Почитайте старый договор , там тоже есть пункт об одностороннем подписании , все просто - как только вы начинаете пользоваться коммунальными услугами -вы вступаете с УК в договорные отношения по оказанию этих услуг , а мы все ими пользуемся , в старом договоре есть пункт - если вы не подписали договор то он через 10 дней автоматически вступает в силу

Простите за глупый вопрос (( но почему мы опять не выбирали УК, а был ангажированный конкурс, что то я не пойму ? Ведь так до бесконечности можно вывески менять ?

light
В предыдущем случае, чтобы там ни было прописано в договоре, было 30 дней (согласно законодательству РФ) на изучение и подготовку протокола разногласий и т.п.
Вариант, когда проводится конкурс префектурой и проект договора в условиях КД, - несколько иная песня...


alkon
Очевидно, другим участникам конкурса наш район был, скажем так, до лампочки. Иначе могли бы обратиться в ФАС для проверки наличия признаков сговора на торгах.

- а кто имеет право у нас на районе выбрать УК? правильно, собственники жилья числом не менее 51% в доме.В первой очереди таких домов туча - вот к ним адресуйте вопрос плиз, интересно что ответят.
конкурс был, Мортон перекупил новую УК и остались те же лица только другим оформлением.
сто раз уже твердили всем - становитесь собственниками, создавайте своё ТСЖ и рулите процессом.ssv
я так понимаю в свете фраз вот нам вчера под роспись и дату скажем вручили этот Договор, у нас 30 дней на ознакомление и подписание?

Это вопрос скорей к вам? Почему вы не собрались собственниками и не приняли решение? Сейчас в суде МЖИ доказывает что созданное ТСЖ застройщиком не имеет кворума и не может управлять домами и по этому собственники сами должны организоваться, если не организовались то местные власти(Префектура) проводит конкурс и выбирает УК. Вы не собрались, Префектура провела конкурс. Все просто.

sfincss
Да.

При этом наиболее продвинутые в этом вопросе говорят, что изменения не внесешь, т.к. проект Договора был в КД, и собственники обязаны подписать.

Хотя в ст.445 ГК РФ не исключена возможность подготовки протокола разногласий и в этом случае.
Смотрите ст.161 ЖК РФ и ст.445 ГК РФ.

А нам пока не выдали

А у них нет времени, они не знают, как и что делать и вообще, ждут когда bam все сделает (с)

ssv
ну у нас кто то взял, даты поставили в бумажке, расписались а кто то просто написал - отказываюсь и расписался. То есть получается так - он (отказавшийся) согласен оплачивать обязаловку, но не согласен, подписав Договор, оплачивать всё что ему там понавязали. Так я понимаю суть или ошибаюсь, Bam - просвети с твоей точки зрения плиз.
кстати писали в темах - Префектура превысила полномочия и она не имела права на установление необязательных платежей законными в Договоре.

В графе "плата за домофон" пустое поле куда можно вписать любую сумму.

То что стоит у нас в доме СКУД и она шла с пректом дома. В нормальных УК те кто хочет ставит трубку в квартиру и платят 60р в месяц, тем кому не нужен ничего в квартиру не ставят и ничего не платят.sfincss
Хочу почитать что там в договоре, в любом случае если вы не хотите получать услугу, то вам ее не могут навязать будь это Префектура или УК(у Префектуры полномочия определенные).

Соседи, в договоре обнаружил следующее:
1. В приложении #1 состав и состояние общего имещества и в приложении #6 схема разграничения ответственности ук и собственника отсутствует информация по наличию и состоянию индивидуальных приборов учета тепла (датчики на батареях), а также контроллер по сбору данных, которыйй установлен в подъезде. УК наверное спициально это сделала?
2. Незаполнены приложение #2 техническая документация на дом, приложение #3 перечень услуг и работ по содержанию общего имущества (нет цен), приложение #4 перечень работ по текущему ремонту и приложение #5 сведения о собственниках.

Считаю, что все это должно быть в обязательном порядке или может я ошибаюсь?
Подскажите.

Сведения о собственниках надо самим заполнять, как я понял.
Листы без печати и подписи Ляха - я тоже подписывать не стал.

Спасибо, теперь понятно. Вот только возникает другой вопрос, почему предыдущая УК не известила о том прекращает свою деятельность или ведомство которой принудительно свернуло ее деятельность (мой почтовый ящик пуст и лично в дверь не стучали)... тогда мне кажется я(в моем доме нет 51% собственников) и другие собственники озаботились бы выбором... Все прошло как в лучших традициях ниже травы тише воды и вообще о том что что то поменялось я узнал только из форума.

Согласен все озвучили по факту, тем самым у людей не было возможности реализовать свой выбор.

Никого не смущает что договора у вахтеров это цветные копии...Договора не заполненыеПрошиты не правильноВ общем это филькина грамота

bam
Большинство даже не обратит на это внимание

согласен! правильность оформления мало кто знает, так что ....
но они апеллировать будут к тому списку где расписались люди при получении этих Договоров, причём там вторым пунктом стоит что ты якобы получил протокол перехода прав и долгов от одной УК к другой УК...

Получила сегодня договор- подписи "живые" не факсимиле и печати тоже, но не везде.
неправильную прошивку подтверждаю.

Тык УК не может обязать Вас его подписывать? Или я что то путаю?
То что решили какие то депутатики/местные чинуши - оно к нам, пользователям услуг ЖКХ какое имеет отношение?

Grad
Отношение прямое, это их обязаность обеспечивать нормальное функционирование жкх, если сами не собрались жители и не порешали то за них это делают власти.

В любое время могут собственники собраться и порешать все...