Sedoy
у Вас ПДКП?

Я себя морально готовлю. ))

маркиза, да предварительный, с полной оплатой)

Sedoy
Про какие проценты Вы говорите? Вам должны были дать документы, иначе, на каком основании Вы перечисляли деньги (благотворительность, на хоз. нужды, etc)?. Если Вам дали документы, то какой разговор о "чужих денежных средствах"? Эти средства уже не Ваши. Собственно в этом документе и должны быть указаны корпус, квартира, месторасположение, метраж, Ваши данные, etc, опять же страховка идёт отдельным документом. Там тоже Ваши данные. Так как Вы покупали со 100% оплатой, при недостроенном доме, то Вы, по идее, автоматически становитесь соинвестором (ну там в какой-то доле, которая так же указывается). Предварительный договор - это всего лишь договор о намерениях (что-то типа бронирование + обязательства). Кажись как-то так должно быть.
Позвонить в Мортон можно и нужно, особенно, если мучают какие-то мысли, а ещё лучше - зайти и поговорить с менеджером, только для начала составьте список вопросов на бумажке.

Sedoy
В суд имеет смысл подавать когда будет весь комплект документов на руках и ключи от квартиры в кармане. Обычно так делают для того, чтобы признать право собственности (квартиры) за собой, миновав 2-х летнюю (могу ошибиться) процедуру. И тогда, на основании решения суда Вы признаётесь, что имеете право на данную собственность.

Sedoy
у меня тоже самое, брала в августе 2разве на нас распространяется ФЗ 214?

На сколько понимаю я, по ПДКП застройщик по срокам не несет никакой ответстенности. Этот договор даже не регестрируется. В этом и во многом другом минусы ПДКП. На нашей стороне только цена. 214 ФЗ нас никак не защищает.

ПДКП насколько я понимаю это договор ни о чем.
Предварительный договор купли-продажи. При этом продавать по сути еще нечего. Квартир то нет.
Плюс предварительный, то есть договор о намерениях, такие договора наподобии меморадумов особой юридической силы не имеют.
Именно по этому банки не связывались ППДУ, ПДКП и векселями. Банкам при ипотеке нужен был только ДДУ.

Satyr
Вроде как в договоре указан номер телефона соинвестора, по которому Мортон обязуется передавать все сообщения... У нас мобильный мужа. Не помню ничего о заказных письмах...

Существует судебная практика, по которой ПД признают договорами долевого участия. Пользование чужими денежными средствами потому, что я свои обязательства исполнил, а они нет.
Какие документы мне должны были дать? В ПД чётко прописано, что такая то квартира такой то стоимостью, оплатить до таково то.

Звонил, они посылают.
Тогда уже поздно судится)
Нет не распространяется, поэтому я и говорю судится!!!

Да и самое главное, я работаю юристам как раз по таким вопросам, и знал, что подписываю, а так же предполагал что придется судится)

Сегодня звонили в Мортон - сроки сдвигаются - ГК не раньше конца 2 квартала 2012г., а заселение - не раньше 4 кв. 2012г. На все наши вопросы по поводу длительного заселения и строительства - ответили, что не успевают с коммуникациями!!!

тоже самое сказали

Sedoy
а придется судиться по поводу чего?
когда квартиры перейдут в собственность мортона, тогда они с нами заключат основной ДКП на тех же условиях, что и ПДКП.

Судится не придется, если всё устраивает, просто я думаю о будущем) Не хочу заключать контракт с их управляющей компанией и платить за коммуналку с момента ввода дома в эксплуатацию.
Кроме того данный предварительный договор можно обязать признать договором соинвестирования, со всеми вытекающими последствиями.

Кто бы сомневался
Они не просто не успевают с коммуникациями, они основные объекты (КНС и котельную) даже и не начинали.
Я уж молчу о документальном оформлении по подключению

да да фишка то в этом платите нам деньги за комунальные услуги а мы вам ключи дадим после 2016, а вы платите платите исправно, а у нас что то все никак не получается с комуникациями, пока главное не подписывать ничего!

Совершенно верно!

вообще этот пункт был изначально подозрителен) ну мы люди советские надеемся на лутшее а тут все так и задумано, ждать ждать ждать и платить платить платить, тем более особых притензий то по факту нет, ЧТО ВАМ ЕЩЕ НАДО ТО???? мы вам обещали построить дом, Построили ну подождите не все сразу подключим ваши комуникации здадим вашей комиссии , ждите, вот он стоит ващ дом радуйтесь...

Не подскажете, зачем? есть основания полагать, что наши квартиры перепродадут или хотите на возмещение по срокам претендовать, как по ДДУ? И раз уж вы знакомы с практикой таких дел, сколько по времени длятся подобные дела? Может тоже этим заняться

Sedoy
Насколько я помню, в соответствии с законодательством, когда в ПДКП не прописан срок подписания основного договора, то договор купли-продажи должен быть заключен в течение 1 года с момента подписания ПДКП. Обращаюсь к Вам как к юристу, что Вы думаете по этому поводу?