А если я, напрмер, хочу поставить стиральную машину в комнату, тоже перепланировка?
Нет, потому как вы можете её переставить в любой момент в другое место.
А вот если вы капитально проложили трубу с подводом воды и отводом стока (в стене, в полу) через комнату, т.е. изменили план инженерных коммуникаций, то, наверно, это уже перепланировка.
Добавлено 16.06.2011 в 12:24
Teether писал(а):
Если меня утроит новая планировка, почему нет?
Если она узаконена!!!! (вот главное) А если нет???? Сами возьметесь её узаконивать???
Соседи, пишу как человек многократно сталкивающийся с перепланировками:
1. перенос мокрой зоны в комнату нельзя соглсовать и узаконить в БТИ, можно переносить тольк на площадь коридоров,
2. практически нельзя соглсовать демонтаж оконных рам (иногда вижу такое, но стоит очень много денег)
3. наружная стена здания - не несущая, так что дыра для кондицирнера - это не тоже самое, что дыра в несущей стене между кухней и комнатой.
4. проблема при оформлении в собственность если есть перепланировка возникнет только у ипотечников, у остальных - нет, хотя граждане, у всех в договоре покупки написано насколько я знаю, что пока нет собственности НИЗЗЯ делать перепланировку.
5. проблем при последующей купле продажи перепланированной, но не узаконенной квартиры, впринципе не должно возникнуть, но есть один нюанс, надо сделать так, чтобы БТИ не посетило Вашу квартиру с целью осмотра, и тогда ваши документы БТИ будут в красных линиях и в свидетельстве покупателя будет обременение "перепланировка", и многие люди могут не захотеть купить такую квартиру или захотеть скидку в цене...
И уж конечно основное - очень хочется, что бы все наши домики не пострадали от перепланировок, не было судебных тяжб между соседями и всем было б жить комфортно...
Соседи, пишу как человек многократно сталкивающийся с перепланировками:
1. перенос мокрой зоны в комнату нельзя соглсовать и узаконить в БТИ, можно переносить тольк на площадь коридоров,
2. практически нельзя соглсовать демонтаж оконных рам (иногда вижу такое, но стоит очень много денег)
3. наружная стена здания - не несущая, так что дыра для кондицирнера - это не тоже самое, что дыра в несущей стене между кухней и комнатой.
4. проблема при оформлении в собственность если есть перепланировка возникнет только у ипотечников, у остальных - нет, хотя граждане, у всех в договоре покупки написано насколько я знаю, что пока нет собственности НИЗЗЯ делать перепланировку.
5. проблем при последующей купле продажи перепланированной, но не узаконенной квартиры, впринципе не должно возникнуть, но есть один нюанс, надо сделать так, чтобы БТИ не посетило Вашу квартиру с целью осмотра, и тогда ваши документы БТИ будут в красных линиях и в свидетельстве покупателя будет обременение "перепланировка", и многие люди могут не захотеть купить такую квартиру или захотеть скидку в цене...
И уж конечно основное - очень хочется, что бы все наши домики не пострадали от перепланировок, не было судебных тяжб между соседями и всем было б жить комфортно...
Все верно написано. По п.5...по умолчанию БТИ выдает техническую документацию без выхода на объект, за выход на объект для обмера нужно платить.
нет она ненесущая, она с утеплителем трехслойная, ее можно частично демонтировать (подоконное пространство например и немного по бокам - но не целиком - это я говорю про ту часть что между комнатой и балконом естественно )
Соседи, пишу как человек многократно сталкивающийся с перепланировками:
1. перенос мокрой зоны в комнату нельзя соглсовать и узаконить в БТИ, можно переносить тольк на площадь коридоров,
2. практически нельзя соглсовать демонтаж оконных рам (иногда вижу такое, но стоит очень много денег)
3. наружная стена здания - не несущая, так что дыра для кондицирнера - это не тоже самое, что дыра в несущей стене между кухней и комнатой.
4. проблема при оформлении в собственность если есть перепланировка возникнет только у ипотечников, у остальных - нет, хотя граждане, у всех в договоре покупки написано насколько я знаю, что пока нет собственности НИЗЗЯ делать перепланировку.
5. проблем при последующей купле продажи перепланированной, но не узаконенной квартиры, впринципе не должно возникнуть, но есть один нюанс, надо сделать так, чтобы БТИ не посетило Вашу квартиру с целью осмотра, и тогда ваши документы БТИ будут в красных линиях и в свидетельстве покупателя будет обременение "перепланировка", и многие люди могут не захотеть купить такую квартиру или захотеть скидку в цене...
И уж конечно основное - очень хочется, что бы все наши домики не пострадали от перепланировок, не было судебных тяжб между соседями и всем было б жить комфортно...
Все верно написано, кроме п.3, наружняя стена - несущая. По п.5...по умолчанию БТИ выдает техническую документацию без выхода на объект, за выход на объект для обмера нужно платить.
3. наружная стена здания - не несущая, так что дыра для кондицирнера - это не тоже самое, что дыра в несущей стене между кухней и комнатой.
Ну раз она не несущая-всегда мечтала об окне во всю стену!!!!!!!!!!!!!(шучу ничего переделывать не буду)так мечты...как у Всех...
Helen
А зачем выводить кондиционер на балкон? Его ж надо на улицу выводить, к тому же кондиционер можно поставить в любой комнате, а балкон у нас только на кухне
Helen
А зачем выводить кондиционер на балкон? Его ж надо на улицу выводить, к тому же кондиционер можно поставить в любой комнате, а балкон у нас только на кухне
У многих штука от кондиционера, наружный блок, висит прям на балконе, особенно в домах, где явно они испортят фасад дома, но обычно в таких домах и балконы куда больше
Helen
А зачем выводить кондиционер на балкон? Его ж надо на улицу выводить, к тому же кондиционер можно поставить в любой комнате, а балкон у нас только на кухне
У многих штука от кондиционера, наружный блок, висит прям на балконе, особенно в домах, где явно они испортят фасад дома, но обычно в таких домах и балконы куда больше
Это раньше некоторые прятали на балкон, а теперь посмелее вешать будут. Не разбираюсь в кондиционерах ТОЖЕ)))) Но у моей знакомой кондиционер на балконе- такая проблема! очень быстро ведерко наполняется под кондиционером( чуть прошляпит- и на нижний балкон капает
Halina
Я тоже не знаток, но примерно представляю и вот думаю, разве нельзя саму трубку вывести с балкона на улицу по стеночке? У нас у соседей сверху капает прям по карнизу нам, очень раздражает(((
(шучу ничего переделывать не буду)так мечты...как у Всех...
