территорию базы,
после чего говорит проверяющему пиши "Лопата отсутствует"
Architect
А не узнавали в ПИКе, может получить ключи с такими недоделками можно???просто мне этот ремонт , ну совсем никуда не уперся...я все переделывать буду... А это время ... И ждать этот долбаный муниципальный ремонт и все их доделки ну не хочется... Мне не нужно приклеивать их обои.. Мне вообще бы лучше бетон)))
и все рабочие ушли досматривать сновидения 
.... 
