Ну вроде бы начинает проясняться картина.
Т.е. на данный момент они говорят, что двушка в 7-9 стоит 3,5 млн. И в эту стоимость входит и бронь и страховка от банкротстсва? т.е. мне нужно иметь 15 тысяч за оформление + немного за перевод и нотариуса, да? и грубо, говоря стоимость квартиры уже остается не 3,5 а чуть больше 3-х млн, да?
а как же быть с банком? ведь мой первоначальный взнос тогда сильно уменьшится, если я отдам 300-400 тысяч мортону. И у меня останется меньше минимальных 20%, которые хочет банк в качестве стартового взноса.
Условие банка таково, что первоначальный взнос должен составлять не более 20% от стоимости квартиры в ДДУ, если у Вас изначально первоначальный взнос не составлял 50% и более, то платить налом Вам никто и не предложит эту страховку
Ну вроде бы начинает проясняться картина.
Т.е. на данный момент они говорят, что двушка в 7-9 стоит 3,5 млн. И в эту стоимость входит и бронь и страховка от банкротстсва? т.е. мне нужно иметь 15 тысяч за оформление + немного за перевод и нотариуса, да? и грубо, говоря стоимость квартиры уже остается не 3,5 а чуть больше 3-х млн, да?
а как же быть с банком? ведь мой первоначальный взнос тогда сильно уменьшится, если я отдам 300-400 тысяч мортону. И у меня останется меньше минимальных 20%, которые хочет банк в качестве стартового взноса.
Условие банка таково, что первоначальный взнос должен составлять не более 20% от стоимости квартиры в ДДУ, если у Вас изначально первоначальный взнос не составлял 50% и более, то платить налом Вам никто и не предложит эту страховку
Наверное не менее 20%, да? у нас получается примерно 30, я боялась, что оплатив эту сумму налом мы упадем меньше 20%
Василий
Я когда ипотеку получала, то голову на радостях совсем потеряла, думала, что у всех примерно такая сумма. А оказывается у людей страховка 8- максимум 25 тысяч. Сейчас перечитывала договор, платила я точно 40223 рубля, договор истекает 4 июня, а что дальше-то делать? В Мортон позвонить? Или они сами мне должны позвонить? Подскажите, если знаете. Удивляюсь все таки теперь сумме страховки, я ведь не каскадер, а учительница, болезни вообще не указывала, странно...
вы путаете, это разные страховки. вы платили страховку для ипотеки банку (здоровье и жизнь), и будете платить каждый год, уменьшая сумму ввиду уменьшения остатка ипотеки, а мы говорим о страховке мортона.
odm777
У нас тут 2 параллельные темы. TANYA
Почитайте договор с банком, там должно быть указано про страховые компании - перечень аккредитованных и условия замены, также уточните сумму, т.е. возможно у Вас большая сумма кредита, тогда Ваша стоимость страховки может быть оправдана!
Ну не пишите, тут сумму, просто сами посчитайте.
Василий
Честно перечитала договор еще раз, не нашла таких слов "перечень аккредитованных и условия замены", чистой воды авантюра, что я влезла в покупку квартиры, ничего не понимая... Ближе к июню позвоню менеджеру по кредитованию, который указан в договоре, может он объяснит мне, куда платить и что дальше делать, плохо только, что в июне платить и ипотеку 45 тысяч рублей и страховку 40 с лишним одновременно. Спасибо за совет, жаль, что я такая непонятливая в этих вопросах...
Ну вроде бы начинает проясняться картина.
Т.е. на данный момент они говорят, что двушка в 7-9 стоит 3,5 млн. И в эту стоимость входит и бронь и страховка от банкротстсва? т.е. мне нужно иметь 15 тысяч за оформление + немного за перевод и нотариуса, да? и грубо, говоря стоимость квартиры уже остается не 3,5 а чуть больше 3-х млн, да?
а как же быть с банком? ведь мой первоначальный взнос тогда сильно уменьшится, если я отдам 300-400 тысяч мортону. И у меня останется меньше минимальных 20%, которые хочет банк в качестве стартового взноса.
