хотя у нас по договору в случае большего метража, доплата будет не по фиксированной цене договора, а по стоимости кв/м на день сопсна доплаты

--- Реклама ---

Hella А Вы с кем заключали договор ?

у нас вапще ПДКП с Мортоном

У нас 52650 кв.м в ДДУ стоит.
Вам повезло, если есть лазарная рулетка. А в договоре написано, что площадь в том числе, как я поняла, и с балконом, так что у Вас еще будет площадь.
Главное, чтоб в течение 7 дней нашлась сумма.

Думаете вот так было бы лучше?



В отмеченных кружками позициях вообще то должны быть двери со стеклом. И да, вытяжка и воздуховод условно не показаны.



Возможно это мужской взгляд, но мы ведь не живем на кухне, мы там готовим и едим. Для получения дополнительной жилой комнаты (условно назовём её "кабинет") необходимо чем то жертвовать. Как понимаю Вы в целом не приемлете идею объединения гостинной и кухни? Согласен, в такой идее много "подводных камней".

Нет, нормально. Но саму мебелькукни лучше поставить возле правой стенки, удобней комуникации проводить. А на той стене телевизор повесить, или диван воткнуть. А коридор лучше оставить. и не делать проходной комнату.

Kaa
Советую-убрать стену коридор-прихожая и объеденить с гостинной. Плюс-больне света и пространства. Правильно,что убрали ранее поставленную Вами дверь из гостинной к маленьким комнатам и с\у. Клетушки городить не стоит.Сэкономите на стройматериаллах.

Возле правой стенки поставить кухонную мебель можно разве что на втором этаже, если на первом нежилое помещение. Я не хочу потом переделывать всё по суду. Вариант с кухонной мебелью у правой стенки не согласуем.

а может не нужно ничего согласовывать. Я не знаю ни одного человека, который бы согласовывал перепланировку. Кто в суд подаст?

первый вариант с дверьми логичнее: спальни и санузел не впритык получаются к кухне ИМХО

--- Реклама ---

а что касается переделки большой комнаты в кухню, так мы с мужем именно так и хотим сделать. Думаем как..

В этом случае растет потребная мощность вытяжки над кухонной плитой, и заводить воздуховод от неё на кухонный вентиляционный короб будет без толку, его "запрёт" из за недостаточного проходного сечения. Хуже того при включении мощной вытяжки возникнет эффект обратной тяги, вентиляция в кухнях соседей снижу начнёт работать в обратном направлении. Одним словом воздуховод от мощной вытяжки надо выводить сразу наружу, а не в квартирную вентиляцию.

Если не делать стену между прихожей и кухней то запах гари от подгоревшей на плите еды (с кем не бывает?) с успехом пропитает не только мебель в гостинной но и всю верхнюю одежду в прихожей. Мы движемся то ли к правовому, то ли к полицейскому государству, следовательно в будущем "настучать" на "нарушившего" соседа будет скорее доблестью, чем не наоборот. Поищите в инете информацию о судебных делах по поводу "незаконных" перепланировок, их и сегодня более чем достаточно. Как понимаете, одно дело "не нарушающие" перепланировка с переустройством, которые в случае чего можно узаконить. Другое дело те, которые нереально согласовать.

У нас есть лазерная рулетка) Но мы первый раз мерили наспех, возможно, есть неточности, поэтому и не выкладываю, но с наступлением теплых деньков думаю измерить все основательно)Полностью согласна!

думаю, нужно просто стенку уьрать между комнатой и кухней, или сделать проем большой. тогда и убы переносить не надо и воздуховод.

Kaa
А вот так ?(на скорую руку нарисовала.)

Это несущая стена, убрать её нельзя, а проём там возможен только стандартный дверной (с усилением), и в месте указанном проектировщиком здания. Если этаж невысокий, а кто то ниже или выше уже успел понаделать (и согласовать) такие проемы, то шанс на согласование изрядно снижается. Если делать проём в понравившемся месте несущей стены без согласования, к тому же выпиливать железобетон "болгарками" и не ставить усиления, то последствия могут быть самые разные, от "ничего" (верхние этажи) до обрушений включительно.За счёт гардеробной уменьшается площадь "кабинета" и входящий в квартиру как бы сразу оказывается на кухне. Понимаю почему Вам такой вариант нравится больше, увеличивается площадь кухонного пространства. Я честно говоря не люблю готовить, потому к кухне отношусь без особого пиетета, и видимо подсознательно пытаюсь сократить площадь этого "неизбежного зла" до минимальной.

Kaa
Просто у Вас получается очень темная прихожая. В своей квартире учитываю все,где темно,где светло,где солнечно и до скольки дня,а где и нет дневного освещения вообще. У Вас получаеться две мертвые\темные\зоны-прихожая,и пространство-ванна,с\у,кладовка\.Конечно это смотря куда у Вас окна выходят. В моей квартире только одна комната светлая\солнечная\,там детская будет.А вот остальные все,увы,во двор. Там солнышко будет к вечеру,и то смотря какое время года...Kaa
А кабинет в 10 кв.м. очень даже не маленький! Вам там работать,а не гостей принимать,верно? Сейчас живу в П44,у меня кухня 10 кв. Места-"вагон и маленькая тележка".Умещаеся с подругами в количестве 8 человек за круглым столом за рюмочкой коньячка!-Извиняйте за корявый рисунок\левой рукой,правая уся в бинтах...\.Дома есть в 3d.Домой вернусь,выложу.

В большинстве проектов прихожие такие. Я сейчас живу в двушке П-3, по проекту дневной свет в прихожую попадает только через кухонную дверь, которая по коридору за углом. Или дверь в меньшую комнату держать открытой. Прихожая есть прихожая, свет включил, одел верхнюю одежду, свет выключил, входную дверь запер, ушёл... и в обратном порядке.
Они и в исходном проекте такие. Полагаете много дневного света попадает через стекло кухонной двери в тот изгиб коридора где кладовка и туалет? В моём варианте № 1 как бы не больше чем в варианте до перепланировки.
Интересный вариант, надо подумать. А что за стеклоблоки со встроенными светодиодами? Где о них можно почитать, фото посмотреть?
Ставится сантехнический насос (скажем SANVITE Silence) и вуаля, трубу хоть под потолком по коробу клади.Скажите какой Вы программой рисуете? Что то специализированное или 3D Studio Max?

Соседи, извините за несовременность, а что такое за слово, которое все пишут: "ИМХО"?

Исключительно Ваше личное мнение Такой интернет-сленг

--- Реклама ---