Уважаемые соседи, просветите меня пожалуйста по вопросу расчета ЖКХ - это нормально, что в квитанции на июль (по факту расходы июня) присутствует подогрев ХВ для ГВ в полном объеме ? Разве нам не должны пересчитать подогрев в связи с чем, что половину месяца этот подогрев не производился в связи с отключением горячей воды ?
Этой осень Госдума РФ внесет очередные поправки в Жилищный кодекс. На этот раз речь идет о переходе на прямые договорные отношения между потребителями и РСО, исключающие ТСЖ и УК.
Уже осенью 2015 года Государственной думой Российской Федерации могут быть внесены поправки в ЖК, касающиеся оплаты коммунальных услуг. Результатом нвовведений долно стать отстранение основных неплательщиков – ТСЖ и управляющих компаний – от сбора средств с жильцов за отопление и горячую воду.
Предположительно, оплачивать эти услуги теперь предстоит не как сейчас, вместе со многими другими ресурсами и услугами, а посредством отдельного платежного документа. В результате прямыми получателями денег станут сразу тепловики, также как поставщики электричества, газа и телефонных услуг.
Такие меры вызваны неуклонным ростом долга населения перед РСО, который в конце весны этого года превысил 1 триллион рублей. В структуре задолженности более 40% приходится на неплатежи за тепло и горячую воду, 25% — за газ, 20% — за электроэнергию, 15% — за холодную воду, ремонт, уборку и вывоз мусора. При этом задолженность физических лиц составляет всего 15-20% от общей суммы. За все остальные долги ответственны управляющие компаний, ТСЖ и промышленные предприятия.
- Если говорить конкретно о тепле и горячей воде, то здесь самая плохая ситуация, — говорит директор по развитию компании QB Finance Маргарита Горшенева. — В начале 2015 года неплатежи в адрес крупнейших региональных генерирующих компаний — таких, как КЭС, ТГК-2, «Квадра», увеличились по сравнению с прошлым годом в среднем на 10–20%. И дело даже не в размере долга, а в том, что по статистике абсолютное большинство населения исправно платит коммуналку. Сейчас обязанность предоставления коммунальных услуг людям в многоквартирных домах лежит исключительно на посредниках — УК или ТСЖ. При этом именно эти организации являются главными неплательщиками. Иногда УК признаются судом виновными, но они банкротятся, и на их месте создаются новые фирмы-однодневки.
Кроме того, управляющие организации чувствуют себя вольготно благодаря тому, что являются неотключаемыми должниками. К примеру, промышленное предприятие может быть отключено от поставок тепла хотя бы спустя полгода со дня задолженности. Что касается жилых домов, с ними такая схема не действует – отключение в них не предусмотрено даже в случае большого долга. Эта же схема приводит и к росту задолженности генераторов электричества перед поставщиками газа, достигшей уже 250 миллиардов рублей.
В связи с этой отрицательной тенденцией председатель Комитета Госдумы по конституционному законодательству и государственному строю Владимир Плигин заявил о необходимости срочного перехода на прямые договоры между населением и РСО.
- Обязательства по оплате коммунальных ресурсов у граждан должны формироваться непосредственно перед поставщиком, а не перед «перепродавцами», — полагает депутат. — Изменение этих отношений позволит повысить платежную дисциплину, защитит интересы добросовестных граждан и участников рынка ЖКХ, сделает отрасль более прозрачной и привлекательной для инвесторов. Действующую же сегодня договорную модель целесообразно использовать только при согласии сторон.
Соответствующие поправки депутаты собираются разработать и вынести на рассмотрение Госдумы во время осенней сессии.
Если подобная практика окажется эффективной, то в будущем финансовые потоки за поставки воды также могут замкнуть непосредственно на водоканалах, оставив у управляющих компаний только статьи расходов на содержание дома.
Это давно нужно было сделать: запретить прокачку денег, которые оплачиваются жителями за эл.энергию, воду и отопление через неблагонадежные УК типа наших хомяков.
В нашем районе, пока актуальна только электроэнергия, т.к. ХМ24 уже были замечены в том, что своевременно не оплачивают Мосэнергосбыту (долг был в начале года, точную цифру не помню, но около 7-9 млн.руб).
Вода и отопление ("град-инвест" и "водоканал+") - мортоновские шаражки, поэтому тут они сами варятся и рассчитываются между собой. Но это - не навсегда, года через 2 - они их тоже передадут Москве.
Завтра хомяки сольются или в очередной раз переименуются. Долги перед поставщиками коммунальных ресурсов - повесят на жителей (такое в России происходит регулярно). И будут жители СП повторно оплачивать деньги за ранее оплаченные в мортоновский ЕРКЦД платежки.
В кратце - так.
