Как интересно. Если не секрет это договор с какой компанией?
Просто обычно все таки указывается полная стоимость квартиры.

--- Реклама ---

Есть доп соглашение, где указано, что в случае увеличения метража по факту, доп метры оплачиваются по фиксированной цене.

собственно, я говорил о том же
есть цена за квадрат и в случае изменения площади по БТИ будет либо доплата, либо возврат денег.

Teether,
точно, я забыл, что договоры у всех разные и цена может фиксироваться без пересмотра

Вот планирую тоже прикупить 1-комн. квартиру в пятом корпусе 1-2 секции. Но как оказалось у застройщиков остались не очень хорошие варианты. А вот у Азбуки Жилья есть неплохие варианты. Но с ними ни когда не сталкивался. Боязно как-то и отзывов о них негативных много. Ни кто не знает чьи квартиры они продают? Кто брал через Азбуку?

Азбука - посредники и продают квартры разных застройщиков. В конечном итоге у Вас будет договор непосредственно с тем юр.лицом, кто дал Азбуке свои квартиры на реализацию. У меня с ДСК.
Напрямую проще. Но цена и ассортимент был лучше у Азбуки.

Мы брали через Азбуку по причине большого выбора квартир, хотели изначально покупать тоже через ДСК, но у них выбора вообще не осталось. Честно говоря, остались вполне довольны, хотя косяки с их стороны были, но незначительные. В итоге взяли ту квартиру, которая нам была нужна, за небольшое время все оформили, так что теперь ждемс
Договоры и все документы как и полагается заключены с ДСК, так что покупайте и не парьтесь!

Огурчик
Sveto4ek
Спасибо, а изначально они сообщают, что квартира ДСК или нет?
А кто в таком случае берет на себя обязательства по оформлению в собственность, ДСК?
И все эти расходу уже входят в стоимость?

Если квартира от ДСК, то договор оформления в собственность тоже с ДСК. А стоимость к Вас будет такая, как указано на сайте Азбуки. Туда входит, страховка, ст-ть квартиры, оформление в собственность и услуги Азбуки.

Вот тут Вы либо ошибаетесь, либо это не всегда так. Оформление собственности у ДСК-ных контор 15000 и не входит в стоимость на сайте.

Что касается "а изначально они сообщают, что квартира ДСК или нет?"
Они будут играть в партизанов и ни под какими предлогами не скажут вам до внесения 40000р чью квартиру продают, т.е. с кем будет договор.

zuzer
А что за 40 тыс.? Мы забронировали квартиру по телефону. Стоимость ее озвучил менеджер на объекте. Согласна, что я немного запамятовала, к стоимости на сайте следует добавить некую сумму, но она для разных квартир разная.
Потом приехали в офис, с нами пообщались. Мы подтвердили бронь, заплатив порядка 20 тыс за услуги Азбуки. После чего начался процесс оформления. Через неделю, заплатив страховку, поехали в ДСК оплачивать вексель и договор оформления в собственность. Вексель не на полную стоимость. "Хвостик" остался, около 40 тыс. Это после сдачи дома доплатить.

--- Реклама ---

У нас также все проходило, суммы немного другие, я, честно говоря, уже их не помню, доплатить после сдачи надо будет 65 тыщ. А забронировали мы за 5-6 дней до покупки, при чем за бронь ничего не платили Кстати, нам сразу сказали, что квартиру продает ДСК1, так что партизанами их назвать не могу.

А за что потом доплачивать?

Это не доплата, а остаточная сумма. Цена векселя может быть кратна ста тысячам, отсюда и остаток образуется. А больше сумму они взять не могут, округления происходят в меньшую сторону.

нам сказали приехать с паспортами и 40 000, якобы за эти деньги забронируют за нами квартиру и зафиксируют цену.

В Мортон?

Партизан АЖ пытал сегодня. Сказал что если квартира от ДСК, то завтра оформляем, если нет, то иду прям сейчас к Мортону и покупаю на 100 000р дороже. На 24 000р. пусть тогда себе чаю купят. Сказали, что квартира ДСК без всякой переуступки и деньги платить в ДСК. Это по телефону, как будет на самом деле завтра посмотрим.
А вот еще сказали, что плать какими-то двумя платежами, что это, кого еще они прикармливают?

Да, вот я только думаю, нам потом в банке учтут, что мы уже 40 тыс отдали, когда мы будем первоначальный взнос делать

у них несколько схем продаж, которые зависят кто реальный продавец. Одна из них - это они берут залог 40 тыс. Организуют подписание договора с продавцом квартиры и после предъявления платежек, 40 возвращают. За свое посредничество получают услуги с продавца. В конечном итоге с АЖ покупатель никак не связан.Заблуждение, вексель может быть на любую сумму. Тут другое, схемы все эти с векселями, ПДДУ, ПДКП мягко говоря не очень законны, вот они и выкручиваются. Типа вексель-это вексель тут вот одна сумма и как бы он и не связан продажей квартиры тут другая сумма.

Я имела ввиду схему продажи квартир ДСК, а не все ценные бумаги!Два платежа потому, что один из них-страховка, у нас получилась она равна примерно 1/8 стоимости квартиры. Эта страховая компания тоже пренадлежит ДСК, таким образом происходит уход от налогов

[/q]Два платежа потому, что один из них-страховка, у нас получилась она равна примерно 1/8 стоимости квартиры. Эта страховая компания тоже пренадлежит ДСК, таким образом происходит уход от налогов[/q]А что в страховке страхуют?

--- Реклама ---