shmyden
У моего знакомого есть знакомый в ПИКе, когда собиралась покупать квартиру, выясняли по этому объекту. выяснили, что будет сдано в срок, но было это в сентябре... С тех пор воз и ныне там. Попробую еще раз напрячь знакомого, чтобы связался и выяснил что к чему, но боюсь, что не раньше недель двух... народ во вторых отпусках теперь.
Добавлено 17.10.2011 в 17:53
хе-хе, знакомый знакомого... со стороны не звучит, но люди не последние, поэтому склонна верить в достоверность источника)))
Добавлено 17.10.2011 в 18:01
dimoniseg писал(а):
KALINA писал(а):
dimoniseg
в сравнении с 9 корусом наш еще на нулевой стадии. Была в первой секции, до 8 не смогли доползти - слишком грязно было... но я так поняла, что везде одинаковая стадия готовности.. Даже в 17 корпусе уже ванны стоят, выключатели и розетки есть... а в нашем корпусе еще ничего....
Т.е. получается за месяц в доме ни чего не изменилось, печально ((
а может это не делают, потому что квартиры еще на ключ не закрываются, да и котельную не построили еще, а не построили котельную, не могут делать ремонт (на морозе все отвалиться), а смысл ставить сан.технику, если в нашем корпусе будут под ключ сдавать. Если поставить ванну, то как плитку выкладывать. Я думаю, что пока котельную не построят, в квартирах ничего не будут делать. Вот насчет дырок в полу это другой вопрос, их могли бы и заделать...
Я так думаю ждут котельную, не рискуют. А то сделают ремонт , а подрядчики с котельной прокинут, или морозы рано ударят и котельная не готова будет. Поэтому думаю как котельную сделают, так и ремонт в 10 корпусе начнетца, куда им спешить, до лета 2012 время ещё есть.
Подписали ДДУ 10.10.2011 г. Предворительно по электронке нам выслали образец доверенности, звоните, в Мортон, не ждите. Зарегистрированный договор обещели вернуть через 45 дней. Всем УДАЧИ..
KALINA
ПИК мне говорил, что должны сдать до середины декабря. Чтобы успеть к сильным морозам. Так что надежда есть) Главное, чтобы было разрешение, но как пишет народ на форуме оно есть, я лично не видела.
Подписали ДДУ 10.10.2011 г. Предворительно по электронке нам выслали образец доверенности, звоните, в Мортон, не ждите. Зарегистрированный договор обещели вернуть через 45 дней. Всем УДАЧИ..
Уважаемые жители 10 корпуса, кто заключал предварительный договор на 10 корпус с Мортоном!
Сегодня ездила на подписание основного договора ДДУ, возникла спорная ситуация: основной ДДУ составлен еще с более кабальными условиями, чем предварительный!!!
Мне отказались вносить в основной договор ДДУ пункт о том, что стоимость квадратного метра является окончательной и изменению не подлежит, тогда как в предварительном договоре это условие есть!!! и я заключала предварительный договор только на этом условии, т.к. в случае после введения дома в эксплуатацию, при увеличении метража квартиры по обмерам БТИ, Мортон может посчитать квадратные метры по завышенной стоимости квадратного метра, установленной у них на момент обмеров БТИ.
Меня поразила та наглость, с которой менеджер Мортона и начальник отдела продаж мне доказывали, что Мортон не вносит никаких изменений в основной договор ДДУ и что предварительный договор, который я заключала никак не относится к основному!!!!
Это я еще была согласна заключить основной ДДУ, закрыв глаза на другие условия, которые явно ограничивают мои права (например о третейском суде).
Вобщем буду писать претензию на имя директора, а всем настоятельно советую внимательно читать при подписании основной договор долевого участия.
Dion
ой, мама дорогая!!! я вообще в этом не шуруплю... наджо брать с собой кого-нибудь опытного, знающего...
а про сотрудников я вообще молчу... у меня изначально конфликт начался с ними, еще по телефону... ну и почти на каждого хотелось написать какую-то гадость в ответ... обнаглели они там...
так это что значит? могут без проблем поменять сотмость квадратного метра???
держите нас в курсе какой ответ дали на претензию..
Мне отказались вносить в основной договор ДДУ пункт о том, что стоимость квадратного метра является окончательной и изменению не подлежит<u></u>, тогда как в предварительном договоре это условие есть!!! и я заключала предварительный договор только на этом условии, т.к. в случае после введения дома в эксплуатацию, при увеличении метража квартиры по обмерам БТИ, Мортон может посчитать квадратные метры по завышенной стоимости квадратного метра, установленной у них на момент обмеров БТИ.
В договоре у ПИК прописанна стоимость м2 и все расчеты в +- будут вести в соответствии с этой стоимостью.
Какая у вас конкретно формулировка относительно доплаты или возмещения по результатам обмера БТИ? По какой цене будет вестись доплата/возмещение - по рыночной или по цене указанной в договоре?
Пользуясь случаем хотелось бы уточнить, какие сроки у вас стоят в ДДУ?
