Обычно люди показывают уже готовый ремонт, все чисто и красиво. И не всегда понятно, что и как делали в процессе ремонта - даже если отвечают на все твои вопросы. Лично мне, когда я смотрела различные темы по ремонтам (не только на нашем форуме) всегда было интересно наблюдать за тем, как постепенно все меняется и преображается. Как у людей возникают трудности и/или вопросы(а они обязательно возникают), и как они их постепенно решают...
Вот и решила вести здесь дневник нашего ремонта. Так сказать он-лайн Может кому-то это в чем-то поможет (хотя как я поняла - у каждого своя история ремонта). А может и нам здесь кто-то в чем-то сможет помочь - кто знает...
По возможности буду стараться выкладывать побольше фото (их мне всегда не хватает).

--- Реклама ---

prokopusha
Отличная идея! Буду отслеживать ваши преображения))

prokopusha
А сейчас какая стадия ремонта?

сейчас у нас проложена электрика (мы переделываем ее полностью), наполовину сделана канализация и водопровод, построены новые стены (мы делаем перепланировку) и начинаются работы с гипсокартоном (потолки).

Но обо всем попорядку:

Изначальная планировка:

То, что мы хотели изначально (этого и стараемся придерживаться, но с корретировками).
Как все было:

На кухне имелась небольшая ниша под дверной проем. Сделали там проход.

Потом сломали стену между маленькой комнатой и коридором. Стена ненесущая. Но тяжелая. Чтобы она не грохнулась на пол когда мы ее ломали - подкладывали под нее строительный мусор - и она аккуратненько упала на "подстилочку". Потом уже на полу разбивали на маленькие куски, чтобы можно было сложить все в мешки.

потом был снос сантехкабины:


За бывшими стенами кабины нас ждали большие щели между плитами и в вентиляц.шахту, и трещина по всей плите. Вроде не смертельно, но было неприятно все это увидеть.

и стало после всего этого у нас просторно-просторно

То, что мы хотели изначально (этого и стараемся придерживаться, но с корретировками).


Перепланировку согласовывали? В типовых такой нет.А задумка хорошая

А чем наша отличается от типовой?
Гардеробная не в той комнате? - так это стена-перегородка - и ее строительство не требует согласования.
Не так расположены сантехприборы в ванной и туалете? - так это отличие не "принципиально".

По итогу перепланировку согласовывать будем. Но после всего. Я ходила в Мосжилинспекцию и МНИИТЭП (проектный институт, автор нашего дома) на консультации. Если вкратце: получить официальное разрешение на перепланировку без права собственности не возможно. Можно заказать проект перепланировки, чтобы "было видно", что вы не просто так "спотолка" все делаете, а по официальному проекту. Но сути дела это не поменяет - без разрешения ваша перепланировка будет незаконной.
А можно все сделать (не забываем делать фото, оформляем все необходимые бумаги (акты скрытых работ, например)) и потом, получив собственность, пойти в Мосжилинспекцию и "покаяться": так мол и так, сделали, согласуйте, пожалуйста. Они отрпавляют в МНИИТЭП за Техническим заключением об уже сделанной перепланировке. И если вы все сделали правильно, ничего не нарушили (т.е. ТЗ будет положительное) - перепланировку вам официально согласуют.
Это если вкратце. Но очень много условностей, разных нюансов, которые надо учитывать. Поэтому я ни в коем разе не агитирую всех на перепланировку. Просто нужно самому разобраться, сходить на консультации (они, кстати, бесплатные) и дальше уже принимать решение.

prokopusha

Доброе утро!

Подскажите, пожалуйста, какие размеры будут у гардеробной? я пока планирую в большой комнате делать ее... мне показалось, в маленькой в таком случае, будет совсем тесно..


Легкого Вам ремонта!

