натальяБ, я Ваша соседка. Подскажите в какой стадии у Вас оформление?
у меня ПДКП с "Инвестиции недвижимость". Кормят завтраками. Звонила им на прошлой неделе, сказали, что с октября будут подписывать основной договор и оформлять в собственность. Ждать уже нет сил.
Думаю идти в суд. Желающие присоединиться есть?

нас то же кормят завтраками, сказали звонить после 20 сентября! пока ждем!

У меня тоже ПДКП, только что звонила в мортон, сказали конец октября - начало ноября. Видимо оформление осенью - это последний день ноября. Если станут говорить оформление зимой - тогда это будет 28 февраля. Ужас. Не могу переехать, как жить без регистрации...

По собственности звонили в ДСК, ничего конкретного не говорят про сроки. Есть у кого-нибудь информация по этому вопросу?

Скажите,а Вы у Мортона покупали и сколько времени уже прошло с момента подписания договора с ними? У нас тоже ПДКП,мы вторая очередь, хочется понять через какой промежуток времени в реале Мортон будет подписывать основной договор купли-продажи,соответственно оформляться собственность,так как я планирую через год подавать в суд на понуждение подписания договора

Olesya86
Я у Мортона покупала в апреле 2010г., прошло больше 3-х лет с момента заключения договора. В апреле 2014 будет 4 года. Надеюсь все-таки, что до нового года Мортон пригласит нас на оформление собственности.

Подскажите, пож., при прописке в паспорте ставят именно ту дату, когда поописывают, а не ту когда договор заключили? Сорри за глупый вопрос

фиууууу? 4 года А Вы как-нибудь трясете Мортон,заключали ли Вы договор с Мортон -Инвест об оказании услуг по оформлению собственности?

forondola
Ставят дату, когда прописывают.

Olesya86
Ну, во первых договор заключен на стадии строительства - только забор поставили, еще котлованов даже не было. Пока строили, пока отделывали, пока сдавали. Во-вторых по моему договору с Мортон-Инвест очень расплывчато все написано по-поводу срока оформления собственности, по сути нет никакого срока. Звоню, спрашиваю, конечно когда наконец оформят. Если бы был ДДУ, уже давно сама бы решала эти вопросы, а так, что я могу. Биться с ними время много надо, да и договор не позволяет, что подписала, то и имею.

а если суд?

В суд договор нести надо, а там ни одного срока четко не прописано.

и что? На решение суда это не влияет, они как правило положительные. Вы полностью оплатили квартиру по договору, приняли ее, платите коммуналку. Все свои обязательства выполнили.

buh1
Я прописана не в Москве, куда в суд подавать - по месту прописки?

есть даже темы на форуме про собственность....Щербинский районный суд гор. Москвы.

buh1
Не знаю,как по срокам: судиться и получить собственность или не судиться и все равно ее получить по времени может занять практически одно время. Масса тому примеров. В моем случае судебные дела еще осложняются проживанием не в Москве. Хотя конечно собственность очень нужна для прописки. Я не очень внимательно отслеживала суды соседей по СП, есть достойные примеры?

В суд можно было подать спустя год после подписания ПДКП о понуждении подписания основного договора, доказав, что срок подписания основного договора у вас в ПДКП нет, в таком случае берется срок, предусмотренный ГК РФ- 1 год, т.е. в таком случае, застройщик обязан подписать с вами основной договор купли- продажи в течении года после подписания предварительного. Другое дело, застройщик может в любой момент расторгнуть предварительный договор и вернуть вам деньги,(в моем случае например есть еще тритейская оговорка ,т.е я не могу подавать ни в какой суд на застройщика кроме как в "суд застройщике" грубо говоря,решение которого является окончательным) Вот и думаешь, начнешь отстаивать свои права,раз и лишат тебя объекта из- за которого начинаешь судебные тяжбы.

Olesya86
Ну да. Помню, пытались мы через год требовать основной договор у Мортона, ответ был - основной договор лишняя трата бумаги, сразу собственность вам сделаем и кивали на Катюшки и т.п. типа у них так же было, и в итоге все получили собственность. Вот мы и сидели, все время думая, скорей бы ключи. Потом ключи получили и по-серьезному о собственнности задумались лишь теперь. Ну а теперь уже вроде вот-вот, а все тянется и тянется.

"Третейская оговорка" - это ерунда. Если вы намерены идти в компетентный суд - идите спокойно. Поясню на конкретном примере - решение по делу № А40-330/2013 Арбитражного суда г. Москвы (истец Роспотребнадзор, ответчик Мортон-инвест). В том числе суд сделал вывод, что иски в отношении ООО «Мортон Инвест» жильцы имеют право подавать в компетентные суды по своему выбору в соответствии с законодательством. Судом установлено, что в договор включено условие о рассмотрении споров в третейском суде ООО «Адрем Трейдинг». Оно ущемляет права потребителя на основании п.1 ст. 16, п.2 ст. 17 Закона о защите прав потребителей из которых следует, что иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены в суд по выбору истца (по месту нахождения организации (филиала, представительства), по месту заключения или исполнения договора). Кроме того, в п. 22 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 № 17 содержится положение о том, что выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу. То же закреплено в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 02.03.2010 № 7171/09. При этом ссылки ООО Мортон Инвест на Закон о третейских судах признаны несостоятельными, т.к. нарушают права потребителя. Кроме того условия договора противоречат законодательству о третейских судах. Ведь в ст. 40 Закона о третейских судах предусмотрено оспаривание решения в компетентном суде, а условия договора гласят: «решение третейского суда является окончательным».

Спасибо,Золотце! Я уже нашла основание признать тритейскую оговорку недействительной,только суд. практику не подобрала,а Вы очень вовремя подсказали,надо посмотреть