Был сегодня там, в 18.00 приехал, а 20.30 только вышел из офиса продаж. Полтора часа ждал своей очереди.
Толком ничего пока не знают, предварительные договоры купли-продажи пока к окончательной форме не приведены. Купить не удалось, только зарезервировал.
Ценник сладкий, с учетом коммуналки 2 рубля окупиться через 4,5 лет. Сравниваю с нынешней стоянкой, плачу 4,5/месяц.
Налог на коммерческую недвижимость сколько? 3%? Ну с налогом - 5 лет и окупится.
Если бока не покоцаешь при въезде/выезде...
Рассматриваю 7 этаж, места по 15 квадратов. Промерял глубину места - около 5,4 метра. Ширину сами рассчитаете, в зависимости от квадратуры. И 7 и 8 этажи машины уже стоят
До 0,3%, если будет оформлено, как машиноместо, т.е. обозначены границы.
0,5% от всей площади, поделенной на количество м/м, если это доля в паркинге.
Я лично так поняла.
Поэтому надо уточнять...
Нам вот этот договор не дали почитать.
Те, кто уже купил, можете сфоткать текст?
Добавлено 07.03.2017 в 22:57
KotLeta писал(а):
Был сегодня в офисе ПИКа. Купили место на 10 этаже
место посередине стоит 120 000р., около внешней стены 110 000р.
на 12 и 11 этаже около внешней стены 100 000р.
На 6 этаже 250 000р.
+ 30 000 за оформление в собственность. Обещают открыть для заезда в мае.
Есть рассрочка на 2 и 3 месяца.
В целом, когда Мортон продавал по 450 000р., был явный пербор, сейчас норм, налетай...)))
Можно вас попросить скинуть фото с текстом договора?
Короче, они продают в самой левой части несуществующий 10й этаж и в части, что ближе к ТЦ, несуществующий 12 этаж. Так что поаккуратнее. Еще над некоторыми местами есть трубы. Если высокая машина с кофром, то не встанет. Там даже на проезде есть места, где сверху что-то нависает и высота под крыщу почти.
В "самой левой части" это ближе к церкви, или наоборот ближе к апартаментам?
Добавлено 08.03.2017 в 13:51
KotLeta
спасибо!
Договор, конечно, полная филькина грамота.
По срокам, если что, ничего не предъявишь.
Короче, они продают в самой левой части несуществующий 10й этаж и в части, что ближе к ТЦ, несуществующий 12 этаж. Так что поаккуратнее. Еще над некоторыми местами есть трубы. Если высокая машина с кофром, то не встанет. Там даже на проезде есть места, где сверху что-то нависает и высота под крыщу почти.
В "самой левой части" это ближе к церкви, или наоборот ближе к апартаментам?
К церкви. Вроде вчера сказали, что разобрались и убрали 10й этаж
Добавлено 08.03.2017 в 14:11
KotLeta писал(а):
Договор у меня на подписи. Сканер выложу, но там нет ничего интересного.
Спасибо! Так и не пойму это машиноместо будет или доля
Инженерные системы, места общего пользования, подвал и тд - будут в в долевой собственности.
Ещё раз по-поводу коммуналки - в "народном гараже" на ул. Федосьино (такая же многоэтажная парковка) - 2200 рублей.
В подземных гаражах ПИКа на Лукинке - раньше было 3 с чем-то тысячи, сейчас точной цены не знаю.
Инженерные системы, места общего пользования, подвал и тд - будут в в долевой собственности.
А налог будем платить за м/м или и за долевую собственность тоже?
Добавлено 08.03.2017 в 14:56
KotLeta писал(а):
Пункт 1.1 "нежилое машино-место"
Меня смущает пункт 4.1
При подписании основного договора купли-продажи Машино-места Продавец вправе включить в перечень недвижимого имущества, подлежащего продаже Покупателю часть доли Продавца (которая будет определена пропорционально общей площади приобретаемого Покупателем Машино-места) в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения (лифтовые и вентиляционные шахты, подсобные, вспомогательные и технические помещения, электрощитовые, машинные отделения, пандусы, въезд и выезд) в гараже-автостоянке и проезжую часть гаража-автостоянки.
Меня смущает пункт 4.1 При подписании основного договора купли-продажи Машино-места Продавец вправе включить в перечень недвижимого имущества, подлежащего продаже Покупателю часть доли Продавца (которая будет определена пропорционально общей площади приобретаемого Покупателем Машино-места) в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения (лифтовые и вентиляционные шахты, подсобные, вспомогательные и технические помещения, электрощитовые, машинные отделения, пандусы, въезд и выезд) в гараже-автостоянке и проезжую часть гаража-автостоянки.
А что там может Вас смущать?
Это же на случай сбора коммунальных платежей, типа, за ОДН, а также на случай ремонта данного общедолевого имущества, ну и на поддержание чистоты, читай, оплату труда уборщиков. Не будет же УК из своего кармана все это оплачивать.
Слушайте, а где там вход? Хотел сегодня пройти поглазеть вживую. Но все двери в районе лестницы с улицы закрыты. Если только со стороны Боровки под шлагбаум лезть.
Слушайте, а где там вход? Хотел сегодня пройти поглазеть вживую. Но все двери в районе лестницы с улицы закрыты. Если только со стороны Боровки под шлагбаум лезть.
Мы на машине заезжали со стороны церкви торец, там шлагбаум. Скажите охранникам, что посмотреть.
Добрый вечер соседи, прошу внести ясность где правда
На сайте пишут что стоимость мест от 100 тыс.
Сегодня два раза звонил в ПИК чтоб узнать детали, и два раза мне сказали противоречивую информацию:
1 звонок:
-менеджер заявил что машинно-мест в продаже нет, есть только аренда 5.5 тыс в месяц (вне зависимости от уровня и площади).
2 звонок:
-менеджер сказал что стоимость машинно-мест от 390 тыс до 720 тыс, в зависимости от площади и что всю остальную информацию нужно узнавать при личном посещении офиса ПИКа.
Слушайте, а где там вход? Хотел сегодня пройти поглазеть вживую. Но все двери в районе лестницы с улицы закрыты. Если только со стороны Боровки под шлагбаум лезть.
Мы на машине заезжали со стороны церкви торец, там шлагбаум. Скажите охранникам, что посмотреть.
Правильно говорят, что смелость города берет!
Хотя, конечно, расход калорий от пешефитнеса на 10-ый этаж тоже нужно бы прикинуть.
Добрый вечер соседи, прошу внести ясность где правда
На сайте пишут что стоимость мест от 100 тыс.
Сегодня два раза звонил в ПИК чтоб узнать детали, и два раза мне сказали противоречивую информацию:
1 звонок:
-менеджер заявил что машинно-мест в продаже нет, есть только аренда 5.5 тыс в месяц (вне зависимости от уровня и площади).
2 звонок:
-менеджер сказал что стоимость машинно-мест от 390 тыс до 720 тыс, в зависимости от площади и что всю остальную информацию нужно узнавать при личном посещении офиса ПИКа.
Телефон взял на сайте ПИКа.
"Детали уточняйте по телефону 8 800 500-00-20"
Это вам, наверное, про подземный сказали.
Продают паркинг, где ТЦ. От 105тыс. + 30тыс. Оформление.
Мы только что из Пика, взяли места.
Кстати, коммуналку озвучили 1400р.
за цену машины + паркинга + их ежемесячного обслуживания включая страховки, бензин, колеса и их замену, мойку и тд и тп))) можно ох как долго на такcи ездить и не иметь ну никакого гемороя с этим всем вместе взятым... ИМХО))) и какое это счастье)))
