sanshomme
В примере с лимузинами, уверен дело совсем не в соотношении "качество договора - цена", просто ценовая политика такая. В 9 случаев из 10, уверен, при заказе лимузина там даже договор никто не читает, обсуждают самые важные моменты: дата - время - кол-во часов - маршрут - сумма доплаты в случае превышения лимита времени. Цена там берется исходя из качества автопарка, его возраста, квалификации водителей, доп. услуг и жадности Исполнителя. Отсюда и разница между салонами, которую Вы описали. Такого, что "у нас договор написан плохо, поэтому мы Вам сделаем скидку" нигде не было и нет. Просто кто-то из руководителей уделяет этому внимание, а кто-то вешает это все на бухгалтера и думает что пронесет.

Касаемо разницы цены между жил. комплексами О и Щ, я думаю стоит принимать внимание не только равноудаленность от МКАД, но и такие моменты как направление (север-юг-запад-восток), загруженность магистралей, инфраструктура вокруг, "модность" направления и ещё очень много факторов. Отсюда и спрос. Поэтому вы можете за 45 тыс. за кв. м. продавать новостройку в Капотне и удивляться почему нет спроса, зато за 60-70 тыс. за квадрат в Звенигороде у Вас с руками оторвут. А что касается формулы "выше спрос - выше цена" - это аксиома и она работает безотказно, что доказано годами. Вы сами участвуете в этой схеме каждый день, заходя в магазин. Просто сравните цены в магазине, например, на квас сейчас в жару и где-нибудь в ноябре и все поймете.

--- Реклама ---

Amigo
Что касается лимузинов, то договор люди очень даже читают, как ни странно. Сейчас свадебный сезон и в оба салона выстраиваются очереди. В одной из таких очередей сидела и я. И наблюдала за другими. Читают, спрашивают. Некоторые вообще отказываются. Не устраивают формулировки.
Так что тут вы не правы.
Объекты О и Щ я взяла из одного направления, но по разным шоссе, находящимся очень недалеко друг от друга. При этом равных по популярности, инфраструктуре (инфраструктура кстати в О даже немного менее развита, чем в Щ).
И про квас - в сети супермаркетов, в которой я все время закупаюсь, назову ее "К", квас уже две недели продается по 21.90 за 2Л, (квас Очаково). Вот Вам и спрос.

Смелое заявление.

Егор
про квас - в сети супермаркетов, в которой я все время закупаюсь, назову ее "К", квас уже две недели продается по 21.90 за 2Л, (квас Очаково). Вот Вам и спрос.

Вы не учитываете эластичность - если квас продавать дороже- могут и не взять, а если понять цены на квартиры, то объём сделок сильно не изменится, т.е. всё равно будут брать. У нас у людей денег не мерено.

Денег, я думаю у людей не так много
И все к ним относятся очень бережно, что вполне логично, невкусный квас или плохая квартира - разные вещи.
Мне кажется, в недвижимости все зависит не только от спроса. Далеко не только от него. Особенно в новостройках - вариация стоимости материалов для строительства, стоимость работ по подключению к коммуникациям, сама стадия строительства, в первую очередь. Ибо когда человек покупает котлован уверенность в успешном дальнейшем жилье низкая. Когда человек покупает готовые дома - уверенность большая. Но и деньги тоже.
В России так: чем УУ<, тем Ц> (где УУ - уровень уверенности, Ц - цена).
P.S.№1 Я не Адам Смит, я только учусь)
P.S.№2 А квас летом, кстати, возьмут и по 80 рублей. Лишь бы был вкусный и холодный.

Лично мне дика зависимость цены от ДДУ.
Надеюсь, что к тому моменту не сильно подорожает.
Иначе я и еще один человек с квартирами пролетим

rich
Я думаю что не сильно будет подорожание
Разница между объектами, которые я описывала ранее (О и Щ) в несколько тысяч рублей, но не более 6-7.
Но (опять-таки) это лишь предположения.

