я вентилировал ипотеку по данным апартаментам - пока только ВТБ24 выдает ипотеку, ставка 12,5 до Права, потом 11,5%. Остальные банки пока думают...купил за наличные, чему и рад) процедура покупки ничем не отличается, МОРТОН работает быстро и четко.
Учитывая стоимость, можно рассмотреть и квартиры в Бутово и других районах от того же Мортон. Я приобретал под аренду, так что выбор был очевиден. Учитывая перспективу метро к 17 году и расположение рядом электрички (мичуринец) добраться до центра не проблема, рядом Зельгрос - так что пробки с АШАНами можно забыть....единственное, самолеты не дадут покоя, так что я бы все же рассмотрел Бутово для проживания)
я вентилировал ипотеку по данным апартаментам - пока только ВТБ24 выдает ипотеку, ставка 12,5 до Права, потом 11,5%. Остальные банки пока думают...купил за наличные, чему и рад) процедура покупки ничем не отличается, МОРТОН работает быстро и четко.
Учитывая стоимость, можно рассмотреть и квартиры в Бутово и других районах от того же Мортон. Я приобретал под аренду, так что выбор был очевиден. Учитывая перспективу метро к 17 году и расположение рядом электрички (мичуринец) добраться до центра не проблема, рядом Зельгрос - так что пробки с АШАНами можно забыть....единственное, самолеты не дадут покоя, так что я бы все же рассмотрел Бутово для проживания)
Огромное спасибо за совет, но в Бутово как то не хочется!!!)))) Я с 1988 живу Переделкино, поэтому рассматриваю варианты не далеко от родных мест для переезда с семьей от бабушки с дедушкой! Просто предложение очень заманчивое, но есть сомнения(((
Сейчас позвонили из Мортона и сказали что срок сдачи объекта переносится на июнь 2015 года, мол приедьте к нам подпишите доп соглашение, на что я сказала, а что будет если я не подпишу, был дан ответ, что без этого доп соглашения ключи Вы не получите, а когда захотите подписать срочно это не получится будете ждать месяц минимум, это вообще нормально???
Как я понимаю ключи ждать не раньше 2016 года
Druching
это я и сама понимаю, хочется услышать мнение соседей и действовать коллективно, поэтому я здесь!!! может быть у кого-то был опыт подписания подобных соглашений...
данными доп.соглашениями балуются все застройщики - ПИК, ДСК..но это лишь первый пресс, второй будет при выдаче ключей, когда всех заставят подписать УК, скорее всего, МОРТОН. Не подписываете - ключи будут немного позже)))
Так что я лично все всегда подписываю, берегу нервную систему) Мне кажется задержка из-за низких продаж апартаментов, по 200 штук еще в каждом корпусе!
ПС: недавно разговаривал с инженером Шведской системы во Внуково, так основной локатор посадки бьет по домам выше 3 этажа, покрывает всю изваринскую улицу, Солнцево парк и кусок Переделкино....это для тех кто для проживания приобретает, зато микроволновку не надо покупать)))
novogil
Надо купить домик в районе р. Угра, в 5 км от ближайшей дороги, чтобы сотовый ловил только с березы, выращивать еду без пестицидов, пить натуральный сок, завести корову, вот она жизнь... В городе на каждом углу стоят ретрансляторы (усилители сотового сигнала), по сути та же микроволновка, а мы говорим о локаторе самолетов. Жить вредно, от этого умирают!
Добрый день всем! Я тут новенький! Хочу приобрести в одном из этих корпусов квартиру, но сомневаюсь! Меня останавливает что это апартаменты!
У меня к Вам есть пару вопросов, если есть подскажите:
1. Кто-нибудь берет или взял апартаменты в кредит? Какие банки, под какой процент и на каких условиях дает или дал Вам кредит? Я читал что не все банки такие кредиты дают и ставка на пару процентов отличается!
2. С какими проблемами можно столкнуться при покупке апартаментов в отличии покупки обычной квартиры? (По поводу прописки и разницы оплаты ЖКХ я уже тут прочитал)
3. Ваше мнение, стоит ли брать апартаменты или лучше подороже, но все таки квартиру?
