Меня вот, что интересует: все будут ждать когда наши продавцы оформят нашу собственность(после сдачи), или кто-то сразу будет подавать в суд. Слышала ,что у наших продавцов этот процесс занимает в среднем 2-3 года. Кто-нибудь занимался получением собственности через суд?
А что у тебя в договоре написано?
Нужно его сначала изучить. Как правило пишут что продавец обязуется передать квартиру после ее оформление, при этом срок оформления не может привышать 5 лет.
Нам в ДСК сразу сказали, что у них оформление собственности занимает порядка двух лет и посоветовали через суд, так скорее всего и будем получать
Я думаю, что это зависит от того, насколько она (собственность) Вам нужна.
В моем случае, т.к. продавать я не собираюсь, прописка мне не нужна,.... что еще..?
Если кто-то знает "+" срочного оформления в собственность - просветите, заранее благодарна
Также большой плюс, это когда в доме наберется 50% собствеников,то можно будет отказаться от навязанной мортоном УК и создать свое ТСЖ,тем самым снизить расходы на комуналку и различные сборы, навязываемые поставленой Мортоно УК. Думается это большой плюс.
Как, я и писала если не нужна прописка, и не собираетесь продавать,и как подсказывают выше, нет ипотеки, то быстрое оформление в собственность это, конечно хорошо, но тратить "кучу" денег на суды и адвокатов - не вижу смысла ИМХО
Как, я и писала если не нужна прописка, и не собираетесь продавать,и как подсказывают выше, нет ипотеки, то быстрое оформление в собственность это, конечно хорошо, но тратить "кучу" денег на суды и адвокатов - не вижу смысла ИМХО
Кто-то уже писал что это отработаная схема и практикуется в других мортоновских районах. и процедура эта обходится в районе 13-15 тыс. На коммуналке потом больше сыкономите.
Также большой плюс, это когда в доме наберется 50% собствеников,то можно будет отказаться от навязанной мортоном УК и создать свое ТСЖ,тем самым снизить расходы на комуналку и различные сборы, навязываемые поставленой Мортоно УК. Думается это большой плюс.
Уже только ради этого имеет смысл быстрее получать право собственности.
Реально "нанятая собственникам" управляющая компания, знающая, что будет грамотно проверенна теми, кто ее нанял, - работает, и работает совсем по другому.....Опыт: созданная застройщиком УК ТРИ РАЗА собирала деньги на ограждение и шлагбаумы (каждый раз, то не хватало, то не все сдали, то подорожало)....так и не поставили. Реально выбранная в тендере, нанятая УК за полгода закрыла вопрос....
Буду через суд....дешевле. И хоть не мы такие, страна такая))) собственность как то спокойней))))
Шарапов:....она мне душу греть будет))))
Teether
Скорее всего это зависит от формы договора. Если ДДУ, то дешевле. С векселем сложнее и дороже. ИМХО
Скажу Вам по секрету, разницы никакой, иск типовой.
Я не сильна в юриспруденции, но кто и кому предъявляет иск в случае с векселем? У меня, я так понимаю, к моменту получения ключей будет только ПДК с ДСК. Сначала они оформляют на себя, и только затем продают мне.
С кем мне судиться? (это я гипотетически )
Fill07
Сам оформлял два с половиной года назад через суд.
Общая сумма (80 кв.м)составила около 12 тыс. руб. (в Москве это.) Из них 10,5 - госпошлина, которую можно взыскать с застройщика (знаменитая ППСК - 25), но в моем случае в переговорах с застройщиком было сказано - будете требовать - будем судиться до третьего пришесвия.
В итоге - 2 заседания и решение через 2 недели. Застройщик по электронке выслал все необходимые документы.
Тип договора действительно имеет значение. Если быть точной - схема, по которой квартира приобреталась.
В последнее время поменялась судебная практика, причем не в пользу тех лиц, кто идет через предварительный договор купли-продажи, и по-моему через товарищество (детально не изучала).
Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» можно посмотреть, кому интересно.
Для ДДУ это постановление не имеет значения.
Единственное - может как-то можно изверуть последний абзац в/у Постановления.
Только я сильно сомневаюсь, что это "удовольствие" - суд, обойдеться в 13-15 тыс. Думаю нужно нолик приписать
