Вопросы действительно важные, страшно подумать, что мы опять по незнанию или нежеланию что либо делать подпишем.У кого - нибудь есть предложения, как быть?
Во втором корпусе( дом семь первая очередь) опять по подъездам выбирают старшего по подъезду и предлагают собирать по 500( пока) руб наличкой для оплаты консъержа инициативные граждане, якобы работающие на товарища, имеющего много недвижимости в нашем доме( так называемое доверенное лицо этого товарища и будет собирать деньги и расчитываться с консъержем). В других корпусах не собирают наличку, только во втором?
Сходил сегодня на так называемое собрание. Как и предполагал, целью данного мероприятия было провести собрание в максимально непубличной форме, назначить своих людей и сохранить контроль управляющей компании над активностью жителей. Для этого, как мне кажется, формально соблюдая требования закона об уведомлении собственников об общем собрании (извещения были направлены почтой), инициаторы собрания и управляющая компания, при содействии которой было организовано мероприятие, не предприняли никаких действенных усилий, чтобы проинформировать их о собрании.
Учитывая как работает почта в СП, сложно было ожидать, что жители получат уведомления. Многие, в том числе и я, их не получили и лишь случайно узнали о собрании. Консьерж подтвердила, что ей также не передавали извещения для раздачи жителям. Других мер по оповещению жителей (объявление в подъездах, на форуме и т.п.) инициаторами собрания предпринято не было.
Время собрания было выбрано крайне неудачное, когда большинство жителей работают и не могут присутствовать, что опять же наводит на мысль о том, что это было сделано сознательно.
В итоге, на собрании присутствовало 8 жителей (включая инициатора г-жу Каплину и кандидатов на "старших по подъездам" от 1, 2 и 4 подъездов) и 4 представителя управляющей компании, включая замдиректора, которые "оказывали содействие в проведении" мероприятия. Всего же в нашем доме, по заверению управ компании, около 70 собственников. Из-за отсутвия кворума, собрание было признано несостоявшимся, соответственно, голосование по вопросам повестки будет проведено заочно (как того требует регламент. Анкеты для голосования, видимо, раздадут через консьержей.
Таким образом, нам пытаются навязать людей и решения без реального обсуждения и согласования. А вопросы в повестке очень важные. Например, одобрение условий действующего договора управления домом, об утверждении платы за содержание и ремонт, установленной Внуковским поселением, выбор лица, уполномоченного от имени собственников заключать договоры об использовании общего имущества (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), об определении лица, уполномоченного обратиться в органы власти о формировании земельного участка, на котором расположен дом (предлагается назначить одного из старших по подъезду), об избрании старших по дому и подъездам и др.
Многие из этих вопросов слишком важны, чтобы голосовать по ним впопыхах, без серьезного изучанения и обсуждения. Тем более, что договор по управлению домом, тарифы на содержание и многое другое уже вызывали серьезные нарекания. С учетом безобразной организации собрания, также делайте выводы по кандидатурам Председателя и старших по подъездам.
В связи с этим, призываю голосововать "против" по всем пунктам повестки, организовать повторное собрание собственников в удобное время, заранее оповестив их всеми доступными способами и предоставив возможность обдумать все вопросы.
Призываю всех активно подключиться к обсуждению и не допустить навязывания решений собственникам!
Я бы не хотела, чтобы важные проблемы решало какое-то лицо, котрое многие и не знают... Только общее собрание жителей. А то за нас там нарешают, инициативные наши))))
А есть кто из 49 квартиры? Трубу прорвало,вода по всему стояку отключена второй день,хозяев найти не могут, дверь вскрывать по ходу дела будут,если кто знает или хозяева тут бывают...Вас ждут
Решили пересчитать количество машин у собственников и у тех, кто еще не оформил собственность ( кроме тех, кто арендует) путём анкетирования и далее принимать решение об установке шлагбаума. По консьержам - в УК будут запрашиваться трудовые договора ( которых нет!), на основании которых они у нас работают. Брать на себя функцию сбора денег и подбора консьержей пока никто не готов.
Добавлено 15.08.2014 в 13:24
По установленным кондиционерам есть претензии : капают на голову входящих во второй подъезд.
По кондиционерам у нас тоже есть претензии, мало того, что капают то на подоконники, то на кондеры у соседей, что ночью слышно, так еще и работают у некоторых так, что спать невозможно, это надо как-то ограничивать.
С консьержами понятно, на это мало кто согласится пойти, а еще и с учетом того, что платить будут далеко не все, то нужен прям вышибала какой-то)))
Со шлагбаумами неясно-где их будут устанавливать и реально ли это сделать вообще? Потому как уже были прецеденты-сначала власти согласовывали, а соседние дома потом эти шлагбаумы опротестовывали успешно в суде. Поставишь вот так, потратишь деньги, а тебе его потом решением суда снесут.
Всё возможно, у нас просто напросто в другом районе ломали этот шлагбаум. Мне, кстати, очень мешают машины , которые с орущей музыкой в час ночи подъезжают к дому, но со шлагбаумом надо всё тщательно продумать. Вчера получилось какое-то стихийное собрание, люди пришли - организатора собрания нет. Возможно, это был подошедший чуть позже мужчина, он больше всех говорил Если у организаторов был план собрания, должно было аргументированно и четко все быть сформулировано. Старших по подъезду ( непонятно, правда, когда и кто их выбирал?) не было.
Добавлено 15.08.2014 в 14:16
Стоимость шлагбаума никто не озвучил, риски оспаривания его установки тоже.
Поэтому я свои вопросы и не стала поднимать...
Добавлено 15.08.2014 в 14:18
С консьержами ситуация такая, что они сами все скоро убегут из района (из-за политики УК), останутся только такие, которые никому из жильцов и даром будут не нужны.
Мне тоже мешают люди, которые на всю катушку врубают музон в машинах поздно, иногда они еще и стоят под окнами долго.
Еленка4, спасибо за информацию. Получается, что собрания то и не было. Я думала, реально что-то решалось и удалось решить. А старшие по подъезду были выбраны только лишь по хотелкам УК и для их нужд, как я понимаю. Так что от них толку никакого.
Постояли - поговорили Нужен костяк активных людей, найти их сложно. Я была председателем общественной организации, кроме меня и моего зама работать никто не хотел. Когда переезжала в Солнцево-парк еле нашла себе замену. Я уезжаю из микрорайона, навряд ли мы сюда вернемся, а так бы я , конечно, подключилась к работе.
соседи!!!
Подходите в первый корпус, подъезды 1 и 3 и ставьте свою подпись!
Уважаемые, мамочки и папочки!
Начинаем сбор подписей к коллективному письму по вопросу строительства поликлиники в нашем районе.
По последней информации, сроки строительства перенесены (2018 г. сдача), вместо поликлиники на 650 посещений в сутки планируется сокращение посещений в 2 раза и строительство 14-ти этажных апартаментов.
Бланк для подписей лежит в третьем подъезде у консьержа, пожалуйста по активнее,к сожалению поздно выложила бланк для подписей, а завтра уже нужно сдавать!!!
Если у организаторов был план собрания, должно было аргументированно и четко все быть сформулировано. Старших по подъезду ( непонятно, правда, когда и кто их выбирал?) не было.