Потом мы построили новые стены: между кухней и ванной, между ванной и туалетом и стенку гардеробной. Долго думали из чего строить, вариантов было несколько. В итоге строили из пазогребневых полнотелых влагостойких плит (8см). + делали армирование арматурой.
Ниша под холодильник:
туалет:
Ванная:
гардеробная:
За стеной гардеробной
Так выглядит выход из спальни: Спасибо.

Размер гардеробной: 1,59 х примерно 2,15 (просто стенку от двери еще не сделали, а построенная длинная стена 2,2м, и что-то из этого заберет ширина стенки с дверью).
Ширина спальни остается 2,65. Впритык на большую кровать (мы хотим 1,6м)и небольшие проходы (см 40-45).

Тесновато, не спорю. Но мы для себя решали так:
- для детей простор важнее, поэтому отдаем большую комнату детям (пока одна дочка 3 года, но планируется еще).
- делать гардеробную в детской не удобно, т.к. в гардеробной будут в основном наши вещи (у детей свои небольшие шкафчики будут) и ходить за вещами в другую комнату...
- в спальне нам званные вечера не устраивать и вальс не танцевать - поэтому нет критичной необходимости в большом пространстве.
- при той гардеробной, которая получилась - вполне себе получиться маленькая спаленка, своя и родная, где должно поместиться все, что нам нужно: большая кровать, небольшие тумбочки, небольшой комод и даже надеюсь "впихнуть" небольшой туалетный столик. Все у нас небольшое получается У нас пример друзей, которые живут в похожей квартире. Они изначально сделали себе спальню в большой комнате (без гардеробной) - просторную. А из комнаты 14 кв м - детскую. Но когда появился второй ребенок места в детской стало катастрофически не хватать (хочется каждому кровать, каждому рабочее месть, место для игр, спортивный уголок, да и шкафы для вещей и игрушек никто не отменял...). Вообщем, в конце-концов они комнатами поменялись. И довольны теперь.
Мы, пытаясь заглянуть наперед, решили сразу оставаться с маленькой комнате. Но гардеробную тоже ОЧЕНЬ хотелось.
У каждого свои запросы...

prokopusha

Безусловно, это отличный выбор при планировании в будущем детей.

но я хочу большую гардеробную ( чтоб больше в квартире шкафов не было) в спальне, детская (для семилетки) соответственно будет комната без балкона.

как говорится, каждому свое!

--- Реклама ---

По планировке ванной и туалета:
То, что мы делаем, называется "увеличение ванны и туалета за счет коридора". На новой территории необходимо было разместить: большой холодильник (размером как 2 отдельных агрегата) - с самого начала эту "махину" решили спрятать в нишу, чтобы не загромождать кухню. В Туалете необходима была небольшая раковина. В ванной планировалась душевая кабина (не смогли выбрать между ванной и душем - и решили за счет увеличения ванны оставить и то и то), ванная, раковина и унитаз. Т.е. хотелось как бы 2 автономных помещения, в которых были бы и унитаз и раковина.

Вариантов расстановки сантехприборов было целый воз и еще маленькая тележка. Сначала рисовали без размеров, примерно на глаз. Потом, когда получили ключи, обмерили все - половина вариантов отвалилась. Потом, после слома сантехкабины, опять все перемерили и опять некоторые варианты не подошли.
Наличие второго унитаза в ванной все усложняло, без него было несколько хороших вариантов, но мы упорно крутили-вертели расстановки... (если интересно - могу несколько черновых вариантов показать - может кому пригодиться).

В конце-концов осталось всего несколько вариантов, которые на бумаге смотрелись приемлемо. Что бы выбрать между ними, я на квартире на полу чертила мелком границы стен и самих прибором. Но этого мало, т.к. все-равно не получается полностью представить все.
Поэтому потом картонными коробками и старыми дверьми (и еще всякими подручными материалами) пыталась смоделировать как на самом деле это все будет. Вот это помогло. Потому что на бумаге одно, а в реальности совсем другое.
+ много разных условий. ВОобщем, всего не передать...

