Думаю, нужно уже новую тему открывать, Кто верит в сдачу домов в срок и кто не верит. Тему назвать ВЕРА. и провести голосование. Сразу и выявятся все негативщики и все позитивщики.
Может лучше не надо? А то может закончится холиваром и джихадом.
Народ у нас тут молодой, горячий - а ну как соберутся драться стенка на стенку?
Представляете крики "Мочи реалистов!!!" или "Бей позитивщиков!!"
И сакраментальный вопрос: "А ты кто по-жизни? Реалист или позитивщик? Обоснуй".
То же заключали договор участия в долевом строительстве в апреле месяце. о документам срок сдачи в эксплуатацию не позднее 15 ноября сего года. А передача объекта в течение 1-го месяца и не позднее 15 декабря сего года.
Кстати договор с мортоном на ул. 26 бакинских .... Наш договор еще юристы из Сбера долго штудировали, пока нам не дали добро.
Единственое что, так это доп договор на перенос сроков на 6 месяцев . (они просто перестраховываются)
2 недели назад при просмотре квартиры менеджер на объекте сказал, что к новому году должны сдать КГ, и соответственно ключи ...вот как то так
Спец коры и так поработали на славу, не будь таких расторопных специалистов фотографии (минимум радования нас) как скажем Filder - сидели бы...ждали новые фотки от Мортон)) Боже упаси - нет ничего лучше кадров, вдохновленного жителя Солнцево-Парка Так или иначе не стоило бы просить соседей ночевать на стройке в обнимку с фотоаппаратом
Так что спасибо Вам ребята еще раз - Filder, Tarel, света-новосел, без обид кого не упомнил, лично для меня Ваши фото-отчеты, крайне полезны.
У нас в договоре ДДУ срок сдачи дома - до 15.11.2011, а ключи - до 15.12.2011. И еще - что при изменении этих сроков застройщик не позднее, чем за 2 месяца, должен уведомить нас в письменной форме.
Нам никто не звонил и ничего не присылали , никаких доп. соглашений подписывать не предлагали.
А за 2 месяца - это же до 15 октября 2011?
Alisa
я этот вопрос уже поднимал никто ответить не смог, у всех разные сроки!
Думаю все будет отлично, но предъявить мортону нужно в любом случае, если в сроки не уложатся, их за язык никто не тянул...)----------
Вот как в Бутово-Парке встречаются с представителями застройщика:
Сегодня состоялась встреча ИГ с представителями застройщика на объекте.
Вопросы (по списку Рев-а) и ответы представителей застройщика:
1. Нет подоконников в башнях. (ДАТА установки?)
Подоконники будут устанавливаться после завершения работ по штукатурке откосов. Сам процесс установки подоконников займет немного времени, основное время нужно для завершения работ по откосам. Срок завершения работ (включая установку подоконников) 10-15 октября 2011 г.
2. Не установлены двери к лестничным клеткам (на улицу), к лифтам, и другие двери на площадках - для закрытия стояков и проводки. (ДАТА установки?)
Недостающие двери на пожарную лестницу и двери для закрытия стояков и проводки заказаны, ожидается поставка. Двери к лифтовым холлам уже на объекте начинается их установка. Срок установки всех недостающих дверей до 10-15 октября 2011 г.
3. Не остеклены башня А - фасадная часть со стороны Расторгуевского шоссе (Север) - КОГДА? (ДАТА)
Работы по остеклению башен и стиллобатной части, а также установке вентилируемых фасадов выполняет одна и та же субподрядная организация. В башнях не остеклено 27 окон (окна заказаны ожидается поставка). Все необходимые конструкции для остекления стиллобатной части находятся на объекте и ведутся работы по их монтажу (правда часть конструкций при разгрузке и монтаже разбилась, но уже заказана замена). Общий срок для завершения всех фасадных работ до 30 сентября 2011 г.
4. Не доделана кирпичами южная сторона башни Б (ДАТА завершения?)
Кирпичная кладка завершена. Недоделана облицовка фрагментов наружных стен декоративным камнем "фагот". Камень заказан, поставка ожидается до конца недели.
5. Не остеклена башня Б - ЮГ (Все этажи в том месте, где ходил грузовой навесной лифт), Север (Верхние окна) (Дата завершения ?)
6. Не остеклена стилобатная часть (запад), даже намеков на выполнения каких - либо работ в этих местах нет. (Дата установки окон?)
См. ответ на вопрос 3.
7. Когда закончат внутреннюю отделку подъездов (центральные входы). Cколько раз там был, ни разу не видел, что бы все кабели и проводку сделали, все мотками свисало с потолков (дата завершения?)
Срок окончания работ по отделке подъездов до конца сентября 2011 г.
8. Что с коммуникациями - сначала общий ответ - когда?
До конца октября.
Затем по каждой процедуре отдельно:
Почему временная схема подачи ХВ ? Для чего ее вообще сооружают?
