Morel333
Кто покупал по ДДУ у того срок передачи ограничен 6 месяцами со дня получения заключения об окончании строительства, а оно получено еще в январе месяце...отсюда волнение и настрой на получение ключей в начале июля.

--- Реклама ---

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 26 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" выдача разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа относится к вопросам местного значения городского округа.

соседи, успокойтесь, какие иски? ключи быстрее дадут,чем слушанья начнутся))
никто спецом не оттягивает выдачу. смысл?
надо еще немножко подождать.ну реально не готово еще.

Вот именно

Когда застройщик потребует оплату несуществующих лишних метров , а у людей вдруг не окажется этих лишних денег, застройщик не будет входить в положение и ждать когда люди ЗП получат.
Просрочили с выдачей - плати штрафные =)))

так не просрочили - а вы паникуете

Не, я тоже не против въехать, скажем, сегодня

По ДДУ - возможно. Попробуйте, может быстрее начнут работать -> ключи будут.

так они и так потребуют...вне зависимости от готовности дома

если в срок не уложатся, то мы имеем полное право потребовать оплату просрочки с Мортона, они в свою очередь попросят за лишние метры, ну и пусть - значит никто никому +- за месяц просрочки ничего не должен будет.

какие мы все тут умные, только размышлять умеем))) но от наших размышлений ключи нам быстрее не дают))) Расслабляемся и ждем конца августа))) перед нами еще 20, 21, 22 корпус и 24, 25)))) мы после них....хоть бы их уже кого нибудь заселять начали...уже радость будет)))
а то их тоже все переносят и переносят, нам бы в сентябре въехать не позже))), а то так и до НГ дотянут)))будет у нас тогда веселый НГ)))

--- Реклама ---

никто просто размышлениями не занимается, посмотрите на действия инициативной группы.
Или по Вашему все само собой решится?
К чему пессимизм? Зачем такой настрой, если есть законы и те которые на нашей стороне?
Так что если кому-то хочется стоять в стороне и говорить что все плохо и нечего не получится, то стойте) никто же не мешает.
Под лежачий камень...сами знаете

Мне хочется, что бы нам сдали дом без замечаний, а их очень много))) не торопитесь с заселением) лучше подождать)УК пишет: Замечания по корпусам 23-26а общие.
По пожарной сигнализации:
1. Вытяжная вентиляция не развивает достаточной мощности при включении.
2. Корзина пожарного шланга мешает подключить шланг к головке быстроразъемной ГР50.
3. Клапан ДУ 1-го этажа не подключен к системе ДУ.
4. датчик аварийного давления в пожарном трубопроводе не смонтирован на трубопроводе.
5. Нет возможности провести комплексные испытания системы ДУ ППА.

Сантехника:
1.на этажах, на главных стояках отопления, где смонтированы компенсаторы тепловых расширений, отсутствуют неподвижные опоры;
- из сантехнических шкафов в квартирах не убран строительный мусор;
- в квартирах не опломбированы ИПУ горячей и холодной воды, имеются неправильно установленные водосчетчки;
- имеют место быть протечки на резьбовых соединениях ИПУ;
- необходимо развернуть регуляторы давления в положение удобное для регулировки;
- внутренняя разводка трубопроводов ХВС и ГВС и канализации, проложенная под ваннами, для подключения стиральной машины и умывальника, не закреплена согласно проекта;
- не заделаны монтажные проемы для подключения оборудования кухни к общедомовым коммуникациям;
- криво установлены смесители в ваннах;
- не закреплены смесители на раковинах и для ванной;
- разводка трубопроводов в сантехническом шкафу смонтирована с изгибами и натягом, не закреплена в штатные кронштейны;
- канализационная разводка в квартирах к сантехническим приборам проложена с контруклонами;
- пожарные краны в шкафах не покрашены в красный цвет;
- тепловая изоляция трубопроводов в подвале не соответствует спецификации рабочих чертежей;
- некачественно заделаны монтажные проемы в плитах перекрытий, через которые проходит главный стояк отопления и стояки пожарно-хозяйственного водопровода;
- сантехнические приборы находятся в ужасном состоянии (испачканы краской, заляпаны растворной смесью);
- в подвальных помещениях не заделаны выпуски городских сетей, отсутствуют трапы и настилы в переходах над трубопроводами;
- в подвале необходимо дополнительно установить кронштейны крепления труб канализации К1;
- не отрегулированы балансировочные клапана на стояках отопления согласно проектной документации;
- в подвале отсутствуют противопожарные перегородки и двери

Общестрой:
- трещины стеклопакетов,
- отсутствуют ИПУ тепла;
- отслоение пленки на м/к дверях;
- ржавчина на обоях;
- щели под балконными пластиковыми блоками;
- мусор и пр.
-вода в подвалах, заилистость.тут дело не только в благоустройстве))) мы тут ничем не поможем)))

так понятное дело, что мы повлиять на выдачу ключей не сможем.
Речь о другом, о том что если Мортон не успеет все косяки исправить, то будет платить согласно договора и букве закона))
Вот только платить будет только тем, кто посуетится)

так понятное дело, что мы повлиять на выдачу ключей не сможем.
Речь о другом, о том что если Мортон не успеет все косяки исправить, то будет платить согласно договора и букве закона))
Вот только платить будет только тем, кто посуетится)[/q]дай Бог, только они говорят, что по договору до декабря выдадут, поэтому пока не задерживают сроки

в том то и дело что нет! не до декабря
Из ДДУ
2.4. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства – в течение 6 (шести) месяцев с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее 31 декабря 2013 года. Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от Застройщика. В случае, если строительство Дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участникам долевого строительства соответствующее предложение об изменении договора.

наш дом (26, не знаю к сожалению про 26А)введен в экспл. 11 января, 6 месяцев это 11 июля.
срок 31 декабря применился бы в случае если дом ввели в эксплуатацию например в сентябре, то до 31 дек 2013 кровь из носу должны передать.

Так что срок у них до 11 июля!

KolesnikS
Полностью с Вами согласен. Вот только суды зачастую снижают суммы пеней до смешных размеров, хоть по ФЗ 214 суммы вполне существенные.

с паршивой овцы хоть шерсти клок)))

кстати где-то, __bam__ расчеты выкладывал исходя из договора, на сколько помню там за месяц просрочки около 40 тыс набегает (если не путаю), поживем увидим, но свое отвоевать надо

Так вроде в самом дду прописаны проценты.. почему суды их занижают?

Denisko
1/150*8,25*стоимость квартиры*количество дней. Но "самый гуманный" заботится не о нас с вами...

Если я не ошибаюсь по 214 ФЗ три месяца есть у застройщика если он не успел в сроки указанные в договоре,поэтому как раз сентябрь,а далее куча судов и по не понятной схеме расчетов за не сдачу после 3-х месяцев можно получить какие то деньги,но это мне кажется не реально.Не видела выше сообщения,все правильно написано,только вот сомневаюсь что у мортона можно добиться выплат

--- Реклама ---