Если в 26 трешку за 50...то за сколько же можно сдать трешку в башне, которая 100 метров?
За 52 обычным арендаторам или роте таджиков за 82.
Для продолжение дискуссии. Снимаю 2-ку за 27+свет+вода в 15 минутах пешего хода от метро. Состояние не очень, но жить можно.
Рад, что у вас такой настрой, мне роту таджиков совсем не хочется видеть в качестве соседей. ;)
Но вряд ли вы сможете найти среди нормальных людей арендаторов, которым важна большая площадь.
а за сколько тогда можно будет сдать трешку в 26к без мебели, но с кухней???
я бы за 50 ставил (адекватно) и ТОЛЬКО РУССКОЙ СЕМЬЕ (имел опыт сдачи Кабардосам (чистым) при $, и БЕЛОРУСАМ - это жесть..)
белорусы-те еще поросята. в ботинках в койку готовы завалиться. ну. кому как повезет...тоже опыт был.
Ну уж не надо всех под одну гребенку грести. У меня лучшая подруга родом из Белоруссии. Чище чем у нее дома, я никогда ни у кого не видела. Тут дело не в национальности, а в воспитании и культурности человека. Бывают девушки у которых дома такой свинарник, что страшно зайти, а бывают мужчины у которых идеальная чистота и порядок. У меня начальница сдавала квартиру молодому человеку, так он ей эту квартиру просто до блеска натер. Даже плинтуса намыл. Так что тут как кому повезет с квартирантами и дело вовсе не в национальности.
Дорого - дешево... Брат сдает однушку в девятиэтажке на ул Свободы , рядом с метро Сходненская... 34тр.
Сдал в один! день... трижды заряжали телефон за день, отвечая на звонки, Шквал... Цифирь легко доходила до 40ка.. За 34 понравились люди.
А у меня очень хорошая знакомая семейная пара родом из Дагестана, у них маленький ребенок, молодые люди просто замечательные, воспитанные, практически русские, в Москве живут давно, а квартиру снять проблема огромная. Хозяйка, которая сдавала умерла, а её сын их выгнал. Причем наплевал, что девушка на девятом месяце, приехал с друзьями, пока муж на работе, её на улицу с вещами и замки сменил.
Никто не хочет им жилье сдавать. Как только в паспорте видят Дагестан, разговор сворачивается.
Она пока в декрете не работает, уехала домой, а муж на работе живет.
видимо нужно было создать две темы - аренда и продажа!
что касается продажи то какова реальная цена двушки 64 м в 22 корпусе, без ремонта? подумываю о продаже после сдачи дома. единственно смущает факт продажи по переуступке, а ждать собственности долго наверное? или лучше подождать собственности и потом продавать?
что касается налога где-то читал что если покупаешь сразу другое жилье то налог с продажи не надо платить, это правда?
что касается продажи то какова реальная цена двушки 64 м в 22 корпусе, без ремонта? подумываю о продаже после сдачи дома. единственно смущает факт продажи по переуступке, а ждать собственности долго наверное? или лучше подождать собственности и потом продавать?
что касается налога где-то читал что если покупаешь сразу другое жилье то налог с продажи не надо платить, это правда?
Цена не может быть выше самого дешевого аналога от застройщика в этом или соседних домах. Должна быть ниже тысяч на 100. И не выше чем конкурирующие квартиры соседей, наверняка после сдачи и другие инвесторы выставят квартиры. При получении собственности цена выше, но ждать - терять на заморозке денег, так что вопрос потребности в наличных. Через 5 лет квартира будет стоить ого-го, готовы ждать? Самый бурный этап роста цен на СП уже прошел, с момента сдачи более чем на 20% в год дорожать не будет.
Налог можно обойти аккуратно.
Добавлено 23.03.2013 в 11:35
dikobrazz писал(а):
Дорого - дешево... Брат сдает однушку в девятиэтажке на ул Свободы , рядом с метро Сходненская... 34тр.
Сдал в один! день... трижды заряжали телефон за день, отвечая на звонки, Шквал... Цифирь легко доходила до 40ка.. За 34 понравились люди.
Спрос на аренду в Москве пока огромен и неудивительно при таких высоких депозитных ставках, ведь даже сдавая квартиру стоимостью 7 мл рублей за 40 000 руб. хозяин несет убытки в виде недополученной прибыли и инфляционного усыхания капитала - депозиты дали бы 70 000 дохода в месяц, что покрывает аренду и удорожание квартиры, которое в старом фонде не превышает 5% в год.
Спрос на аренду в Москве пока огромен и неудивительно при таких высоких депозитных ставках, ведь даже сдавая квартиру стоимостью 7 мл рублей за 40 000 руб. хозяин несет убытки в виде недополученной прибыли и инфляционного усыхания капитала - депозиты дали бы 70 000 дохода в месяц, что покрывает аренду и удорожание квартиры, которое в старом фонде не превышает 5% в год.
А помните НА СКОЛЬКО в 2003-2004 году выросли цены на недвижимость в Москве??
Лучше сдавать квартиру чем положить деньги в банк.
Тем более в нашем перспективном районе
неееееее...
