Architect
Ваши расчеты настолько некомпетентны, что только диву даешься.
С одной стороны - ваша очередная теория.
С другой стороны - практика.

Уже не в первой квартире убираю балконный блок. Все перегородки оставляем, чтобы, в случае необходимости, вставить балконную дверь+окно обратно.
Рассказываю по существу.
1. Качественное остекление - 50 тысяч.
2. Балкон надо основательно утеплить. Вначале тщательно промазать все стыки, чтобы не дуло. Затем строительная фольга, сверху нормальный утеплитель (пеноплекс например).
3. Некоторые выносят туда радиатор. Лично я категорически против такого. Мы просто меняли радиатор на более качественный и оставляли на старом месте.

После того, как тщательно утеплите балкон, там уже можно будет находиться и не мерзнуть.

Теперь по теплому полу. Откуда 2 киловата? Дайте ссылку на такой пол, пожалуйста.
Вот пример: http://www.techair.ru/catalog/hot-floors/cabeli/mats/6094.html 500 ватт.
Если совсем холодно, можно проложить подобный пол, http://www.techair.ru/catalog/hot-floors/devi/dtip/10a60.html - в любом случае, меньше киловатта получается.

Далее, летом, разумеется, теплый пол включать ненадо. Это бред. Наоборот все окна открывают.
Да, надо включать зимой. Да ито, только когда там находишься.
Да, некоторые дилетанты думают, что когда включил теплый пол - то он круглосуточно молотит электричество. Разумеется это не так.
Работает по принципу - подогрел пол, потом выключился. Есть терморегуляторы, которые работают по температуре пола и/или воздуха.
Стало холоднее, например, 20 градусов - он включился. Пол/воздух нагрелся - выключился.
Повторюсь, на ночь включать не обязательно, если балкон хорошо утеплен.

Теперь по расходам. На этой квартире у нас так сделано на кухне. Этой зимой не всегда включали пол, ибо было достаточно тепло.
На прошлой квартире на балконе не очень хорошо промазали щели. Зимой основательно дуло, плюс маленький ребенок, который ползал по квартире. Там пол был включен круглосуточно. Так за электричество зимой счет не превышал 600 рублей.

Не переживайте, теплый пол вас не разорит. Если есть сомнения - проконсультируйтесь со специалистами. По ссылке, что я дал выше, я сам покупал себе разное оборудование (теплый пол, бойлер и тд). Там очень грамотные консультанты, они все объяснят.

Ну-ну, посмотрю я как теплый пол будет накалять балконную плиту, что имеет практически уличную температуру зимой. 500 ватт - это маркетинг, на коробке там напишут... Чтоб реально хоть как-то грел - надо на 2 квт заложить.

И для тех кто в танке: в этом августе ночная температура падала и падает до плюс 5-ти градусов, при открытых окнах дома ночами не выше 15. Кому-то и в кайф, но вообще ниже 22 градусов в квартире считается холодом.Военный, а в чем сакральный смысл уничтожать лоджию? Все делают и вам надо? А арки вы не сделали? Тоже модно было, особо одаренные до сих пор пилят.

С эстетической точки зрения пропил в лоджии - уродство, мало чем можно больше испоганить квартиру. С функциональной - тоже глупость, как я уже объяснил выше - функциональность квартиры от такого решения только снижается.

Architect
Зачем греть балконную плиту? Может имеет смысл проложить туда утеплитель с фольгой?

Есть разные режимы нагрева. Можно поставить комфортный в 20-25 градусов и этого может хватить.Architect
Арки сейчас не делал. На прошлой квартире углы закруглял.
Делал так, как именно мне нравится.

Захламлять балкон, как вы советуете, не хочется.

Фольга согреет, ага. Я тут фотки посмотрел балконов, которые 2-2.5 метра - там и без утеплителя развернуться негде, а с ним будет вообще весело. Пара небольших цветочных горшков и влезет. Смешная квартира получится.

Фольга не согреет. Она не даст теплому полу нагревать балконную плиту.
Это получается отличная лоджия, только без внутреннего остекления.