Врезка в магистраль ХВС производится по следующей схеме. Поскольку сама труба, в которую будет произведена врезка проложена в одном "щите" шириной 4 м. с другими коммуникациями, камеру в месте врезки делать нельзя. Поэтому они сделали т.н. "скобу" (врезка в магистраль будет произведена в двух местах, из этих мест трубы отходят от магистрали и приходят в камеру в месте прокола под Варшавкой). Одна схема временного водоснабжения организована для снабжения водой башен для проверки и опрессовки коммуникаций и строительных нужд. Это тонкая труба, которая врезана в трубу ведущую в башни в камере у прокола. Эта временная схема работает уже давно. Вторая схема временного водоснабжения организована для технических нужд при проведении врезки в магистраль. "Скобу" перед проведением врезки необходимо промыть и захлорировать, для этого нужна вторя схема временного водоснабжения (она организована недавно и представляет из себя тонкую трубу входящую в "скобу" рядом с одним из мест врезки в магистраль). После врезки обе схемы будут демонтированы.
Какова ситуация с разрешением на врезку в центральную магистраль ХВ? Причина 3-х месячного простоя? (Нет денег, не было в планах у застройщика, или будет выполняться силами МОРТОНа?)
Разрешение на врезку в магистраль ХВ получено. С технической стороны все работы для проведения врезки закончены. Задержка связана только с тем, что структурное подразделение Мосводоканала не дает команду на проведение врезки. Потому что для проведения врезки необходимо отключить от ХВ значительный объем потребителей, чуть ли не всю Щербинку и Подольск. Такую команду ждут в течение недели - двух, когда неблагоприятные экономические и технические последствия от такого отключения будут минимальны.
Технические условия получены для ХВС только наших башен, но работы проведены с учетом возможности в дальнейшем использования этих коммуникаций для ХВС всего или части микрорайона. Та же ситуация и с отоплением.
Отопление - когда сдача объекта? Сроки? (документы подтверждающие сроки)
Монтаж теплосети обещают закончить в течение 2- 3 недель, подать тепло в башни обещают до конца октября.
Продемонстрировали договор с субподрядчиком (Инкомстрой) на проведение этих работ и документы, подтверждающие факт 100% оплаты этих работ.
9. Когда подключат электричество в башни?
10. Когда подключать основной фидер питания на подстанцию возле башен (желтая будка). (Есть проблемы с разрешением на подключение 10 КВольт к подстанции на Юге?)
Подключение электроснабжения по постоянной схеме обещают до конца сентября. Задержка была связана с трудностями по прокладке небольшого участка кабеля в районе Новодрожжино, на землях принадлежащих Совхозу им.Ленина. Не давали права землепользования для прокладки кабеля, сейчас договорились и кабель проложили.
11. Когда планируется ГК?
В соответствии с действующим законодательством как такового понятия ГК не существует. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органами государственной власти на основании заявления застройщика, к которому прилагаются заключения о соответствии объекта строительства и отдельных его систем техническим регламентам (ЗОСы). Работа по получению таких ЗОСов уже ведется, и в этом смысле можно считать, что ГК уже идет. Срок получения самого разрешения на ввод в эксплуатацию точно прогнозировать сложно из-за большого количества согласовательных инстанций и возможных замечаний с их стороны. Ориентировочно это ноябрь-декабрь.
12. Когда будут выполняться замеры БТИ?
Уже произведены.
13. Когда планируют выдавать ключи? (реальная дата)
Сразу же после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а не в теч. 2-х месяцев, как предусмотрено ДДУ.
14. Какие предложения со стороны застройщика по поводу нарушения сроков, для урегулирования ситуации мирным путем?
Этот вопрос, и вопросы относительно финансового положения Страп+, финансирования стройки и взаимоотношений с Мортоном, не задавались, т.к. со стороны застройщика были только технические специалисты, не было ни руководства, ни представителей финансовых или бухгалтерских служб, от которых можно было услышать что-то внятное по этим вопросам.
На встрече также присутствовали представители управляющей компании "Мультисистема сервис", которую предлагает застройщик. От них поступила информация о принципах формирования оплаты стоимости их услуг (в дальнейшем я или кто-нибудь из других участников ИГ, выложим эту информацию на форум).
Может тоже создать ИГ и договориться о встрече с мортоном?
timnike
Это у них там три отдельно строящиеся башни стоят, застройщик ГЭЛАКСИ-ГРУпп,они отношения к Бутово парк не имеют,как и к мортону.К этим башням даже свои отдельные коммуникации ведут, их строят уже давно,еще до бутово парк. С мортоном такие собрания не прокатят,они просто на них не придут.
, во что верить то?
я верю, что в 12 году въеду.просто кто-то про 13 говорит. меня такое не устраивает. и все тут.
. (они просто перестраховываются)
Так или иначе не стоило бы просить соседей ночевать на стройке в обнимку с фотоаппаратом
, никаких доп. соглашений подписывать не предлагали.