Нет, без подписанного в ук договора нельзя открыть лицевой счет. Учтите : пока ожидаете заключения договора в УК в очереди (т.к. по записи не всегда попадете именно в указанное время) одновременно занимайте очередь к экономисту заранее (экономист, пасп.стол и касса в соседнем от УК доме, адрес точный не знаю)Работает одна экономист поэтому процедура затягивается.После открытия лицевого счета , берете платежку за один месяц и НЕ ОПЛАЧИВАЯ её (оплатить можно до 10 числа след.месяца) возвращаетесь в УК , предъявляете платежку и забираете ключи( хотя платежку можете оплатить сразу там же в кассе или в терминале).

NaTTULKA
Пару дней назад как раз и был прикол в том.!!! Чел. Написал заявление Саенкт!!! И лицевой счет открыли без подписания договора с ук!!!
Просто не все от этом знают. На тот момент, они были 9))
Все расставания с деньгами планируют только после под писанного мор тоном АПП... Буду действовать по обстановке, план действий пока складывается...beseda
Спасибо, что делитесь вашим опытом...

см.в личку

Напишите плз последовательность действий "получения ключей" в УК, учитывая документы которые уже заранее будут забраны у ПИКа. Подписывать договор в такой формулировке не планируется + все необязательные платежи.
В дополнению у меня несколько вопросов к экономисту, особенно касательно расчета отопления, но это уже при получении платежки))

NaTTULKA
Вы не правы, все можно, более того, у моей родственницы из 25 ф/л счет открыт, коммуналка оплачена, договора еще нет. Знаю еще некоторых соседей по башенке, у самой в предыдущей новостройке вообще года два договора подписанного не было, что не мешало мне оплачивать необходимые платежи
А относительно именно подписанного договора - в 354 Постановлении есть волшебная фраза про "договор, ...может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих .... о фактическом потреблении таких услуг..." (конечно, с учетом еще и сроков на рассмотрение проекта договора, подготовки протокола разногласий и т.п.).
Просто реально мало кто об этом знает.

Sid
У ПИКа схема ЖСК, и он выдает не ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ, а АКТ допуска в квартиру для подготовки квартиры к проживанию... (В схеме ЖСК куда важней получить справку о полной выплате пая)

bam
Подскажите, пожалуйста, когда должен ПИК выдать эту справку, и правильно ли я понимаю, что передаточный акт они не выдают при договоре ЖСК?
Таким образом, ПИК выполняет все свои обязательства перед покупателем согласно законодательству?

Схема ЖСК очень не однозначная, по идее на основании "Справка о полной выплате Пая" достаточно для регистрации права собственности, но рег.палата иногда артачится и тогда приходится идти в суд..., можно и через ПИК оформить, но процесс долгий это, т.к сначала право собственности будет оформляться на ПИК-Регион затем на ЖСК Солнцево-Парк 2 а потом только на покупателя...

а МОртон выдает АПП при договоре паенакопления???

Мозг отказывается понимать.... Можно для тех, кто в бункере...
Взаиморасчет назначен на 25.09, а запись в УК на 15.10, НО я должна заключить договор в течении 10 дней, т.е. надо переносить дату в ПИКе???
Если договор в УК такой не..., то возможно ли въезжать не подписывая этот договор?? Открытие лицевого счета удется не всем?? Нужна виза Саенко, а он против??
Если не трудно, разъясните для ...блондинки...
Да, еще про дверь железную... я должна взять разрешение на ее установку???? Жесть какая-то..

А сегодня УК работает ? Кто знает.. ?

Соседи,

Если кто-нибудь фотографировал свою 2-х комнатную квартиру после ремонта,не могли ли выложить фото?
Если уже кто-то выкладывал,подскажите Ваше имя пользователя,чтобы я смогла поискать через поиск.
Просмотрела много страниц,не нашла фотографий квартир.

Спасибо!

Я вот думаю: а не возникнет ли проволочек из-за того, что сам договор ЖСК от ПИК составлен в нарушение закона? Там не указаны сроки вообще, а без них договор не действителен. По идее на это должны закрыть глаза в Регпалате, но иногда они вредничают и могут отправить переделывать.Посылайте всех к черту, дверь в квартиру можно менять никого не спрашивая. Хоть на железную, хоть на стеклянную, хоть на фарфоровую.

можно - я ездила

Alena12
Спасиб))

но я вам не советую)))) дорога полугрунтовая проселочная извилистая глинистая грязная с виражами -и если не знаешь путь то можно долго плутать))) эта дорога может пригодиться только если в аутлет внуково хотите - намного ближе получается чем в объезда вы ключи получили ?

Alena12
Еще нет)) записана на октябрь))

Что касается собственности, понятно. Спасибо за информацию!
Вопрос еще вот в чем, могу ли я, имея документы от ПИКа, действовать таким же образом, как и соседи с ДДУ и АПП - приехать, заменить дверь, а потом уже устраивать разборки с УК? Договор с ними категорически не устраивает, равно как и вахтеры, которые забывают о том, кто платит им деньги, и позволяют себе слишком многое. Отчитываться, кто и когда ко мне ходит, я ни перед кем не собираюсь.

zimmnyaya
Однозначно - да! Продавец передал вам квартиру! Я примерно так и поступил... Хотя если вы пойдете в УК и пообщаетесь с ген.директором уведомив его что у вас есть ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ то он препятствовать вам особо не станет, уговаривать будет, но он не глупый человек и понимает что у вас все козыри на руках...все сделает, и пойдет стричь тех кто не брыкается...