Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 ... 206 207 208
Коммунальные платежи (Тема закрыта)
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 06.06.2013, 20:32 | Полезность: 0
   #2721
Ann_160 писал(а):
Кто-нибудь собирал уже документы для оформления собственности через МортоН?
Всем, кто делает через Мортон должен получить справку об отсутствии задолженности по оплате ком.услуг в ЕРКЦД.
Вот такой хитро*пистый мортон
А вы делайте не через мортон!
Быстрее
Дешевле
Житель
Сообщений: 51
Регистрация: 18.10.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 5
Рейтинг: 24 ()
Написано: 09.06.2013, 13:11 | Полезность: 0
   #2722
Обращаюсь к тем, кто принимал квартиру по акту приема-передачи. Не представляю, как это происходит в реале.
Прошу поделиться опытом:
1. Кто сдавал вам квартиру - представитель застройщика или представитель УК по доверенности?
2. Есть ли возможность получить свой экземпляр акта сразу после его подписания и при каких условиях? Если нет, то каким образом его следует добывать?
3. Если обнаружены недостатки строительства, какой порядок действий: они отражаются в акте приема-передачи или составляется иная бумага с перечнем недоделок?

Спасибо.
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 09.06.2013, 13:30 | Полезность: 0
   #2723
Лёля
Подписанный Акт это подтверждение того что у вас нет никаких претензий по качеству передаваемого вам имущества! (даже если вы напишете на нем что у вас какие то претензии, и в то же время его подпишите то это будет означать что все обязательства перед вами выполнены и ни у вас ни у продавца нет никаких претензий!)

Акт это единственный козырь у вас в руках для выполнения продавцом перед вами обязательств!
214-ФЗ Статья 8.
п.1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.


Для отражения недостатков по качеству нужно использовать
214-ФЗ Статья 8.
п.5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. Его можно составить в произвольной форме и передать продавцу оставив себе копию с номером входящего и подписью кто принял у вас заявление


ИТОГ
Есть два вида акта

1) Передаточный акт (акт приемо-передачи квартиры) после подписания которого можно требовать только гарантийного ремонта. т.е если дом развалится или несущие стены разрушатся, все остальное требовать не получится ни отклеившиеся обои, неработающая сантехника и т.д.
2) Акт в котором должны отражаться претензии по качеству стоения или качеству ремонта ( он составляется до акта приемо передачи, но акт приемо передачи подписывается только после устранения всех ваших замечаний! И если продавец не укладывается с такими устранениями в 6 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию то он получает штрафы)
Добавлено 09.06.2013 в 14:16
Лёля

1. Кто сдавал вам квартиру - представитель застройщика или представитель УК по доверенности?
Квартиру показывает УК, никаких доверенностей никто не имеет и не показывает
2. Есть ли возможность получить свой экземпляр акта сразу после его подписания и при каких условиях? Если нет, то каким образом его следует добывать?
Свой экземпляр на руки не выдают под любыми предлогами ( они его со своей стороны не подписывают к моменту подписания, говорят что им акт нужен для оформления собственности на вас и т.д через пару месяцев потом отдают ваш экземпляр, если трясти с них его то раньше может через пару недель)
3. Если обнаружены недостатки строительства, какой порядок действий: они отражаются в акте приема-передачи или составляется иная бумага с перечнем недоделок?
Акт не составляется, составляется бумажка которую забирают в УК и говорят что все исправят. ( у УК нет никаких доверенностей!)
Настоящий житель
Сообщений: 547
Регистрация: 26.03.2011
Статус: offline
Рейтинг: 25 ()
Написано: 10.06.2013, 12:07 | Полезность: +1
   #2724
Вчера на руки получили Акт приема-передачи, от 29 декабря 2012. А коммуналку мы платили от 19 ноября 2012. Т.е. я могу же написать в УК заявление с просьбой о перерасчете коммунальных услуг, поскольку обязанность платить коммуналку наступает с момента подписания Акта приема-передач и никак не раньше? Подскажите, пожалуйста, на что мне сослаться в заявлении.
Коренная жительница
Сообщений: 182
Регистрация: 02.09.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Этаж: 18
Рейтинг: 19 ()
Написано: 10.06.2013, 12:47 | Полезность: 0
   #2725
Скарлет
Сослаться можно на п.6 статьи 153 ЖК РФ
"Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица,
принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи."
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 10.06.2013, 13:39 | Полезность: 0
   #2726
За что и когда нужно платить УК, в соответствии с законом

