Ну давайте все-таки будем оценивать и тот факт, что Московский достраивали и сдавали во время кризиса, и это сыграло свою роль в задержке сдачи. Будем надеяться, что тут все же не затянется сдача на 3 года как там...

--- Реклама ---

Да тут Град в общем не причём, посмотрите сколько по времени занимало строительство подобных микрорайонов до заселения первых домов и учтите, при этом, такие же условия (отсутствие подведённых или готовых коммуникаций)всё с нуля! И посмотрите сколько по времени займёт строительство и ввод хотя бы котельной , я не говорю про школы ,сады, гаражи по этому поводу вообще никто не парится, я говорю про те вещи без которых дома не будут жилыми.
Сейчас многие продавцы предлагают строящиеся дома, уже с решёнными вопросами по коммуникациям либо вообще есть заселённые рядом корпуса и то ставят сроки середина либо конец 2011 года.
Именно поэтому говоря при продаже про закон 214, продажи по нему на самом деле не ведут. Т.к. они сами ещё не знают когда сдадут, а написав 2013-2014 год боятся распугать клиентов.
Я вот тоже хотел купить, но подумал что это долго будет. Тем более на завершение всего проекта в Мортоне мне называли срок в 8 лет т.к они не могут освоить весь объём сразу, а будут осваивать в три этапа и именно по этой причине начали с серии п-111.
И это видимо так и есть. Так что простите если у кого то тают иллюзии.
Тем более думаю большинство покупателей к этому готовы , а те кто нет (вроде меня) ушли на другие объекты.

mapi
Нужно учесть все детали, например, СП начал строиться в кризис, многие сметы ещё успели захватить демпинговые цены. Так что просто сравнение по срокам тут не годится, к тому же СП западнее Московского, выезды на Боровку, Киевку и Минку. Я также оцениваю вероятность метро как довольно большую.

Мы по моему про разные вещи говорим.
Что где и как находится и при чём тут сроки сдачи домов и метро тоже причём? Что цемент на стройку будут в вагонах возить или Боровка Киевка Минское шоссе это что значит? Что панели быстрей на несколько минут привезут.
Тема: Сроки сдачи первой очереди! А не транспортная доступность того или иного района.

Ок, но там ещё было замечание про сметы. Я уверен это повысит маржу, хотя бы на первом этапе, а это косвенный довод к удачному исходу.

Сметы влияют не на сроки ,а на стоимость! Поэтому вот они и продавали по началу воздух за 43т.р.
А исход думаю будет удачным СОЧИ 2014 туда как раз от дома и полетите!Сразу два праздника Олимпиада и новоселье!

вы форумом не ошиблись? Смысл вашего нахождения здесь?

Я написал смета влияет косвенно. Меньшая вер-ть возникновения задержек и отставания от графика.

Враньё продавцов не смог выносить. Одним одно говорят другим третье, мне лично лапши навешали сказку рассказали.
Читаешь журнал по недвижимости и сколько продавцов СП столько и сроков сдачи, даже 2й квартал 2010 года!есть(журнал новый адрес октябрь 2010 года).
А продавцы ,такое ощущение сами не знают , что продают.
Вот знакомая два года назад купила в новой трёхгорке уже два раза переносят сроки теперь 2012 год обещают что встретит с ключами, посмотрим. Мне тоже уже в построенных домах с подведенными коммуникациями срок сдачи срывают несколько месяцев ну это я несколько месяцев жду, а люди уже обещанный ввод год ждут. А в итоге 4 года уже. И ещё семья друзей купила несколько лет назад и тоже никак(тоже тут неподалёку).И еще примеров масса сейчас в голове...
А ещё то что они теперь каждую неделю на чуть-чуть цену поднимают,это не из-за спроса, а для создания спроса.
Когда п-44 в СП начали продавать мне говорили,что спрос ажиотажный берите быстрее, ничего не останется(до сих пор есть),говорили что начали вторую очередь из-за повышенного спроса! А они даже корпус копэ в первой очереди так и не начали. Врут не стесняясь.

"Покуда живы на свете дураки- обманывать нам стало быть с руки...!" Всем известная песенка лисы Алисы и кота Базилио.
Без комментариев................

--- Реклама ---

Могу сказать одно, в мортоне очередь с деньгами была

Она до сих пор там стоит?
Что не берут?

mapi
Вы не одну стройку объехали,верно ? И И где нибудь правду слышали ? Каждый продавец хвалит свой товар. Каждый покупатель сам решает брать ли ему этот расхваленный товар или нет.В любом ларьке,магазине,супермаркете-Вас "делают".Да при любой продаже любого товара начиная от семечек у метро у бабулек до продажи в салоне авто,сплош мозго...во. Только сами можем решить,и за себя-нужно ли покупать или нет. Я в соей области могу Вас так нагрузить,что Вы уйдете с кучей лишнего для Вас товара,искренне думая,что этот товар Вам жизненно необходим. Если не секрет,где работаете?

