Вчера посмотрел свой ящик - обнаружил квитанцию из другой квартиры. Переложил в нужную.
Думаю что Ваша квитанция находится в другом почтовом ящике. Ждите когда сосед обнаружит.
на самом деле беспредел уже какой-то... в платежках с нас уже берут немалую сумму за содержание и ремонт и сейчас еще раз нужно платить?!
Я была в полной уверенности, что за ремонт мы уже платим...
Кто-нибудь может объяснить за что мы платим по графе "содержание и ремонт"?
на самом деле беспредел уже какой-то... в платежках с нас уже берут немалую сумму за содержание и ремонт и сейчас еще раз нужно платить?!
Я была в полной уверенности, что за ремонт мы уже платим...
Кто-нибудь может объяснить за что мы платим по графе "содержание и ремонт"?
Сегодня увидела в почтовом ящике отдельную квитанцию(ЕПД) на кап.ремонт.И вот, что не понятно лицевой счёт должен совпадать с лицевым счетом, который указан в обычной платёжке за квартиру?
В этом ЕПД указан только адрес, ФИО нет, лицевой счёт какой то непонятный.
Кто подскажет , мы должны оплачивать это?
Сегодня увидела в почтовом ящике отдельную квитанцию(ЕПД) на кап.ремонт.И вот, что не понятно лицевой счёт должен совпадать с лицевым счетом, который указан в обычной платёжке за квартиру?
Нет, в ЕРЦ Управдом и ФКР города Москвы имеют разные базы данных - соответственно код плательщика разный.
цитата:
В этом ЕПД указан только адрес, ФИО нет, лицевой счёт какой то непонятный.
Не внимательно смотрите. ФКР города Москвы имеет в качестве расчётного стёта - транзитный 40911.... что запрещено законом.
Подробнее
И ещё, оплата квитанции означает Ваше согласие на подписание договора-оферты.
Договор оферты (оферта) — это предложение одного лица заключить договор, адресованное другому лицу (или лицам). Предложение может быть |передано в устной или письменной форме и адресовано одному конкретному лицу, нескольким лицам или неопределенному количеству лиц.
ФКР города Москвы - Фонд. У Фондов есть особенности: Имущество, переданное фонду, является собственностью фонда. В свою очередь, учредители не несут ответственность по обязательствам фонда, равно как и фонд не отвечает по обязательствам, возникшим у его учредителей. Нельзя обратить судебное взыскание на имущество лица, внесенное в фонд. Фонд использует имущество для целей, указанных в уставе и обязан ежегодно публиковать отчеты об использовании своего имущества.
ФКР города Москвы не то что устав не даёт почитать, расчётный счет даже не публикует и на телефонные звонки не отвечает. Какая-то тайная организация.
Переводя на русский язык - Вы добровольно обязуетесь уплачивать взносы на капремонт в течении неопределённого срока. Оно Вам надо? Ну и здравый-то смысл никто не отменял ...
Самое массовое нарушение закона в Новосибирске: квитанции ЖКХ в почтовом ящике/
Как положено
В квитанции, которая правильно называется единый платежный документ (ЕПД), указаны адрес, фамилия, имя и отчество владельца квартиры, а так же номер лицевого счета, куда и поступают деньги. По закону единый платежный документ должен раскладываться по почтовым ящикам в отдельных конвертах, либо вручаться лично в руки владельца жилья, либо рассылаться по почте.
Но это стоит денег, а значит, нужно провести общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором принять решение о выделении средств именно на эти расходы по дому.
Наиболее законопослушные управляющие организации разносят квитанции по квартирам (но на это нужны люди) или просто вручают при ежемесячной оплате прямо в кассе ЖЭУ. Но если платить не в ЖЭУ, а, допустим, на почте или в банке, то там получить документ не удастся.
Для самых продвинутых существует Интернет, где в личном кабинете на сайте управляющей компании можно самостоятельно сформировать точно такую же квитанцию, только в электронном виде, а после ее и распечатать.
Что же касается содержания ЕПД, то оно полностью отражает всю структуру платежей, хотя и достаточно сложно для понимания. Это и признают сегодня многие собственники, и даже те же управленцы.
Что выдает квитанция
Прежде всего, в ЕПД отражены данные о квартире, реквизиты обслуживающей и ресурсоснабжающих организаций, а так же с недавнего времени и Фонда модернизации ЖКХ, собирающего платежи на капитальный ремонт.
В основной части платежки полностью расписаны все виды услуг, объемы потребления, тарифы и итоговые суммы к оплате. Это позволяет проверить подлинность показаний по индивидуальным счетчиками в отдельно взятой квартире, а так же увидеть начисления на общедомовые нужды.
Кроме того, есть справочная информация о потреблении коммунальных ресурсов по всему дому — сколько кубометров холодной и горячей воды или киловатт-часов электроэнергии за месяц было израсходовано.
Тут же есть и показания общедомовых приборов учета, если таковые имеются в доме.
Теоретически, имея все эти данные, можно проверить правильность начислений на общедомовые нужды, если знать сколько потребили соседи, имеющие у себя счетчики, и оплачивающие по нормативу.По сути дела, общедомовые нужды - это разница между тем, что показал общедомовой прибор учета и тем, что в сумме показали счетчики в квартирах, плюс сумма нормативного потребления за месяц. Если разница слишком велика, то значит, что в доме есть либо серьезные потери на внутридомовых сетях, либо кто-то из жильцов нечист на руку.
Кстати сказать, ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющим организациям именно по показаниям общедомовых приборов учета, а как там распределяется потребление и потери внутри дома, уже дело самих собственников.
Источник: vn.ru
Автор: Татьяна Малышева
Опубликовано: 27 сентября 2016
Noto4ka
Считать в школе учили всех, а вот научили ли? Для интереса попробуйте посчитать реальные затраты на отопление.
