причем тут тогда lenafp, ну да ладно...

--- Реклама ---

Большое спасибо всем за подробную консультацию!lenafp
Повторюсь, апартаменты очень выгодное вложение денег, но лично мое мнение что оно не подходит для постоянного проживания. И уж точно не нужно обманывать себя в том что это аналог квартире, они не просто так стоят много меньше квартиры.

Лично я не сильно юридически подкован, поэтому у меня вопрос, а почему "они не просто так стоят много меньше квартиры"?
И почему апартаменты не подходят для постоянного проживания? Мне лично прописка не нужна!

Черпать достоверную информацию нужно не из договора продавца, а на гос. Ресурсах...Galanoff
Это каждый решает для себя сам, некоторые понимают только если сами испробуют на себе.

суть проста - не нет нужды на получение сложной и дорогостоящей (включая все нюансы))))инженерно-строительной документации на строительство жилого дома нежилое требует гораздо меньше усилий, разрешений и вложений на получение всей разрешительной документации) итог - вот она - дешевизна

Добрый день!
Хотело добавить про коммуналку. Сама лично ездила на похожий объект Мортона на востоке, где уже заселены апартаменты (один дом) и обычных домов уже штук 7-8. Подходили к людям и консьержу, спрашивали про квартплату на однушки. Так вот платят (как не странно) одинаково, что за апартаменты, что за обычную квартиру.
Это все сильно зависит от УК и его жадности. Есть районы молодые, где нет апартаментов и платят они там будь здоров и никак не могут перезаключить договор с УК другой. Ибо это сложно, нужно найти эту другую компанию, убедиться что она хорошая и убедить других людей (а людям некогда ходить куда-то и убеждаться).
У меня самой есть опыт с Московской УК. В моем районе на востоке Москвы на один дом вдруг взлетела за год коммуналка на 15-20%. Причем объяснение смешное, типа вот у вас многие прирезают батареи, вот и дороже... Прошлой зимой не прирезали, а теперь только начали, а дому уже 7 лет. Соседний дом не прирезает, а мы значит плохие. Писали куда только можно, даже в прокуратуру. И даже пришел официальный ответ - УК не вышла за возможные для данной услуги рамки - все нормально. Т.е. в рамках можно установить любую цену.
Так что будем посмотреть, что нам УК скажет. Так по району Солнцево-Парк ходила и людей о коммуналке тоже поспрашивала, вроде без истерики. Хотелось бы дешевле и когда дом заселяется непонятки бывают по первости, но так все в норме. Будем надеяться на лучшее.
Про то, что написано в договоре. К сожалению нет копии при себе, но если написали что 1/300 ставки рефинансирования от суммы договора, то дальше уже не важно вообще ничего... Если в договоре есть только ссылка на ФЗ, типа действуем по ФЗ такому-то, тут да- как трактовать будут этот закон и в какой части он коснется нас, а в какой нет. А вот если есть такая фраза, что за каждый день просрочки Застройщик выплачивает по 1/300, то уже все, извиняйте. Пени сами прописали, сами и платить... Другое дело, если подписано доп соглашение, то вроде мы согласились на перенос сроков.
С третьей стороны можно сколько угодно не соглашаться, но нужно посмотреть сколько это будет по деньгам, если перенос сроков будет только на полгода, то не стоит мороки. Если откажемся подписывать, то будут еще больше задерживать ключи в итоге (на этом форуме был такой жилец, на несколько месяцев позже ключи получил). Пол года этого не стоят ИМХО.
Если принять стоимость ставки рефинансирования грубо на весь период 9%, то имеем 6 месяцев - (180дней*1/300)*((2.8милн.*9)/100)=151 тр. Вычтем отсюда, убыток от того, что вам передадут квартиру позже, расходы на адвоката, свое время и возможность проиграть суд вообще... Овчинка не стоит выделки, а вот если они начнут переносить дальше, то за 300т.р.(год) может помаятся уже и можно, тем более можно иск сделать коллективным.

Я считаю, что не нужно пока торопиться подписывать доп.соглашение, т.к. есть вероятность поторного доп.соглашения.зачем же торопиться соглашаться.Тем более что менеджер, которая звонила и сообщила о необходимсти приехать и подписать допник сказала, что это не срочно и можно подписать аж перед получением ключей.

По поводу ДСК не слышал ни разу чтобы они кого-то заставляли подписывать доп соглашения, зачем им это, они по преддоговорам квартиры продают Про локатор посадки – интересно…не задумывался )

"Власти Москвы хотят приравнять апартаменты к жилью"

источник

Если сравнивать срок сдачи и уровень готовности 14го корпуса и аппартаментов, то можно сделать вывод что будут опять переносить сроки как минимум на 6 мес(

Что думаете?

--- Реклама ---

Вот это здорово!

Marlboro1881
да, наверно будут предлагать дополнительный договор подписывать о переносе сроков сдачи дома. Каждый решит сам, или судиться по первому договору ожидая годами квартиру или подписать и получить ключи по новому сроку. Тем более близится постоянная прописка в апартаментах как видим.

Я вот думаю, что если законопроект примут и МОРТОНу придется налаживать инфраструктуру и т.д. - цены в наших Договорах изменятся (поднимется себестоимость) или мы просто серьезно выиграем на этом (прописка - серьезный рычаг для цен вверх), ведь закон обратной силы не имеет и к утвержденным уже проектам не относится?
П.С. Проезжал сегодня мимо - 29а и 29Б строят 7 этаж, начинают заливать стены. Рабочий сказал что вместо 2-х теперь 1 бригада осталась, поэтому все и затормозилось....очень вяло стали строить...

Мне кажется судиться смысла нет, 14 корпус по договору должны были сдать декабрь 2013го года, перенесли на год(декабрь 2014го)
Все ждут...

Раньше конца 2015г сомневаюсь, что сдадут аппартаменты

Допки такого плана – беда общая, ДСК ещё не особенно ими «увлекается», как раз. Подписывать или не подписывать… Сложный вопрос, тут хоть подпиши, хоть – нет, а дом быстрее не построится… Я – подписал, желания ходить по судам из-за копеечной компенсации отсутствует напрочь.

Если будет перенос сроков еще на пол года(в итоге на год), то компенсация далеко не копеечная. А уже не менее 500тр. Если для кого это копейки, но только не для меня.
По другим корпусам по темам полазайте, там люди судятся и не так чтобы копейки присудили. Впрочем, выбор за каждым.
Кому как сообщили о допнике? Мне письмо заказное пришло. Вот думаю, есть ли разница и должна ли я как-то отреагировать на письмо, если подписывать не хочу. Например, ответить таким же заказным письмом о моем нежелании подписывать допник без включения суммы пени.
Кто что думает?

так как я каждый день проезжаю мимо 29 корпусов и именно сейчас там отливают мой этаж), то я заметил, что за целую неделю ничего не изменилось - как стоял металлический профиль, так и стоит - не заливают и опалубки даже не ставят....месяц назад они за неделю целый этаж отливали....

вчера кран выше подняли, думаю сейчас быстрее дело пойдет...

Екатерина

Мне только звонили и говорили подъехать в офис, подписать допник.

14 корпус перенесли на год, мое мнение что 29 корпуса ждет та же учесть.

купили еще одни апартаменты в Мортоне. подумала и заодно решила пока в вновь оказалась в офисе, подписать все-таки допник по 29б. рано или поздно подписать придется, дом все равно на полгода позже будет, нервы нынче недешевы. вобщем подписала и всё. для подписания нужен дду и старая доверенность на регистрацию.отдали на новую регистрацию.через неделю вернут дду.

--- Реклама ---