Готовлю документы на вычет.
Квартира покупалась в ипотеку, в 2011 году по ПДКП.
В 2013 году был заключён договор купли продажи и получена собственность.
Вычет за квартиру, понятно, с 2013 года.
Вопрос по вычету на уплаченные проценты по ипотеке - можно будет вернуть 13% от процентов уплаченных с 2013 года?
Или, с начала действия ипотечного договора (2011)?
Просто, банк даёт справку об уплаченных процентах по кредиту за 1 год и справка платная :-).
В общем, отвечаю сам себе, может, ещё кому полезно будет - в таком случае вычет от уплаченных процентов можно получить со всей суммы процентов,
те, в данном случае, с 2011 года.
Прикладываю письмо от минфина:
ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 24.11.11 N 03-04-05/7-945
Вопрос: Физлицо приобрело в новостройке квартиру. Оплата стоимости квартиры производилась физлицом в 2008 г. по предварительному договору купли-продажи собственными и привлеченными по ипотеке денежными средствами (по кредитному договору).
Право собственности на квартиру было оформлено в 2010 г.
У физлица имеются: предварительный договор купли-продажи квартиры, основной договор купли-продажи квартиры, кредитный договор, акт приема-передачи, документы, подтверждающие оплату квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру.
Вправе ли физлицо в имущественный налоговый вычет по НДФЛ включить сумму процентов по ипотеке, уплаченных в 2008 - 2009 гг., т.е. до момента возникновения у физлица права на получение указанного вычета?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 24 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-945
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Из обращения следует, что в 2008 г. налогоплательщик приобрел по ипотеке квартиру в новостройке, оплатив ее стоимость в соответствии с заключенным предварительным договором купли-продажи в 2008 г. Право собственности на квартиру оформлено в 2010 г.
Таким образом, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета по доходам за 2010 г. и последующие годы. При этом в составе имущественного налогового вычета учитывается сумма фактически уплаченных процентов начиная с даты их уплаты.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
Еще как полезно,плюсую!А Вы через Мортон собственность получали или сами?
У меня вопрос по вопросу, если "общая совмесная собственность", может уже кто-то уточнял.
В связи с нововедениями, меня заинтерисовало. Если у нас общая совсестная собственность и мы с мужем оба подаем на 50% от вычета каждый, остается ли за нами теперь право "добрать" до 260000 при приобретении другого умущества. Или если я сейчас одна подам на "возврат" (муж тогда "0"), останется ли у него право на получения в следующий раз.Надеюсь написала понятно.
Lanna
Да, с этого года можно воспользоваться своим правом до тех пор, пока не "доберете". Но это только распространяется, как я поняла, на отношения, возникшие с 1 января 2014.
Дорогие соседи! Пожалуйста помогите, у меня 4 вопросаесли уже кто-то задавал, извиняюсь всю тему перелопатить не смогла)
1.Приобретавшие квартиру в ПИКе по ЖСК напишите пожалуйста список документов для налоговой.
2.Если мы зарегистрированы в Кузьминках нам подавать документы там или в Солнцево.
3.Если у гражданина право налогового вычета было использовано в 2010 году( покупка квартиры за 990т.р.) то возможно ли обратиться еще раз по факту получения вычета за другую покупку квартиры ?
4.Если у гражданина право налогового вычета было использовано в 2010 году( покупка недвижимости за 990т.р.) то возможно ли обратиться еще раз по факту получения вычета за обучение ребенка в ВУЗе?
Заранее благодарна за все ответы.
2. Подавать документы нужно по месту регистрации - в Кузьминках.
3. В вашем случае нельзя, так как закон вступил позднее и обратной силы не имеет. Т.е. те кто воспользовался вычетом до вступления закона в силу, не могут применить его к себе.
