Наконец-то, подписали кредитный, теперь вот ждем, когда ДДУ зарегистрируют, затем надо заключить договор и оплатить страхование жизни, съездить с сотрудником банка в Видное и зарегистрировать залог прав чего-то там, требования или как-то так, перевести деньги Мортону и до свидания деньги

--- Реклама ---

Что-то у нас все не в том порядке получается...
Мы сначала подписали ДДУ. Кредитный договор еще не подписан, но в ближайшее время подпишем. Сказали, что за день до подписания кредитного договора надо оформить страховку.
И что меня больше всего удивляет (!!!) в мортоне сказали, что для регистрации ДДУ в рег.палате именно по нашему объекту им не нужен кредитный договор. Чем же мы такие особенные?! Как-то страшно отдавать ДДУ на регистрацию пока еще кредитный не подписан. А мортон вынуждает это делать.

так,стоп...пока ДДУ не зарегистрируют банк кредит не выдаст)банку нужен ДДУ)разве не так?

Вообще порядок должен быть таким: Мортон готовит проект ДДУ, отправляет его в банк, банк с ним знакомится и либо одобряет, либо вносит поправки, после того, как банк одобрит ДДУ мы его подписываем в мортоне и на основании этого договора заключаем кредитный договор и только после этого ДДУ должен уходить в рег.палату.
Т.к. если ДДУ зарегистрируют в рег.палате, то мы обязуемся в течение 10 дней его оплатить. А если при этом нет кредитного договора, то платить нечем...

У нас все в точь-точь также! Не переживайте. Мы подписали ДДУ, после чего только подписали кредитный. ДДУ без кредитного уже 10 марта должны были отдать на регистрацию. А вот совсем недавно, в прошлые выходные, мы подписали договор страховки с которым придем на выдачу кредита.

Спасибо, успокоили!

У Вас ВТБ, нет?

Да, ВТБ!

Тогда расскажу наши дальнейшие действия.
После того как зарегистрируется ДДУ (скан отправляется в банк) и там делают договор залог пра требования (или как-то так), который мы напару с сотрудником ВТБ поедем регистрировать в Видное (опять в рег.палату), после чего только переведут кредит на счет Мортона. Свой первонач.взнос мы должны будем перевести в течение 7дн после регистрации ДДУ.

А Вы самостоятельно делаете перевод первоначального взноса или все это одним паровозом вместе с кредитными средствами перечисляет ВТБ?

--- Реклама ---

ну я надеюсь все перечислит ВТБ, т.к. первоначальный взнос у нас на текущем счете в ВТБ лежит, я надеюсь успеть зарегистрировать все побыстрому, чтоб все одним махом перевести.
А кто вас курирует в ВТБ? И в каком вы отделении?

В отделении на парке победы, кредитный инспектор Наталья Грачева, на мой взгляд, очень грамотный специалист. Но теперь нас передают менеджеру, который будет проводить сделку. Сегодня жду звонка, поэтому контактов еще не знаю.

А, ясно, мы на Чистых прудах. Не переживайте, если что спрашивайте, но я рада, что ваша схема повторяется за нашей, значит все ок.
Если будет возможность, то поподробнее узнайте про то, что надо самим ехать с сотрудником банка и регистрировать залог прав требований, особенно как долго эта процедура, ведь если тоже пару недель, то мы не успеем по договору.
А! Ну, и как решился вопрос насчет, что оплатить до 10 марта, молчат?

Да, действительно, когда понимаешь, что у кого-то еще все происходит по той же схеме, становится легче.
Обязательно уточню у менеджера как долго оформляется регистрация залога прав требования, тогда напишу, что мне скажут.
Ну а по поводу 10 марта - поехали и на свой страх и риск все оплатили, потому что не оплатив, мы бы нарушили обязательства по договору выбора квартиры. А оплатив могли бы попасть в сложную ситуацию, если бы банк неожиданно передумал или внес бы какие-то кардинальные изменения в договор. Мы правда приехали с юристом, который проверял все документы на землю, прежде, чем мы отдали деньги и подписали ДДУ. А вчера позвонили из ВТБ и сказали, что с договором все в порядке, он их устраивает и изменения вносить не будут.
Но я все равно не понимаю, почему нельзя делать все по порядку и не трепать людям нервы.

Кредитный договор подписали!
Говорят, что регистрация ДДУ должна занять около 5 раб.дней, посмотрим насколько верная эта информация...
Менеджер в ВТБ сказал, что успеют перевести деньги в срок, указанный в ДДУ, но делать все нужно оперативно, т.е. тут и от нас будет зависеть скорость оплаты. Одним платежем первоначальный взнос и кредитные средства не отправляются, т.е. если первоначальный взнос размещен на текущем счету в ВТБ, то комиссия за перевод с него в мортон = 2500 р. + комиссия за перевод кредитных средств = 2500 р. Итого 5000 р. комиссия...

КАК! Нам сказали, что за перевод 2500 и все. Обманули((. У нас деньги именно на текущем счету лежат в ВТБ(. А возможно же снять их и самим перевести как-то, ну миновать вторую комиссию?
Мы решили с мужем отпрашиваться с работы, для регистрации залога прав требования. А ДДУ нас Мортона сказал 2 нед. регистрирует. Как бы в любом случае 5 дн уже прошли

Вот и у нас возникла мысль забрать деньги со счета и перевести через другой банк с меньшей комиссией, но выяснился еще один интересный момент: снятие с текущего счета с процентами!!! Я не знаю с какими, но сам факт! Нужно позвонить в ВТБ узнать какой процент.
Для регистрации договора залога прав требования однозначно придется отпрашиваться на весь день, причем нам сказали приехать хотя бы за час до открытия рег.палаты,чтобы занять очередь и пройти в этот же день. Если раньше не приехать, то шансы пройти в этот день сильно уменьшаются.
Если мне память не изменяет вы в видное должны ехать в рег.палату? А нам сказали в рег.палату в районе ст.м. Аэропорт.

Viktoriya
Значит вам на Коккинаки 5 ехать, лучше заранее позвоните и запишитесь, тогда никаких проблем не будет-приезжаете к назначенному времени и все. Не забудьте сделать копию квитанции об оплате, у них там ксерокса нет=)

Сочуствую всем ВТБшникам. Газпромбанк бзял всего 50 рублей за перевод денег и сам зарегестрировал залоговый договор. Очень все было удобно.

--- Реклама ---