Условие банка таково, что первоначальный взнос должен составлять не более 20% от стоимости квартиры в ДДУ, если у Вас изначально первоначальный взнос не составлял 50% и более, то платить налом Вам никто и не предложит эту страховку
Наверное не менее 20%, да? у нас получается примерно 30, я боялась, что оплатив эту сумму налом мы упадем меньше 20%
Значит Вы не будуте оплачивать налом страховку от банкротства, думаю Мортон даже не предложит, т.к. у них там стоит программа, которая все рассчитывает, а оплату налом она не рассчитывает при взносе менее 50%, так что не переживайте. Да, прошу прощения, не менее 20%
Добавлено 28.02.2011 в 06:57
odm777 писал(а):
вы путаете, это разные страховки. вы платили страховку для ипотеки банку (здоровье и жизнь), и будете платить каждый год, уменьшая сумму ввиду уменьшения остатка ипотеки, а мы говорим о страховке мортона.
Точно! Это абсолютно разные страховки
Добавлено 28.02.2011 в 06:58
TANYA писал(а):
Василий
Честно перечитала договор еще раз, не нашла таких слов "перечень аккредитованных и условия замены", чистой воды авантюра, что я влезла в покупку квартиры, ничего не понимая... Ближе к июню позвоню менеджеру по кредитованию, который указан в договоре, может он объяснит мне, куда платить и что дальше делать, плохо только, что в июне платить и ипотеку 45 тысяч рублей и страховку 40 с лишним одновременно. Спасибо за совет, жаль, что я такая непонятливая в этих вопросах...
45000 ипотека..не хило, я думаю, что страховка вполне может быть оправдана. о, я бы на Вашем месте озадачилась не ближе к июню, а разрешила б этот вопрос уже сейчас
Подскажите, пожалуйста, может быть кто-то сталкивался, если уже все документы в банке готовы для подписания кредитного договора, ДДУ тоже готов, то как долго можно отсрочить подписание кредитного договора? У нас как всегда, все не как по маслу((((
MrsZaytseva
В договоре ДДУ прописано, что после регистрации его в Регпалате в течении 5 раб. дней вы должны перечислить деньги за квартиру. Поэтому подписание кредитного договора нужно делать быстро, дабы произвести перевод денег. Какие штрафы за просрочку предусмотрены, я не нашла...
MrsZaytseva
В договоре ДДУ прописано, что после регистрации его в Регпалате в течении 5 раб. дней вы должны перечислить деньги за квартиру. Поэтому подписание кредитного договора нужно делать быстро, дабы произвести перевод денег. Какие штрафы за просрочку предусмотрены, я не нашла...
А у нас еще ничего не подписано, ну в смысле не ДДУ, ни кредитный договор. Следовательно пока нарушений значит никаких?
я просто поняла,что у Вас все готово уже. А если не готово, то тогда не надо париться. Если квартира зарезервирована, можно потянуть время.
Добавлено 01.03.2011 в 11:08
а в банке одобрение действует 3-4 месяца.
У нас кредитный договор уже готов и все документы тоже, в том числе и ДДУ уже лежит у мортона и ждет нашей подписи. Только мы все не едем ни в Мортон, ни в банк.
Вот меня и волнует, еслть ли какие-то сроки в которые необходимо это все подписать.
Я так понимаю, что мы все подпишем, потом ДДУ отправится на регистрацию и только после регистрации мы начнем выплачивать ипотеку или сразу после подписания кредитного договора?
тут все зависит от того , сколько Мортон будет вас ждать. Потом ДДУ нужно будет регистрировать в регпалате, это еще 2 недели точно, ну а потом сразу подписывать кредитный.
тут все зависит от того , сколько Мортон будет вас ждать. Потом ДДУ нужно будет регистрировать в регпалате, это еще 2 недели точно, ну а потом сразу подписывать кредитный.
Странно, а зачем нас уже сейчас в банк вызывают. Нам сказали так:
что мы приезжаем в Мортон, подписываем ДДУ, затем с этим ДДУ едем в банк на подписание договора кредитного. Про регистрацию слов никаких не было.
MrsZaytseva
Подпишите договор в банке, потом поедите в мортон дадите им подписанный кредитный договор , потом мортон будет регистрировать ДДУ в регпалате, после регистрации мортон должен будет переслать в банк рассписку из регпалаты и только после этого банк сможет перечислить деньги мортону
