Интересно по имущественному вычету- затраты на материалы. Ограничение 2 млн на вычет распространяется на стоимость квартиры + материалы или материалы отдельно...
Интересно по имущественному вычету- затраты на материалы. Ограничение 2 млн на вычет распространяется на стоимость квартиры + материалы или материалы отдельно...
Соседи, и все-таки, я никак не могу понять...
Допустим мы сразу после заселения (пока шумные работы можно провести без соседей) снести перегородку в санузле и перенести проем двери в комнату. Обе стены НЕ несущие.
1. Почему нельзя это сделать до собственности? Если сделаем до собственности, то почему нельзя подать свой проект на согласование? Что за огромные суммы штрафов, если делать без собственности (чуть не сто тыщ обещают), из чего складываются такие суммы?
2. Почему я не могу нарисовать проект самостоятельно и зарегистрировать его? Автокадом владеем, если что. Почему нужно платить 13500 за проект? Обязательно его одобрять перед регистрацией?
цитата:
стоимость перепланировки у них 13500 без затрагивания несущих стен - если затронуты несущие стены - то 10 тыс руб за каждый проем
затем с перепланировкой идти самостоятельно регистрировать
Вот, кстати:
цитата:
Что можно сделать без проекта и разрешения, и оформить потом в уведомительном порядке
Указанные работы регистрируются заявителем в уведомительном порядке: заявитель письменно уведомляет уполномоченный орган технического учета о завершении производства работ и готовности произвести сдачу выполненных работ приемочной комиссии. Орган технического учета письменно уведомляет Мосжилинспекцию о необходимости произвести приемку работ.
Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь
Заделка дверных проемов в ненесущих перегородках
Остекление лоджий и балконов по типовым проектам
Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)
К вопросам перепланировки относятся:
перенос и демонтаж перегородок;
перенос, демонтаж и устройство дверных проёмов в несущих и не несущих стенах (исключая межквартирные);
замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не включающая переоборудования по всему зданию).
Вопросы переоборудования включают:
замену технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения);
устройство туалетов, ванных комнат, кухонь;
перестановку нагревательных (отопительных), сантехнических приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы);
демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации.
Вопросы реконструкции включают:
объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями;
установку наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.д.);
изменение материалов и пластики внешних конструкций.
Запрещается:
изменять конфигурацию, размеры и цвет оконных проёмов;
переделывать вентиляционные шахты, а также изменять, перекрывать сечения вентиляционных каналов;
увеличивать площади за счёт квартирных холлов и присоединения балконов к жилой площади;
увеличивать количество приборов отопления и секций;
сливать воду из системы отопления;
изменять материал стояков систем отопления, горячей и холодной воды, а также убирать стояки отопления в стену;
устанавливать запорную арматуру на стояках и перемычках системы отопления, а также стояках холодного и горячего водоснабжения;
устраивать подогрев полов за счет отопления и горячего водоснабжения.
ПОДРОБНЕЕ СМ. Технические условия на проведение ремонтно-строительных работ в квартирах и Постановление ГК по строительству и жилищно-коммунальному комитету №170 от 27.09.2003
Значит сначала нужно заказывать проект перепланировки, а после ещё самому бегать по разным инстанциям его согласовывать. А если не согласуют, то те кто делал проект перепланировки ответственность несут?
Добрый вечер!
Хочу в трехкомнатной квартире сделать небольшую перепланировку, а именно:
Т.е. сделать следующее:
1. Объединить санузел
2. Рядом сделать второй с/у, где будет только унитаз и маленькая раковина
3. Сделать проход в кухню из гостиной
4. В спальне сделать гардеробную
Кто-нибудь делал что-то подобное?
Дорого ли стоит гидроизоляция пола совмещенного с/у?
в этих домах запрещено трогать стены ( только между ванной и туалетом.
институт который их разрабатывал сам запретил неделю назад дали отказ,хотя квартира на последнем этаже)а самое интересное в том что если дом построен до 2006 ,то можно но опять же не все
Добавлено 12.07.2013 в 19:48
нельзя трогать несущие стены вообше
Добавлено 12.07.2013 в 20:36
Алексей, добрый день!
Направляем Вам коммерческое предложение для ознакомления.
1. В домах построенных с 2006 года, автором которых является МНИИТЭП, устройство проемов запрещено,
если год постройки до 2006 года, допустимый проем размером 90 см х 2100 см,на расстоянии от наружной (фасадной) стены не менее 1200 см.
С уважением,
секретарь Анастасия.
ЗАО Мосжилэкспертиза.
в которой русскими буквами написано,
Что можно сделать без проекта и разрешения и оформить потом в уведомительном порядке
...
-устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
-разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
-устройство проемов ненесущих перегородках (исключая межквартирные)
меня просто пугает строка в договоре, в случае перепланировки до собственности Мортон может подать на возмещение им 10% от суммы сделки (смысл таков)....
поэтому и пытались сделать все "как положено"
меня просто пугает строка в договоре, в случае перепланировки до собственности Мортон может подать на возмещение им 10% от суммы сделки (смысл таков)....
поэтому и пытались сделать все "как положено"
Сосед, эта "Козлячкова" - бестолочь (сорри), отписывается не думая.
То, что прописано в ДДУ - это была норма закона, и Мосжилинспекция раньше не согласовывала перепланировки пока нет собственности.
С весны этого года законодательство поменялось и Мосжилинспекция уже согласовывает перепланировки (разрешенные) при подаче от нас заявления при наличии Акта приема-передачи на руках и ДДУ.
И отписка Мортона о том, что вы якобы подписались и теперь "ни ни" - филькина грамота. Если договор ущемляет права гражданина относительно Законодательных актов- все можно оспорить.
Напишите им еще одно письмо мотивировав тем, что пункт договора устарел относительно текущего законодательства и они не могут препятствовать вам, т.к. вы получили объект в фактическое пользование и распорядение и платите коммунальные услуги. (со ссылкой на ЖК)
хорошо, что я все чеки сохранила.