Местный
Сообщений: 3685
Регистрация: 29.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: -1 ()
Написано: 10.06.2013, 13:54 | Полезность: +8
   #2727
хочу поблагодарить соседей,всех кто не сидел смирно и бился с,так сказать, драконами жкх). Karcher,a-m,buh,iPadla и все остальные - спасибо!
Почетная жительница
Сообщений: 2520
Регистрация: 25.09.2012
Статус: offline
Корпус: 20
Рейтинг: 18 ()
Написано: 10.06.2013, 18:47 | Полезность: 0
   #2728
Друззя, а кто-нить знает о содержании предписаний, которые вынесены в адрес УК по поводу "приведения договора управления МКД" в соответствие законодательству и каковы результаты выемки, которая проходила 8 мая?
по идее исполнительные органы должны были сообщить о резульатах "заявителю"?
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 10.06.2013, 20:10 | Полезность: 0
   #2729
Matilda79 писал(а):
Друззя, а кто-нить знает о содержании предписаний, которые вынесены в адрес УК по поводу "приведения договора управления МКД" в соответствие законодательству и каковы результаты выемки, которая проходила 8 мая?
по идее исполнительные органы должны были сообщить о резульатах "заявителю"?
Проверку продлили до 10.06.2013 (информация из прокуратуры)
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 10.06.2013, 20:46 | Полезность: +6
   #2730
Matilda79 писал(а):
Друззя, а кто-нить знает о содержании предписаний, которые вынесены в адрес УК по поводу "приведения договора управления МКД" в соответствие законодательству и каковы результаты выемки, которая проходила 8 мая?
по идее исполнительные органы должны были сообщить о резульатах "заявителю"?
По вопросу договора, прислали письмо, что конкретно ответят позднее, занимаются, проводят докуметнальную проверку.
Жду-с...
Настоящий житель
Сообщений: 547
Регистрация: 26.03.2011
Статус: offline
Рейтинг: 25 ()
Написано: 10.06.2013, 20:47 | Полезность: 0
   #2731
Caty
Спасибо огромное!
Почетный житель
Сообщений: 1810
Регистрация: 21.12.2012
Статус: offline
Корпус: 17
Секция: 3
Рейтинг: -14 ()
Написано: 11.06.2013, 11:54 | Полезность: 0
   #2732
Matilda79 писал(а):
Друззя, а кто-нить знает о содержании предписаний, которые вынесены в адрес УК по поводу "приведения договора управления МКД" в соответствие законодательству и каковы результаты выемки, которая проходила 8 мая?
по идее исполнительные органы должны были сообщить о резульатах "заявителю"?
готовят иски в суд для расформирования незаконного ТСЖ
Коренной житель
Сообщений: 156
Регистрация: 25.10.2011
Статус: offline
Рейтинг: -35 ()
Написано: 11.06.2013, 12:47 | Полезность: 0
   #2733
vaz2107 писал(а):
Matilda79 писал(а):
Друззя, а кто-нить знает о содержании предписаний, которые вынесены в адрес УК по поводу "приведения договора управления МКД" в соответствие законодательству и каковы результаты выемки, которая проходила 8 мая?
по идее исполнительные органы должны были сообщить о резульатах "заявителю"?
готовят иски в суд для расформирования незаконного ТСЖ
Сегодня в кассе слышала, что вроде как Летягин уволился(ли)..... не знаю... правда ли это.
Настоящий житель
Сообщений: 920
Регистрация: 05.06.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Рейтинг: 26 ()
Написано: 11.06.2013, 12:52 | Полезность: 0
   #2734
Ann_160
Видимо, кормушку прикрыли.. нет смысла за ЗП работать))))))))
Почетный житель
Сообщений: 2501
Регистрация: 15.03.2010
Статус: offline
Корпус: 9
Секция: 3
Рейтинг: 154 ()
Написано: 11.06.2013, 13:18 | Полезность: +1
   #2735
Ann_160 писал(а):
vaz2107 писал(а):
Matilda79 писал(а):
Друззя, а кто-нить знает о содержании предписаний, которые вынесены в адрес УК по поводу "приведения договора управления МКД" в соответствие законодательству и каковы результаты выемки, которая проходила 8 мая?
по идее исполнительные органы должны были сообщить о резульатах "заявителю"?
готовят иски в суд для расформирования незаконного ТСЖ
Сегодня в кассе слышала, что вроде как Летягин уволился(ли)..... не знаю... правда ли это.
Подозрительно как-то, может уже долги накопились, пора и сваливать? Сейчас вот так УК свалит по тихому, потом концов не найти будет, а мы расхлебывай.
Коренная жительница
Сообщений: 355
Регистрация: 30.10.2012
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: 25 ()
Написано: 11.06.2013, 13:20 | Полезность: 0
   #2736
Как работает касса, кто знает, напишите, пожалуйста!
Коренной житель
Сообщений: 156
Регистрация: 25.10.2011
Статус: offline
Рейтинг: -35 ()
Написано: 11.06.2013, 13:36 | Полезность: 0
   #2737
Kelena писал(а):
Как работает касса, кто знает, напишите, пожалуйста!
Приемные дни царицы экономиста:
пн.,ср.,пт. с 9:30 до 18:30;
каждая вторая и четвертая суббота мес. с 9:30 до 18:30.
В остальные дни Вы будете посланы, если придете с вопросом по начислениям. Как я например сегодня.

КАССА:
с пн. по пт. с 9:30 до 18:30;
каждая вторая и четвертая суббота мес. с 9:30 до 18:30.
Коренная жительница
Сообщений: 355
Регистрация: 30.10.2012
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: 25 ()
Написано: 11.06.2013, 14:18 | Полезность: 0
   #2738
Ann_160
Огромное спасибо!
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 11.06.2013, 14:25 | Полезность: 0
   #2739
Ann_160
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
готовят иски в суд для расформирования незаконного ТСЖСегодня в кассе слышала, что вроде как Летягин уволился(ли)..... не знаю... правда ли это.

Кто что знает????
Коренной житель
Сообщений: 268
Регистрация: 10.12.2012
Статус: offline
Корпус: 24
Секция: 7
Рейтинг: 11 ()
Написано: 11.06.2013, 18:43 | Полезность: 0
   #2740
bam писал(а):
Ann_160
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
готовят иски в суд для расформирования незаконного ТСЖСегодня в кассе слышала, что вроде как Летягин уволился(ли)..... не знаю... правда ли это.

Кто что знает????
УК уже написала - брехня
Страницы: 1 2 3 ... 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 ... 206 207 208


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010