Возьмите разницу между температурой по нормативу и комфортной, сравните с реальной. Как-то так.
Есть способ совсем не платить за капремонт — это возложить ответственность на коммерческие организации. Этот способ предусмотрен 169-й статьей Жилищного кодекса. Фонд капитального ремонта может формироваться не только из взносов каждого из жителей, но и из иных источников.
В частности, из доходов со сданных в аренду объектов общего имущества. Если в жилом доме богатый арендатор (магазин, аптека, салон красоты), расходы на капремонт можно «повесить» на него. Жители могут на общем собрании решить направить эти деньги в фонд капитального ремонта.
Что будет, если не платить за капитальный ремонт?
На первом этапе фонд капремонта высылает должникам уведомление о наличии задолженности — это так называемая претензионная работа. В случае, если нет никаких изменений, долг взыскивается в судебном порядке: сумма задолженности, пени за просроченный платеж (1/300 ставки рефинансирования от неоплаченной суммы с первого дня просрочки платежа) и судебные издержки.
Есть способ совсем не платить за капремонт — это возложить ответственность на коммерческие организации. Этот способ предусмотрен 169-й статьей Жилищного кодекса. Фонд капитального ремонта может формироваться не только из взносов каждого из жителей, но и из иных источников.
В частности, из доходов со сданных в аренду объектов общего имущества. Если в жилом доме богатый арендатор (магазин, аптека, салон красоты), расходы на капремонт можно «повесить» на него. Жители могут на общем собрании решить направить эти деньги в фонд капитального ремонта.
Что будет, если не платить за капитальный ремонт?
На первом этапе фонд капремонта высылает должникам уведомление о наличии задолженности — это так называемая претензионная работа. В случае, если нет никаких изменений, долг взыскивается в судебном порядке: сумма задолженности, пени за просроченный платеж (1/300 ставки рефинансирования от неоплаченной суммы с первого дня просрочки платежа) и судебные издержки.
Соседи, я, к сожалению, не специалист в этом вопросе вообще, но сумма за сентябрь, которая пришла за мою 2шку заставляет начинать разбираться.. И арендаторы, о которых написано выше - это интересная тема. Кому принадлежат эти помещения, которые сдаются в аренду а первых этажах домов? Мортону\Ук и иже с ними? Арендаторы вряд ли добровольно согласятся платить взносы всего дома за капремонт. Возможно, их можно вынудить как-то? (на основании решения жильцов запретить им аренду (?))
На тему капремонта. Я тут посчитал на досуге.
на pgu.mos.ru пишут что кап ремонт АП31 планируется в эти сроки: "Период выполнения работ 2042-2044" Если нас в следующем году включат в реестр домов поставленных на КапРем то платить нам в среднем по (15руб/м2 * 36163.7 (общ S)) х 12 = 6509466р. ШЕСТЬ С ПОЛОВИНОЙ МЛН/ГОД! 2044г-2017г = в течении 27 лет (ну или 26 при самом благоприятном раскладе если ничего в стране не поменяется). Сидите?
То есть 6509466 руб х26 (лет) = 169млн246тыс116руб Т.е. на эти деньги можно рядом возвести 14 этажный 9 подъездный жилой дом с новыми коммуникациями
169,2 миллионов будет стоить кап ремонт?) я че то сильно сомневаюсь)
Т.е. на эти деньги можно рядом возвести 14 этажный 9 подъездный жилой дом с новыми коммуникациями
Прикинул тут на себя: 15р. х 60м2 х 12 месяцев х 27 лет = 291600р. Новую квартирку на эти деньги не купишь. Да и отремонтироваь лишь одну комнату можно будет.
Т.е. на эти деньги можно рядом возвести 14 этажный 9 подъездный жилой дом с новыми коммуникациями
Прикинул тут на себя: 15р. х 60м2 х 12 месяцев х 27 лет = 291600р. Новую квартирку на эти деньги не купишь. Да и отремонтироваь лишь одну комнату можно будет.
У меня весь ремонт двушки (без мебели) ~500К стоил или около того (полы, стены, плитка, окна, электрика, сантехника вся). Это включая работы.
Чет я даже не представляю что ты там на 300К в одной комнате собираешся ремонтировать. Полы - 30-40К, стены 20К, потолок ну еще 4-5к побелка, окно - 10-12К. Проводка и электрика ну еще 5к. Радиаторы -5К Из расчета на 1 комнату грубо. 1 комнату изи за 100тыс уложиться с работами и материалами. В зависимости от стоимости самих материалов, трудоемкости и дизайнеских изысков конечно.
На тему капремонта. Я тут посчитал на досуге.
на pgu.mos.ru пишут что кап ремонт АП31 планируется в эти сроки: "Период выполнения работ 2042-2044" Если нас в следующем году включат в реестр домов поставленных на КапРем то платить нам в среднем по (15руб/м2 * 36163.7 (общ S)) х 12 = 6509466р. ШЕСТЬ С ПОЛОВИНОЙ МЛН/ГОД! 2044г-2017г = в течении 27 лет (ну или 26 при самом благоприятном раскладе если ничего в стране не поменяется). Сидите?
То есть 6509466 руб х26 (лет) = 169млн246тыс116руб Т.е. на эти деньги можно рядом возвести 14 этажный 9 подъездный жилой дом с новыми коммуникациями
169,2 миллионов будет стоить кап ремонт?) я че то сильно сомневаюсь)
Еще проценты пусть капают, если счет будет на конкретно ваш дом то за пользование вашими деньгами должны платить.
Т.е. на эти деньги можно рядом возвести 14 этажный 9 подъездный жилой дом с новыми коммуникациями 