Таких лоджий не бывает. Бывают эркеры - это как раз для людей, кому лоджия не нужна. Попытки сделать из лоджии эркер в большинстве случаев оканчиваются провалом и изуродованным помещением. Как и наоборот, когда из эркера делают лоджию. Конструкция наших панелек не позволяет сделать эркер по уму, а в некоторых монолитах это возможно конструктивно. Вот пример, квартира моих друзей в СП. Хотели соединить лоджию с комнатой - за 10 минут я им объяснил наглядно, что затея бредова. Там девушки (умные) и они поняли - не будут так делать. Это так, примерчик, для понимания, чем отличаются военные от специалистов.

План квартиры.



Лоджия.









Квартира небольшая, а лоджия немаленькая - понятен соблазн объединения. Оставлять балконный блок - до такого даже девушки не додумались, это уродливо и абсолютно нефункционально - идея была снести его.

Теперь смотрим сюда.



Перегородка меж лоджией и улицей тонюсенькая. Для утепления потребуется двойной слой утеплителя - это 20-25 см. Сразу пропадает часть площади.

Порожек сносить нельзя, то есть цельности помещения не получится и ради чего тогда?

Радиаторы. При сносе подоконного блока и при любом утеплении лоджии мы все равно получаем большие теплопотери, а в их компенсацию у нас влезет максимум 6 секций батарей. Это на обогрев 23 квадратов комнаты с нарушенной теплоизоляцией. Как там не утепляй, но большая площадь окон будет выхолаживать квартиру и никакой теплый пол не спасет.

В итоге, за немалые деньги (снос + утепление + новые стеклопакеты + проводка на лоджии + теплый пол + плата за электричество) мы получаем холодную комнату сомнительной конфигурации, разделенную порожком. И незаконную перепланировку в бонус.

Финиш.

Architect
Вы меня убедили. Оставляйте балкон как есть.

На наружную стенку я положил 10см пеноплекс. На боковые плюс потолок 5см. Очень тепло получлось, стены не промерзают.

Очень интересуют мысли о том как лучше это использовать (арка в коридоре трешки п44т).. проём кажется слишком узким.. у кого уже сделан ремонт может покажете свои варианты??)

Может кому пригодится. Идея кухни от Кварт.вопроса.

Может быть есть еще какие мысли. Делитесь....

какая прелесть! а есть идейки для трешки, где эркер в большой комнате?)

Вот.Правда 4-комн.но позаимствовать можно.Вот и торцевая.

Уважаемые владельцы трешек, где вы обустраиваете места для хранения? Шкафы или шкафы-купе или гардеробные?

мы будем делать гардеробную

prokopusha
а где? Посмотрела по проектам, некоторые присоединяют часть коридора к маленькой 11м комнате. В комнате спальня, а из спальни вход в гардеробную.

Я так сделала гардеробную как на этом проекте, при этом нет тесноты в коридоре и комнате. Вот только еще никак не решу какую дверь ставить в гардеробную...

Мы будем делать гардеробную в комнате 14,8м (там же будет маленькая, но такая родная и долгожданная спальня). Комната 18м будет детской - "все лучшее (большее) детям"
Перегородку между самой маленькой комнатой (11,2м) и коридором убираем - гостиная. + увеличиваем ванну с туалетом за счет коридора, сделав проход с кухни в гостиную.
Перепланировка у нас будет :

Пригодится может.Функциональная гостиная с кроватью-трансформером. Переделка на НТВ.

prokopusha
У нас почти также, только санузел один большой со входом из кухни. Там, где у вас входы в санузлы, мы делаем небольшой встроенный шкаф для верхней одежды и обуви. Бригада уже все стены новые поставила и оштукатурила. Можно плитку выкладывать

Хорошо вам, а мы все никак не снесем сантехкабину - времени не хватает.
Про вход в ванну-туалет из кухни узнавала (были у меня и такие варианты тоже). Сказали, что по СНИПам так делать нельзя. Вход в такие помещения может быть только из коридора. Т.е. для офиц.перепланировки надо будет показать, что тот "пятачок", где вход в туалет из кухни является коридором. Минимальный размер коридора по нормам 1х1,2 (вроде так). Вообщем у меня не получилось грамотно и красиво "отделить этот коридор" от всей кухни. Но это если будете заниматься согласование перепланировки.