ПО итогу пришлось выбирать между стиралкой и унитазом. Мы оставили унитаз, а стиралку отправили на кухню.
По этой планировке и строили новые стены:

Сколько времени потребовалось на снос всех стен?

Сантехкабину снесли за 1 день. Специально нанимали работников. Они бодренько все разобрали, вынесли мусор и уехали. Быстро.

А вот перегородки ломал муж, и новый проход из кухни тоже он. После работы несколько раз в неделю заезжал на несколько часов на квартиру. Поэтому получилось долго (около месяца).
Ну и потом все зависит от способа ломания. Можно кувалдой все "относительно быстро" поломать. Но как мне муж рассказывал: от удара кувалдой появляется такое впечатление, что весь дом содрогается. ПОэтому он выбрал более "спокойный", но более медленный и муторный способ: просверливал много-много дырочек и потом их разламывал перфоратором по небольшим кусочкам. Медленно и тяжело. Стена хоть и не несущая, но бетон крепкий.
КОгда стенку сверху таким образом разломал, то она качаться стала - крепилась всего в нескольких местах (к потолку и к стене), а когда бетона не стало - крепления ослабли.

+ многое зависит от того инструмента, которым вы будете работать. Какие сверла, какой перфоратор... Там, где маленьким перфоратором можно 2 недели провозиться, большой за пол дня управиться.

Потом стали делать электрику. Пытаться изменять/дополнять старую электрику не стали. Т.к. муж в электрике разбирается, то решили
делать новую.

Определились с положениями розеток и выключателей (потом несколько раз корректировали, и я подозреваю, что еще несколько раз будет ) - сложно все учесть сразу.
Потом штрабили, потом начали прокладывать провода.


Проводов у нас много...
ПО итогу сейчас так: спальня

кухня

гостиная ВОт такие коробочки на потолке в комнатах:
А возле входной двери (где будут стоять вводные щиты) твориться что-то немыслимое:


и где-то там среди проводов и гофры притаился временный щит (старый щит, только мы его перенесли выше, чтобы можно было проводя подровнять
вернее - "начинка" старого щита

а это так сказать "наброски" по ванной и туалету:

наш будущий туалет :


наша ванная:
здесь будет стоять раковина -
а в том углу сделаем душевую кабину. Ванна будет стоять также - Полотенцесушитель повесили сюда -

prokopusha
А стяжка у Вас уже есть? Вы поверх стяжки прокладываете проводку? Значит надо будет еще стяжку сверху делать?

Стяжки нет. Ее будем делать обязательно. Под ней скроются все провода. + стяжка выполняет роль изолятора (шумы всякие, например) + ей вы выравниваете уровень пола (это он на первый взгляд ровный, а так-то у нас по квартире перепад высоты 3 см).

Т.е. сейчас проводка проложена поверх плиты перекрытия.

А как без стяжки-то? Прям по голове соседа ходить?

А у нас уже будет стяжка:-((( Спасибо Вам большое, очень интересно

НЕ все стены штрабились. Некоторые будем обшивать гипсокартоном - поэтому провода кое-где просто так висят.
Например в спальне на дальней стене будет висеть кондиционер. Штрабить для него огромную штрабу горизонтально/диагонально в несущей стене в нашем доме - нельзя. Поэтому планируем закрыть его провода/трубочки гипсокартоном. Не знаю как, но в этом же духе будем скрывать трассу для кондиционера в гостиной и детской.На этих выходных должен приехать "кондиционерщик" - будем с ним согласовывать как проводить трассы к кондиционерам.Вентиляция:
В отдельном туалете будет отдельная линия вентиляции

Мне кажется (хотя не буду утверждать) что перенос например унитаза в бывший коридор требует каких-то особых согласований или вовсе невозможен как например перенос кухни в другую комнату.

--- Реклама ---