Pen04ka
Ленок, давить надо нам! Что мы и сделаем

Pen04ka
Аванс это второй вопрос, первый и самый важный - это кабальный Договор с УК! Вот что ни при каких условиях нельзя подписывать, в нынешней редакции! Т.к по нему у жильца и даже собственника могут быть очень большие неприятности!

А мы вот не знали, нас никто не предупреждал, так что, было обидно приехать просто так. Были отменены другие планы, перенесена работа. И до москвы обратно ехали часа два.. Надеюсь, в воскресенье все получится! Без претензий, просто надеюсь, что в воскресенье удастся попасть-таки в квартиру!

Мое видение проблемы и действий по их решению
Как я уже писал ранее мой план таков

1. расторгаю договор о регистрации права собственности (ст 782 ГК РФ)
2. запрашиваю документы для оформления права собственности (кроме Акта приема-передачи) п 3.2.5 ДДУ Мортон
3. запрашиваю расчет дополнительной Доли участия (лишние метры) с подтверждающими документами (обязанности верить обмерам Мортана на мне нет, поэтому требую письменное согласие застройщика на проведение технической экспертизы в ТБТИ (отличном от Ростехинвентаризации МО) и только тогда, при урегулировании договорных обязательств подписываю Акт приема-передачи) п 3.3.2
этот путь конечно отодвигает день получения ключей, но и начало оплаты комуналки и при этом приближает право собственности без суда
4. указываю на п 3.3.7 о том что он противоречит законодательству а в следствии теряется обязанность его исполнения

сегодня все четыре пункта мною изложены в двух обращениях и переданы в мортон

в субботу могу показать около 11 утра при встрече с Мариной

В договоре ЖСК от ПИКа есть обязательство заключить договор с УК и это обязательство привязано к выдаче ключей, а договор УК нас ущемляет! Поэтому не надо быть юристом что понять, надо нести заявление и в ПИК. Не совсем только понимаю когда, но надо потихоньку распечатывать бумаги. ПИК здесь пляшет под дудку основного застройщика - Мортона, им деваться некуда.То что Мортон и его УК мошенники - кажется уже всем ясно, с какой стати идти с ними на компромиссы? Вы соглашаетесь отдать грабителям не все деньги из кошелька, а только половину, ради чего? Вам же нож к горлу не приставили. Поберегите денежки на ремонт и отпуск, пригодятся. Расходы и так будут большими, ремонт с мебелью обойдется миллиона в полтора, каждая копейка будет на счету.

Соседи, добрый день! Вопрос у кого ЖСК от ПИКа, как в заявлении писать номер договора? он какой-то странный: Договор об участии в ЖСК (№ ЖСК/Пых-26.1/2/13/2(4))У всех такого типа номера договоров?

disy
Ага. Видимо это дом/секция/этаж/кол-во комнат (номер на площадке). Только после корпуса непонятная цифра

т.е. у Вас № договора аналогичный, как у меня?

disy
Абсолютно точно.

linza
еще раз приношу свои извенения...с 26 корпусом по ключам действительно не все так гладко...прошлый раз пришлось даже обмеры перенести на понедельник, так часто отсутствует прораб и бывает такое, что договариваешься, как по обмерам было, приезжаешь, а ключей нет, Мортон забрал, либо прораб убежал в неизвестном направлении...с 23 корпусом тольео проблем нет, там и человек адекватный ина месте всегда...никто так и не ответил по поводу старшего по подъезду)) есть желающие?я записалась по 23 корпусу, есть желающие в помощь, если вдруг нужно будет?))а заявление все пишут от руки или печатают?

напечатал

Диси такая же фигня.
сижу и думаю как писать)
Договор паенакопления где стороны:
ЖСК "НА АВИАМОТОРНОЙ УЛИЦЕ"
Я
БАНК

И уже в нем упоминается о договоре соинвестирования между кооперативом и "мортон-юг"печатаю

Мне понравились формулировки в заявлении - притензии, которые предложила Karcher
"Думаю к застройщику тоже нужно направить заявления/претензии...

Сначала претензия Застойщику по пункту нарушения прав по ЗПП (авансовый платеж). Если этот пункт есть, то необязательно ждать времени выдачи ключей. Отправляйте сейчас.
Далее текст в УК:
2. Я бы сформулировала так: Понуждение к оплате авансом комунальных услуг нарушает мои права. Я отказываюсь производить авансовые платежи, прошу начислять ... ежемесячно (переписать текст п.6), согласно п.6 ст.153 ЖК РФ.

3. Добавить: Страхование гражданской ответственности перед третьими лицами является добровольным правом гражданина, ваши рекомендации застраховать ГО не являются обязательными к исполнению. Отсутствие страхования ГО не может быть препятствием к праву пользования и препятствием к доступу в оплаченную и переданную Застройщиком квартиру. (ипотечники страхуют риски по условиям банка)


5. Основанием для заключения между мной и ООО ЖКХ Солнцево Парк договора на управление домом, согласно законодательству РФ является двусторонний акт приема-передачи квартиры Застройщиком покупателю. Договор на управление домом между мной и ООО ЖКХ Солнцево Парк не может быть Заключен до подписания акта приема-передачи квартиры от ООО ___________ к ФИО. Предложенный порядок, а именно:
(копировать порядок с сайта Мортона) существенно нарушает мои гражданские права.

П.С. Я кстати, договор УД датировала 4 числом, а акт, извещение (писала: на руки получила 5 число подпись) и т.д. у меня от 5 числа, т.е. подтверждение неправомерности порядка действий УК для суда есть."Я тоже буду заявление печатать, а не писать.fishka1984
Марина, пока без изменений да? Суббота к 11 те кто не меряет а только несёт заявление!

smily
В 11 начинается общее собрание УК с жителями Солнцево-Парк, поэтому надо до 11 успеть! Предлагаю в 10-00 пойти в УК.

давайте в 10 идем в УК! значит всем нужно привезти заявление к этому времени!а на собрание нас не приглашали?))

fishka1984
Pen04ka
Хорошо.

Мне кажется никто не будет против, если мы поприсутствуем, тем более скоротаем время до окончания обмеров.

Pen04ka
ага)) и заодно послушаем) кстати, там комнатушка маленькая, где Летягин сидит, в прошлый раз хорошо, хоть немного народу было, посидеть даже удалось) кстати мы одни тогда были из второй очереди и посидев, послушав тех, кто уже заселился, вывод был только один, что первая очередь ни с чем не борится, все принимают 5 тыс за коммуналку однушки, как должное, все исправно платят, Летягин вещает, а все молча слушают без притензий и нареканий...как-то так))

Соседи, Хелп!!
Возможно кто-нибудь из Вас (тех, кто завтра будт встречаться с Мариной) бывает по будням в районе 18.40-19ч на Юго-Западной?
Не могу завтра приехать забрать свои обмеры, может быть кто-нибудь поможет, передаст?

Caty
мы сегодня будем встречаться с соседкой на м Универвитет, обратно можем проехать мимо Юго-западной, могли бы забрать возле метрокстати, и от консьержей они отказываться даже не думают, все устраивает)