Мы покупали сразу по ДДУ и сразу регистрация в рег палате

Тоже покупал сразу по ДДУ. Все любые другие варианты мой юрист обильно полил каками.

Покупали по ПДДУ, потом перевели нас на ДДУ. Перевод занял больше 4-х месяцев.

У кого брали?

а бодались с этим пунктом?

9.2. Стороны пришли к соглашению, что рассмотрение споров, не урегулированных Сторонами в претензионном порядке, будет происходить в порядке и месте, установленными правилами Третейского суда при ООО «Адрем Трейдинг». Все исковые материалы будут направляться Сторонами почтой по адресу, указанном на сайте www.adrem-trading.com. Решение Третейского суда является окончательным.

меня смущает навязанный суд, при каком то непонятном ООО.

Бодаться безсмысленно - в Мортоне отвечают - не нравиться не подписывайте

У меня тоже ПДКП квартиры и такой пункт тоже есть, только он не имеет юридической силы и подлежит обжалованию, по ЗоЗПП

Народ вот подскажите лежит предварительный договор и договор с банком о кредите ..вот все что есть на руках..в ДСК сказали ждать госкомиссии..а потом то куда бежать после этой сдачи..с этими документами опять в ДСК или в рег палату...(((???

Обычно при наличии преддоговора (а не ДДУ) делается так:
как только сдадут госкомиссии Вас пригласит к себе ДСК в порядке общей очереди, подпишите (или не подпишите если будут недочеты или какие еще причины - я честно для себя до конца не поняла можно ли будет не платить коммуналку если в квартире не живешь до оформления в собственность...-выясню по ходу когда дойдет до дела, т.е до сдачи-передачи) акт приемки квартиры, дадут ключи, впринципе можно делать ремонт и жить... а потом года через 2-3 (это обычно так делается) сначала оформят собственность на вашу квартиру на ДСК, потом заключите основной договор купли-продажи и квартиру переоформят на Вас и внесут обременение в свидетельство (т.к у вас кредитный договор), далее там наверное еще страховка прибавится, но проценты по платежам снизятся и т.д....
Чтобы собственность была быстрее - можно судом...тогда это займет месяца 4-5 после начала процесса оформления, но обычно это делают не сразу после Госкомиссии а чуть обождав...

нашел тут в ДДУ с Мортоном еще пару подозрительных моментов:

п.11. Освобождение от ответственности (форс-мажор).
Под форс-мажорными понима ются также следующие обстоятельства:

- резкое, непредвиденное изменение курсов валют (рубля, доллара, евро), в результате которого стоимость строительства возрастет более чем в 2 раза. При этом, в случае рассрочки платежа, полная инвестиционная стоимость кв.м. Объекта долевого строительства корректируется на коэффициент инфляции на основании соответствующего заявления Застройщика;
- любые аналогичные события, выходящие за рамки разумного контроля Сторон или Стороны.

Есть ли у кого в договоре данные пункты или только мне такие условия впаривают ? И ваше мнение по поводу данных нововведений ?

то же самое... только дома уже стоят и стоимость строительства в 2 раза возрасти не может.

Факт. Дома уже построены.

Мы платили не за голые коробки (которые уже стоят), а за "коробки" с коммуникациями, с разрешениями (а это очень значительный процент всего строительства).

В договоре прописана себестоимость кв.м и выделена сумма на согласования и т.п.

А кто-нибудь что-нибудь знает про ООО "Инвестиции и недвижимость"? Покупала через Азбуку жилья.

это полное б...ство -не подписывайте такой договор.

подскажите а какой договор лучше договор переуступки прав по преддоговору или дог. ЖСК?

varvara
Инвестиции и недвижимость= проект инвест= дск ( только дочки)...

только собираюсь в этот корпус.Но все время какие-то подозрения на счет правильности документального оформления.Покупаю у ПИК. Скажите у вас в платежке, к заранее оговоренной объявленной стоимости, писали без НДС?

Elenaiii
У меня писали в платежке