ElenaElena
В договоре плита прописана? В ДДУ она указана в Приложении. И поэтому по результатам осмотра сразу писалась отдельная бумажка, чего не хватает, что обобщить.
У ПИКа вроде плита не была прописана (хотя есть случаи получения плиты и ПИКовцами).
Сегодня была на Авиамоторной,4, беседовала со Светланой (это она начальник отдела оформления? как ее фамилия?).
Делюсь информацией, а именно - как на текущий момент выглядит процесс приема-передачи квартиры с точки зрения Мортона.
1). Из-за скверного поведения многих дольщиков, которые "вымогнули" из Мортона предварительно подписанные гендиректором акты, забрали их и скрылись в тумане, не желая оплачивать коммуналку, практика предварительного подписания признана Мортоном вредной (для Мортона) и, соответственно, отменена по распоряжению руководства компании.
2). Свежеутвержденная схема приема-передачи выглядит так.
Осмотр, описание недоделок в заявлении в УК, одностороннее подписание АПП дольщиком, открытие фин. лицевого счета в УК, демонстрация реквизитов этого счета в отделе оформления или юристам Мортона в СП, затем в течение 3-х недель ожидание подписания АПП гендиректором.
Я: почему о недоделках пишем УК, а не застройщику - ведь ДДУ-то с ним?
С.: вы что, хотите затянуть весь процесс устранения недоделок? и, вообще, застройщик все равно поручит все УК.
Я: но УК мне пока что ничего не должна, у меня с ней договор будет только после АПП; я напишу Мортону, ну, и в УК для сведения, раз вы настаиваете. Скажите, зачем Мортон рассылал нам предложения принять квартиры, если в них заведомо не было плит, кухонных фартуков, подстолий? Ведь все это указано в ДДУ наряду со стенами и лоджиями. Сделали бы полный объем всех работ по ДДУ, а потом уж звали бы принимать.
С.: плиты и фартуки - это мелкие недоделки, которые можно устранить, т.е. подписываете АПП, ждете его выдачи, а тем временем УК по вашему заявлению устранит недоделки
Я: а по закону - застройщик сначала устраняет недоделки, а уж потом подписывает АПП.
С.: я вам уже рассказала, какой установлен порядок, повторять не буду.
Я: где ответы на мои заявления об одномоментном подписании АПП дольщиком и застройщиком? даже после последнего из них уже прошел месяц, мне никто даже не позвонил, не говоря уже о письменном ответе, вы уже дважды обещали разобраться.
С.: я разберусь, ждите; очень большой объем заявлений, многие пишут глупости, а отвечать надо.
Я: судя по форуму, таких счастливчиков, которым вы ответили, пока не обнаружено.
У меня еще вопрос, если я не открою лицевой счет до получения полностью подписанного АПП на руки, я, что, не получу АПП?
С.: НЕТ!
Я: последний вопрос - почему мне не прислали уведомление о задержке передачи мне квартиры, ведь 6 месяцев с даты выдачи разрешения на ввод дом в эксплуатацию истекли еще в июле?
С.: ничего не истекло! у вас в ДДУ еще есть и другой срок - "не позднее 31 декабря"
Я: такое указание на срок в ДДУ противоречит сразу нескольким нормам права.
С.: это спорный вопрос; в любом случае, у Мортона есть богатая судебная практика на эту тему, мы все суды выигрываем.
Вот примерно так в коротком варианте. От таких диалогов остаются дивные ощущения.
Ни с чем не могу сравнить, только с "Процессом" и "Замком" Кафки.
С ужасом думаю о посещении УК, когда-нибудь оно все же состоится, хотя все обращения буду посылать по юрид. и факт. адресам, ибо здоровье у меня слабое, хамство переношу очень плохо.
Что будем делать?
На замечания Москомстройинвеста и прокуратуры, высказанные на совещаниях 5 сентября и 6 октября, Мортон не реагирует. Либо не получил письменных представлений надзорных органов об устранении нарушений закона.
Может, напишем мэру? Уже у нас есть такой опыт. Помните, Лёля предложила проект заявления Собянину по поликлинике, а И.Елисеев (если неверно указала фамилию, простите великодушно) разместил его на соответствующем сайте. Быстренько собралось более 200, кажется, подписей, были получены ответы от чиновников.
Мне кажется, пора привлечь и Роспотребнадзор - очень серьезная организация (был опыт общения).
Если сообщество поручит, могу попробовать предложить вариант на базе обращения в Москомстройинвест, которое я размещала ранее.
Наивный Новичок
У вас есть аудио/видео запись этого разговора? Буквы - это хорошо только на форуме, но если они грозят судом, там буквы не прокатят.
В данном случае их угрозы - абсолютно пустое, т.к. закон на вашей стороне, а их угрозы - это просто блеф и расчет на слабохарактерных.
17.10.2013 Информация от УК
В связи с множеством отказов жителей от использования и оплаты предоставляемых УК услуг таких как: консъерж, обслуживание системы СКУД и видеонаблюдения
с 19 Октября по 2 Ноября 2013 года пройдут опросы жителей каждого подъезда жилых домов 1-ой очереди (ул. Авиаконструктора Петлякова дом 5,7,9,11 и ул. Летчика Грицевца дом 4 и 8) на предмет необходимости предоставления данных услуг.
Просим Всех жителей принять участие в опросе. По результам опросов УК проведет собрание каждого подъезда/дома, совместно будет принято решение о предоставлении/непредоставлении данных услуг для конкретного подъезда/дома, составлен соответствующий Протокол собрания жителей о принятом решении и результаты будут опубликовааны на форуме.
Даты проведения собраний будут размещены дополнительно.
В связи с большой просроченной задолженностью жителей мкр. Солнцево-Парк по каждому дому, УК в ближайшее время будет вынуждено применить ряд мер, предусмотренных ЖК РФ по ограничению предоставления коммунальных услуг. Во избежание конфликтных ситуаций убедительно просим Вас своевременно осуществлять отплату жилищно-коммунальных услуг.
Нам нельзя сейчас(пока!) без консъержки и без СКУД! Район кишит всякими проходимцами, наркоманами. Нет кабинета участкового, нет своего отделения полиции, мы совсем еще не знаем друг друга и соседей!мне тоже не хочется платить лишнее, я за такую двушку в Переделкино платила столько, сколько сейчас за графу "содержание и ремонт"- две с небольшим тысячи!но оставлять подъезд без консьержки и практически с открытой входной дверью - разумно ли это на данном этапе?
Angelina
Мда уж... Попробую на след неделе. Все-таки одно дело устно ссылаться на законы, а другое дело - показать предписание Мосжилинспекции.
На встрече с Саенко у меня были на руках предписание МЖИ и некоторые (нужные) распечатанные статьи (законы) - Саенко их взял в руки, улыбнулся (все говорит в пол улыбки) и сказал: "Я прекрасно все это знаю, но если выполнить все что предписала МЖИ, то где нам брать деньги.." Это дословно.. Жалко не взяла с собой диктофона (или т.п.).. Я ему высказала свои мысли и предупредила, что буду жаловаться во все структуры (жалобы уже отправлены). Отвратительное впечатление от общения с этим представителем УК.