Я Вам про это и написал, что ни стройка, то косяк и моё желание было высказать своё мнение по этому объекту т.к. у многих здесь есть уверенность в сдаче первой очереди в 2-3кв.2011года. И что сдача всего района три очереди будет до 2014 года , что не реально в текущих условиях этой стройки.
Не путайте покупки пром и прод товаров с строительством и покупкой жилья это разные вещи требующие разного подхода и впаривать здесь не допустимо если это не бизнес связанный с перепродажей жилья , хотя этих людей так просто не купишь. Я связан с оптовыми поставками, но образование высшее строительное и всё про это знаю.

Оптовые поставки? До боли знакомо.Поставка товара в срок большое исключение. Сейчас занимаюсь оптовыми и розничными продажами элитного света. " Косяки" через раз.И не по нашей вине а по вине итальянских производителей,а мы тут выкручиваемся,если надо то приходиться соврать придумывая истории почему товар в срок не доставлем. Отдельный респект -таможне росийской.Да речь не об этом,а о том, что мы понимаем,что застройщики мягко говоря "лукавят",повторюсь-привирают все,лиш бы продать.Моей семье в этой ситуации проще. Нам есть где жить, 100% оплачивая квартиру в долги,кредиты,ипотеки не залезали. Годом раньше сдастся дом или позже-не важно,пускай выстоиться годик, чтоб ремонт можно было без проблем делать.Время в моем случае только на пользу. А вот если снимали бы квартиру,да в ипотеку влезали,или кредит... Скажу честно- не стала бы на этапе в три этажа квартиру покупать.Сдрейфила бы.

Может и так все со сроками, но за 3100 нормальную 2-ку мы больше нигде не нашли. Так что при всем богатстве выбора цена оказалась решающим фактором. Нам, к счастью, есть где жить, однако ипотека...

Tirina
Все будет ок.Если решились,молодца.Главное на своей територии живете,а не платите бешенную денюжку за съемную квартиру.

Teether, поддерживаю Вас.
Видимо, просто сорт людей такой есть: хлебом не корми - дай позлорадствовать, похвалить своё и покритиковать чужое.

"Собаки лают, караван идет" ;)

Да я не злорадствовал,просто пошутил.
Цена действительно хорошая БЫЛА район очень удобно расположен почти Москва ,особенно для таких как я живущих на Юго-западе Москвы ,автобусы московские, аэропорт ,а значит и цивилизация рядом, хорошее Боровское шоссе, хотя и стоит из-за Солнцева так, что всё равно придётся через Киевское шоссе ездить в большинстве случаев.Очень стоит брать, но позже,когда будет строится вторая очередь.Из недостатков, сегодня, отмечу планировку представленных квартир, очень маленькие площади комнат, мне предлагали блок ,но комнаты! особенно п-111 в 12 метров закутки! напрягли(имею ввиду 3х комнатные) , могли бы взять для строительства ту же п-111 ,но с другим набором, в одном из корпусов(п 111 очень разнообразная серия по набору квартир и площадей), а так 7,8,9 одно и тоже.
Серия П 44Т в свою очередь имеют очень не удобное расположение(кроме корп3,5) на местности Вы это потом поймёте. Надежду имеет последний корпус в первой очереди и каким он будет посмотрим ,хотя нам наверно уже всё равно!
Да и тема это уже совсем другая и не имеет отношения к срокам сдачи, просто объективно всё расписал, чтобы не думали что то не то.

mapi
Если Вам не трудно,посмотрите раздел "перепланировка". Там я выложила проект "бывшей" кухни в П-111M переделанную в кабинет. Метраж 11,3 м. Визуально пространство можно раздвинуть так,что площадь в 11 метров буде смотреться на все 20. Просто загромождать не надо помещение,и все грамотно подбирать.12,33 м комната не закуток,поверьте.У меня трешка,2 комнаты по 12,33 метра. В одной будет спальня,в другой детская для внучки. Зачем нужна спальня в 18-20 метров? Вы там только спите и с---ом занимаетесь.Вы проводите основное время на кухне и гостинной,вот где площадь нужна. А эти комнаты в 12 метров -это Ваш укромный уголок,не для чужих глаз,для вашего отдыха,интима.А не для приема гостей,и не танцплощадка."Лучше меньше,да лучше"

--- Реклама ---