Заранее Всем спасибо!
Очень жду ответов!
добрый!
1. кредит оформляется под залог недвижимости, поэтому тут разницы между апарт и кварт нет никакой, дают все банки с удовольствием, остальное -брехня
2.проблем нет никаких, роме тех, о которых уже прочитали))
3.мое мнение - все зависит от ваших нужд - нужна прописка - значит, квартира однозначно. Если апартаменты - очевидно брать лучшее - быстрее отобьете на аренде.
Добавлено 06.05.2014 в 23:12
Если не секрет на каких этажах покупают квартиры под офисы?[/q]ну вообще все говорят что нижние этажи офисы, верхние для проживания, а гарантий соответственно никаких[/q]Много хуже, если кто-то купит пол этажа под частную гостиницу.
Был опыт. В жилом(!!!) доме купили "бизнесмены" два этажа и устроили там гостиницу для гастрабайтеров со сдачей койко-дней.
Это был полный ахтунг.
А тут прямо доктор прописал купить аппартаменты и сдавать их под траффик аэропорта. Там и пилоты/стюардесы, пассажиры и т.д.[/q])))тут вопрос прям по моей профессии))))все авиакомпании заключают договоры только с сетевыми отелями, расположенными на территории (или прилегающей к порту террритории) - Новотель (Шеротель), отель Внуково,отель Домодедово и т.д. Новотель планирует завтройку и во Внуково.Это отели, специализирующиеся на обслуживании портов. Можно точно не боятся заселения экипажами))
Что касается частных отелей на этажах жилого дома - бред Только с согласия жильцов.
Я бы сказал так, если вам нужно помещение для собственного проживания - то однозначно квартира, для всего остального лучше аппартаменты.
"если вам нужно помещение для собственного проживания - то однозначно квартира" и лишние 2 миллиона рублей, "для всего остального лучше аппартаменты".
Добавлено 07.05.2014 в 09:49
m77 писал(а):
lenafp
а какую компенсацию предлагает Мортон за подписание соглашения о сдвиге срока? может предлагает скидку на машиноместо?
ФЗ № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации":
Цитата:
П. 2. СТ. 6 В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Застройщик в доп.соглашении по-любому пропишет, что инвестор не будет иметь никаких финансовых претензий по поводу переноса сроков, хочу кстати попросить у мордона рыбу допника.
По поводу возмещения неустойки... стоит дождаться ввода в эксплуатацию объекта(ведь никто не знаете сколько еще переносов будет). Далее, нужно обратиться к адвокату и решать вопрос выплаты в суде... нет, конечно, можно направить застройщику претензию и ждать когда он сам отдаст деньги, но это пустая трата времени и нервов.
lenafp
214-ФЗ. На аппартаменты не распространяется, об этом предупреждали гос.органы, суд также скажет и возмещение будет не по 214-фз.
Добавлено 07.05.2014 в 10:00
lenafp писал(а):
bam писал(а):
Galanoff
Я бы сказал так, если вам нужно помещение для собственного проживания - то однозначно квартира, для всего остального лучше аппартаменты.
"если вам нужно помещение для собственного проживания - то однозначно квартира" и лишние 2 миллиона рублей, "для всего остального лучше аппартаменты".
[.
А гараж вообще 700 тысяч стоит, можно его купить и жить в нем
Ну раз не распространяется, значит можно вообще забыть про свои деньги и какие-либо сроки )) а вообще в договоре это тоже прописано, так на всякий случай...
Если Вам так нравится можете и в гараже жить, никто не против.
что то как то все агрессивно настроены) давайте радоваться тому факту, что Мортон построит для нас апартаменты с очень доступной ценой по сравнению с Град Московский и Переделкино ближнее, корпуса далеко от посадки самолетов и т.д. в общем всех с майскими праздниками и наступающим летом! После сдачи домов все станут немного богаче, так как цены все равно поднимутся.