а мне договор с мортоном показался адекватным.про доплаты- и срок прописан и размер,который,как я понял, определяется из стоимости м2 на момент заключения пдду
Мне отказались вносить в основной договор ДДУ пункт о том, что стоимость квадратного метра является окончательной и изменению не подлежит<u></u>, тогда как в предварительном договоре это условие есть!!! и я заключала предварительный договор только на этом условии, т.к. в случае после введения дома в эксплуатацию, при увеличении метража квартиры по обмерам БТИ, Мортон может посчитать квадратные метры по завышенной стоимости квадратного метра, установленной у них на момент обмеров БТИ.
В договоре у ПИК прописанна стоимость м2 и все расчеты в +- будут вести в соответствии с этой стоимостью.
Какая у вас конкретно формулировка относительно доплаты или возмещения по результатам обмера БТИ? По какой цене будет вестись доплата/возмещение - по рыночной или по цене указанной в договоре?
Пользуясь случаем хотелось бы уточнить, какие сроки у вас стоят в ДДУ?
Срок сдачи Дома в эксплуатацию – не позднее 30 июня 2012 года
Добавлено 18.10.2011 в 17:13
Dion писал(а):
dimoniseg писал(а):
Dion писал(а):
Мне отказались вносить в основной договор ДДУ пункт о том, что стоимость квадратного метра является окончательной и изменению не подлежит<u></u>, тогда как в предварительном договоре это условие есть!!! и я заключала предварительный договор только на этом условии, т.к. в случае после введения дома в эксплуатацию, при увеличении метража квартиры по обмерам БТИ, Мортон может посчитать квадратные метры по завышенной стоимости квадратного метра, установленной у них на момент обмеров БТИ.
В договоре у ПИК прописанна стоимость м2 и все расчеты в +- будут вести в соответствии с этой стоимостью.
Какая у вас конкретно формулировка относительно доплаты или возмещения по результатам обмера БТИ? По какой цене будет вестись доплата/возмещение - по рыночной или по цене указанной в договоре?
Пользуясь случаем хотелось бы уточнить, какие сроки у вас стоят в ДДУ?
Срок сдачи Дома в эксплуатацию – не позднее 30 июня 2012 года
Формулировка в предварительном договоре:
Полная инвестиционная стоимость 1 (одного) кв.м. общей площади Объекта долевого строительства составляет ....., является окончательной, не подлежит изменению, и включает....
Формулировка в основном договоре ДДУ:
Полная инвестиционная стоимость 1 (одного) кв.м. общей площади Объекта долевого строительства составляет ....., и включает....
Dion
а не излишня ли формулировка про окончательную стоимотьс в ДДУ... ведь предваритеьный договор - он предварительный и если там этого бы не было, то они стоимть и правда могли изменить, а ДДУ - это окончательный, официальный, прошедший регитрацию в регпалате - это как обычный договор купли - продажи на вторичке, после его регистрации - Вы фактически собственник и никто Вам не может изменить стоимть квадратного метра, если там не прописано конечно явно, что доплата за метры после обмеров БТИ будет производится по рыночной стоимотси на дату там замеров или подписание акта сдачи-приемки квартиры...
А вообще надо советоваться с ЮРИСТОМ, кстати у нас на форуме есть люди, а то все это только мое мнение...
Dion
а не излишня ли формулировка про окончательную стоимотьс в ДДУ... ведь предваритеьный договор - он предварительный и если там этого бы не было, то они стоимть и правда могли изменить, а ДДУ - это окончательный, официальный, прошедший регитрацию в регпалате - это как обычный договор купли - продажи на вторичке, после его регистрации - Вы фактически собственник и никто Вам не может изменить стоимть квадратного метра, если там не прописано конечно явно, что доплата за метры после обмеров БТИ будет производится по рыночной стоимотси на дату там замеров или подписание акта сдачи-приемки квартиры...
А вообще надо советоваться с ЮРИСТОМ, кстати у нас на форуме есть люди, а то все это только мое мнение...
Добавлено 18.10.2011 в 17:37
извините за описки
я и есть юрист, работаю в суде, поэтому и пытаюсь пролоббировать свои интересы
...какие страсти здесь пишут про этот дду,неужели это только начало!?(((,я думала,что самое сложное уже свершилось ещё при покупке квартиры и сейчас надо только ждать,а оказывается ещё целый воз заморочек...
а еще,когда оформите доверенность и договоритесь о дате оформления дду,не поленитесь сделать звоночек заранее и напомнить о своем приезде. чтобы менеджеры договора подготовить не забыли)))
...какие страсти здесь пишут про этот дду,неужели это только начало!?(((,я думала,что самое сложное уже свершилось ещё при покупке квартиры и сейчас надо только ждать,а оказывается ещё целый воз заморочек...
Как оказалось, юристы компании Мортон вполне адекватные люди, моя претензия рассмотрена положительно.
Добавлено 20.10.2011 в 17:09
Dion писал(а):
mila_p писал(а):
...какие страсти здесь пишут про этот дду,неужели это только начало!?(((,я думала,что самое сложное уже свершилось ещё при покупке квартиры и сейчас надо только ждать,а оказывается ещё целый воз заморочек...
Как оказалось, юристы компании Мортон вполне адекватные люди, моя претензия рассмотрена положительно.
Что же касается остальных условий в ДДУ то они действительно вполне адекватные, так что можно смело подписывать.
ее давно монтируют, вопрос в том, когда ее запустят 
)