4. Вычет за обучение ребенка в ВУЗе - это отдельная тема и ничего общего с вычетом за покупку квартиры не имеет. Вы можете на вычет за обучение подавать неограниченное количество раз в жизни, хоть на три своих образования. Но... проверьте, не выбрали ли Вы уже весь подоходный налог за тот год, за который подаете, иначе налоговая просто не вернет Вам деньги, в связи с тем, что у Вас не наберется столько налога, сколько Вы хотите вернуть. Вычет на обучение не переносится на следующие годы.
Дорогие соседи, объясните пожалуйста. ДДУ оформлен на одного (дата-сентябрь 2013), собственность хотим оформить на двоих (надеюсь, в течение этого года, или начало 2015), в связи с последними изменениями каждый из собственников сможет получить свой вычет? То есть каждому по 260 000? Спасибо за комментарии!
Дорогие соседи, объясните пожалуйста. ДДУ оформлен на одного (дата-сентябрь 2013), собственность хотим оформить на двоих (надеюсь, в течение этого года, или начало 2015), в связи с последними изменениями каждый из собственников сможет получить свой вычет? То есть каждому по 260 000? Спасибо за комментарии!
Насколько я понял трактовку новой редакции, то действует на жилье приобретенное с 1 января 2014 года.
Дорогие соседи, объясните пожалуйста. ДДУ оформлен на одного (дата-сентябрь 2013), собственность хотим оформить на двоих (надеюсь, в течение этого года, или начало 2015), в связи с последними изменениями каждый из собственников сможет получить свой вычет? То есть каждому по 260 000? Спасибо за комментарии!
Насколько я понял трактовку новой редакции, то действует на жилье приобретенное с 1 января 2014 года.
Спасибо! То есть, получается, что ДДУ должно быть оформлено позднее 1 января 2014, а дата вступления в собственность уже не считается?
Дорогие соседи, объясните пожалуйста. ДДУ оформлен на одного (дата-сентябрь 2013), собственность хотим оформить на двоих (надеюсь, в течение этого года, или начало 2015), в связи с последними изменениями каждый из собственников сможет получить свой вычет? То есть каждому по 260 000? Спасибо за комментарии!
Насколько я понял трактовку новой редакции, то действует на жилье приобретенное с 1 января 2014 года.
Спасибо! То есть, получается, что ДДУ должно быть оформлено позднее 1 января 2014, а дата вступления в собственность уже не считается?
Для вас более детально: Обращаем внимание, что положения новой редакции ст. 220 НК РФ применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 г. (п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ). Если право на получение имущественного вычета возникло у физлица до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 г. (п. 3 ст. 2 Закона N 212-ФЗ)
Поэтому ответ на ваш вопрос - нет, не считается. К сожалению(
Для вас более детально: Обращаем внимание, что положения новой редакции ст. 220 НК РФ применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 г. (п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ). Если право на получение имущественного вычета возникло у физлица до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 г. (п. 3 ст. 2 Закона N 212-ФЗ)
Поэтому ответ на ваш вопрос - нет, не считается. К сожалению([/q]Спасибо огромное за пояснения! Придется тогда еще покупать жилплощадь
Для вас более детально: Обращаем внимание, что положения новой редакции ст. 220 НК РФ применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 г. (п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ). Если право на получение имущественного вычета возникло у физлица до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 г. (п. 3 ст. 2 Закона N 212-ФЗ)
Поэтому ответ на ваш вопрос - нет, не считается. К сожалению(
А если акт ПП будет датирован 2014г, то возникает право получить каждому свой вычет?
вычет могут повысить до 4 млн. для Москвы и Питера.
очень интересно, сколько времени потребуется на его принятие... Хотела подавать на возмещение налога через работодателя (чтобы не вычитали 13% из з/п ежемесячно)сразу по факту получения акта п/п. А вот теперь стоит подумать, нужно ли так делать. Потому как больше чем уверена, что новую сумму вычета смогут использовать только те, кто еще не пользовался им ранее и уже не начал получать возврат по налогу по текущей сумме.
если уже кто-то задавал, извиняюсь всю тему перелопатить не смогла) 