Поэтому лучше заплатить по 3 платежкам (вода, отопление, свет) реальным поставщикам - и спать спокойно, чем отдавать деньги в УК не зная, доходят ли они до поставщиков, или же крутятся на счетах застройщика для решения их собственных проблем.
Как вы думаете, почему в нашей кассе перестали принимать платежи при помощи банковских карточек "по техническим причинам"? Использование наличных платежей - средство для большого количества махинаций. Оплата через другие банки - это дополнительная комиссия до 2 %. Это деньги, сопоставимые с расходами на ОДН, а то и больше. Было удобно оплачивать картой в кассе жителям, но не выгодно УК. Если помните, раньше также можно было расшифровывать весь платеж по направлениям: электричество, вода, тепло, содержание и ремонт жилья и т.д., а теперь - нет. В этом никакая УК не заинтересована. Поэтому, оплата напрямую поставщикам с учетом развития безналичных платежей не принесет никаких неудобств, а, наоборот, наведет порядок в расчетах.
Уважаемые соседи, просветите меня пожалуйста по вопросу расчета ЖКХ - это нормально, что в квитанции на июль (по факту расходы июня) присутствует подогрев ХВ для ГВ в полном объеме ? Разве нам не должны пересчитать подогрев в связи с чем, что половину месяца этот подогрев не производился в связи с отключением горячей воды ?
вам считают подогрев по фактическим затратам и за потраченные литры.
Если во время "отключения" вы лили воду из горячего крана - то это "потребление горячей воды" независимо от того, какой температуры она была.
А расходы на сам подогрев по умолчанию должны быть меньше т.к. было отключение, но они у вас показаны по вашему общедомовому счетчику: сколько по факту потребили.
просто сравните прошлый месяц и текущий - ТЭ в таблице с расшифровкой начисления должно быть меньше.
У меня ( в ЛГ12) в июле - 75 ГК - в июне - 145 ГК на дом потребление, почти в 2 раза меньше ресурса потрачено.
Соседи, подскажите пожалуйста сколько получается комуналка в Солнцево-парк за трешку примерно 75 кв.м.?
1. Сколько жильцов?
2. В домах какой серии. КОПЭ-М-Парус (ПИК) будет дешевле коммуналка (за счет того что отопление от котельной напрямую, без подогрева в ИТП).
От 8-10+тыс в среднем (с консъержем, СИР, ОДН, ЭЭ и отоплением).
Это давно нужно было сделать: запретить прокачку денег, которые оплачиваются жителями за эл.энергию, воду и отопление через неблагонадежные УК типа наших хомяков.
В нашем районе, пока актуальна только электроэнергия, т.к. ХМ24 уже были замечены в том, что своевременно не оплачивают Мосэнергосбыту (долг был в начале года, точную цифру не помню, но около 7-9 млн.руб).
Вода и отопление ("град-инвест" и "водоканал+") - мортоновские шаражки, поэтому тут они сами варятся и рассчитываются между собой. Но это - не навсегда, года через 2 - они их тоже передадут Москве.
Завтра хомяки сольются или в очередной раз переименуются. Долги перед поставщиками коммунальных ресурсов - повесят на жителей (такое в России происходит регулярно). И будут жители СП повторно оплачивать деньги за ранее оплаченные в мортоновский ЕРКЦД платежки.
В кратце - так.
Поэтому лучше заплатить по 3 платежкам (вода, отопление, свет) реальным поставщикам - и спать спокойно, чем отдавать деньги в УК не зная, доходят ли они до поставщиков, или же крутятся на счетах застройщика для решения их собственных проблем.
РСО не больно стремятся заключать прямые договоры с нами, т.к. долги взимать с физлиц довольно хлопотное дело. А Вы Dims на форуме где-то говорили, что Вы ни за что не платите. Ну и подумайте сами, какой смысл им с Вами возиться? Гораздо проще УК в коленно-локтевую ставить.
В Москве давным давно расчеты за коммуналку идут сразу поставщикам через транзитные счета. Любой ДЕЗ получает только свою позицию - содержание и ремонт. А лапшу про плохие УК и хороших ресурсников сми уже давно развешивают. Только ни одна уводившая деньги УК не могла это делать без ведома чиновников, часть денег на нужных счетах всегда оседает.
За депутатскую зарплату можно имитировать любую кипучую деятельность на благо народа. Лучше бы проверили обоснованность роста тарифов, опубликовали бы, например, средний заработок руководителя Мосэнергосбыта, обнародовали бы расходы на служебный транспорт и социальные мероприятия. Послушать - так только на обновление основных средств деньги идут, а насколько раздуты сметы никто не проверяет, и куда откаты идут. Бизнес. Только почему-то на наши обязательные платежи.