Раньше в России был только квасной патриотизм, теперь и квасная экономика.
Чтобы модератору было не очень много чистить, предлагаю перейти (если не против) сюда

Всё таки заставлю модератора поработать .. сорри последнее сообщ не в тему.
Пять сил Портера включают в себя:

анализ угрозы появления продуктов-заменителей;
анализ угрозы появления новых игроков;
анализ рыночной власти поставщиков;
анализ рыночной власти потребителей;
анализ уровня конкурентной борьбы, если проанализировать нашу действ, то цены на недвижку взлетят, на квас - лишь умеренно повысятся.
Мой прогноз - после ФЗ 214 скачок на 20 % в течение месяца (не менее, возможно выше).

--- Реклама ---

Пожалуйста после этого сообщения больше никаких обсуждений в этой теме. Буду удалять. Используйте другие, более подходящие темы на форуме для обсуждения цен на квас.

Вопрос к представителю компании.
Скажите, пожалуйста, имеются ли в природе следующие документы:
1. разрешение на строительство,
2. документы, подтверждающие права на землю (договор аренды или Свидетельство о государственной регистрации права собственности) и изменение ее целевого назначения;
3. Проектная документация, согласованная в установленном порядке;
4. Инвестконтракт с Правительством Московской области, в котором должны быть указаны объемы, сроки, обязательства по распределению жилья / нежилья (если есть доля области).

Они есть или их нет?
На всем форуме, на сайте застройщика и Атлант-Инвеста указанные документы отсутствуют, равно как и упоминание о них.

P.S. На этом форуме шла речь про якобы имеющийся договор аренды земельного участка с открытой датой.
Возможно ли выложить скан данного договора в форум либо на сайты застройщика и Атлант-Инвеста?
Я даже не возражаю против заштриховки финансовых условий в договоре :-)

P.P.S. Я даже не буду настаивать и требовать выложить скан инвестконтракта, если он является коммерческой тайной.
Но сошлитесь, плз, тогда на любой нормативный акт Московской области, в котором идет речь о выделении земельного участка для строительства жилого комплекса.

Спасибо!

Елена, 1, 2, 3 нет у Вас, что Вы людей вводите в заблуждение? Про 4ый не знаю.
Если у Мортона их нет, откуда они у вас? Сами нарисовали?
- разрешения нет;
- земля в аренде, которая закончилась;
- проектной декларации тоже нет.

Елена Рыбкина
Что вы можете сказать о продажах квартир по ФЗ-214 в свете ФЗ-119?

Начинается) В подобные споры влезать не буду. Кто хочет, приедет посмотрит, кто не хочет-не будем об этом споритьПродажа квартир по 214-ФЗ в микрорайоне Солнцево Парк начнется в сентябре 2010г. Цены будут выше

Елена Рыбкина
а сейчас продажи по каким формам идут?

Елена Рыбкина, я тоже смысла спорить не вижу. У меня хороший друг ездил в Мортон с целью покупки квартиры.
Там ему честно показали все документы, что есть, и сказали каких нет.
Или Вы хотите сказать, что у Вас документов больше чем у самого Мортона?
Или Мортон обманул и не показал документы? Что более, чем странно будет.
Лучше бы честно признались, что доков нет, чем тупо стоят на своей позиции, когда всем известно, что она ошибочная.

rich
Уважаемый, с приходом каждого правдоруба типа нас с Вами, на форуме начинается бурление говн, извините, все это уже неоднократно обсуждалось. Если бы все это было в наличии - будте уверены, лежало бы все в свободном доступе на сайте Атланта, Мортона и на этом форуме. Елена клятвенно нам обещала выложить упомянутые выше документы, уверен, что она так и сделает - вопрос когда? Процедуру эту ускорить нам вряд ли получится, по сему давайте все вместе в состоянии умиротворения будем ждать этого события, а не нагнетать обстановку, переливая из пустого в порожнее давно уже надоевшие выводы.

До дня ВМФ 5 дней.

моряк с кометы, мне не понравился ответ Елены господину barinskey, где она цитировала свои слова о том, что приезжайте в офис - все документы есть. В то время, как документов нет. Вопрос: зачем человеку ехать в офис? Убедиться в том, что документы отсутствуют? Потратить свое личное время? Я понимаю желание Атланта попытаться обработать человека лично. Но только "выдавать желаемое за действительное" при этом не хорошо.

--- Реклама ---