Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ЖКРФ
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
(п. 1.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Ставка оплаты ремонта и содержания одного квадратного метра с 1 июля 2013 года в бездотационных домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, расположенные:
на территории Москвы вырастет до 41 рубля 81 копейки (36 рублей 57 копеек),
за пределами Москвы вырастет до 50 рублей 40 копеек (44 рублей 87 копеек
Ставка оплаты ремонта и содержания одного квадратного метра с 1 июля 2013 года в бездотационных домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, расположенные:
на территории Москвы вырастет до 41 рубля 81 копейки (36 рублей 57 копеек),
за пределами Москвы вырастет до 50 рублей 40 копеек (44 рублей 87 копеек
А как это относится к нам?
Бездотационное жилье это совсем не про нас
Добрый вечер! Помогайте
Сегодня съездила смотрела квартиру, подписала договор с УК, пошла за платёжкой, насчитали 11,6.
После пошла к Саенко, написала заявление на отказ от СКУД, видеонаблюдение, консъержа(т.к считаю что завышенный платёж) и мусор, после зарегистрировала и пошла к Саенко,тот руками развёл, ничего из платёжки не убрал, мотивируя тем, что дом сдан давно. а ремонт типа я делать буду по любому,на моё возражение, что ремонт делать не буду и матер, возможности у всех разные казал, что оставляйте заявление, 30дней будем рассматривать. На мой вопрос что изменят 30 дней,если в личном общении он ничего делать не хочет, больше ничего внятного не ответил.
Итого:
1.Квартиру осмотрела
2.Дог-р с УК подписала
3. Заявление на отказ подписала от доп. платежей
4. Квитанцию дали
5.Акт не подписала,т.к не дали,т.к надо оплатить платёжку с которой я не согласна
6.Ключей в итоге на руках нет.
Пригрозила Саенко, что буду жаловаться с Прокуратуру и Мосжилинспекцию, обиделся, но думаю, что не поверил.
В итоге действия:
1. сегодня пишу везде куда можно с жалобой, что вынуждают заключать договор,не дают подписать Акт и не дают ключи, пока не оплачу счета
2.Связалась с участковым, тот завтра пойдёт беседовать с этим хмырём.
3.Попробую завтра выбить ключи.
Накидайте пожалуйста ещё советов
Добрый вечер! Помогайте
Сегодня съездила смотрела квартиру, подписала договор с УК, пошла за платёжкой, насчитали 11,6.
После пошла к Саенко, написала заявление на отказ от СКУД, видеонаблюдение, консъержа(т.к считаю что завышенный платёж) и мусор, после зарегистрировала и пошла к Саенко,тот руками развёл, ничего из платёжки не убрал, мотивируя тем, что дом сдан давно. а ремонт типа я делать буду по любому,на моё возражение, что ремонт делать не буду и матер, возможности у всех разные казал, что оставляйте заявление, 30дней будем рассматривать. На мой вопрос что изменят 30 дней,если в личном общении он ничего делать не хочет, больше ничего внятного не ответил.
Итого:
1.Квартиру осмотрела
2.Дог-р с УК подписала
3. Заявление на отказ подписала от доп. платежей
4. Квитанцию дали
5.Акт не подписала,т.к не дали,т.к надо оплатить платёжку с которой я не согласна
6.Ключей в итоге на руках нет.
Пригрозила Саенко, что буду жаловаться с Прокуратуру и Мосжилинспекцию, обиделся, но думаю, что не поверил.
В итоге действия:
1. сегодня пишу везде куда можно с жалобой, что вынуждают заключать договор,не дают подписать Акт и не дают ключи, пока не оплачу счета
2.Связалась с участковым, тот завтра пойдёт беседовать с этим хмырём.
3.Попробую завтра выбить ключи.
Накидайте пожалуйста ещё советов
Добрый вечер! Помогайте
Сегодня съездила смотрела квартиру, подписала договор с УК, пошла за платёжкой, насчитали 11,6.
После пошла к Саенко, написала заявление на отказ от СКУД, видеонаблюдение, консъержа(т.к считаю что завышенный платёж) и мусор, после зарегистрировала и пошла к Саенко,тот руками развёл, ничего из платёжки не убрал, мотивируя тем, что дом сдан давно. а ремонт типа я делать буду по любому,на моё возражение, что ремонт делать не буду и матер, возможности у всех разные казал, что оставляйте заявление, 30дней будем рассматривать. На мой вопрос что изменят 30 дней,если в личном общении он ничего делать не хочет, больше ничего внятного не ответил.
Итого:
1.Квартиру осмотрела
2.Дог-р с УК подписала
3. Заявление на отказ подписала от доп. платежей
4. Квитанцию дали
5.Акт не подписала,т.к не дали,т.к надо оплатить платёжку с которой я не согласна
6.Ключей в итоге на руках нет.
Пригрозила Саенко, что буду жаловаться с Прокуратуру и Мосжилинспекцию, обиделся, но думаю, что не поверил.
В итоге действия:
1. сегодня пишу везде куда можно с жалобой, что вынуждают заключать договор,не дают подписать Акт и не дают ключи, пока не оплачу счета
2.Связалась с участковым, тот завтра пойдёт беседовать с этим хмырём.
3.Попробую завтра выбить ключи.
Накидайте пожалуйста ещё советов
Соседи Мосжилинспекция просит предоставить квитанции за последние пару месяцев для доказательства что предписание не исполняется УК! Прошу у кого есть возможность пришлите квитанции в личку или на solncevopark.ru@gmail.com
везде куда можно с жалобой
, что вынуждают заключать договор,не дают подписать Акт и не дают ключи, пока не оплачу счета
