a-m
Только что разговаривала с главным инженером своего ДЕЗа по поводу ремонта подъезда. Краткая выдержка "Дом имеет статус ЖСК, поэтому ремонт, имеющий характер капитального - только за счет средств ЖСК". То же будет касаться и ТСЖ, читайте собственников.
Не идеализируйте ДЕЗы, просто они работают в других условиях. И Правительство Москвы создает им как государственным предприятиям другой режим. А ПИК-комфорт вертикально интегрированная компания, и никто из нас не знает, за счет каких средств они снижают те или иные пункты затрат.
А потом главный вопрос: Они нас уже готовы принять?
Да, обратил, это ей в плюс. Договор построен более конструктивно.
Но опять таки, возвращаясь к п.4 моего поста выше - сейчас основное апеллирование против текуще УК идет к авансу, тарифам, консьержам и т.д.
Добавлено 15.04.2013 в 01:27
a-m не сразу заметил ваши ответы внутри моей цитаты
Вы видимо не очень внимательно прочитали договор 4.16. При заключении настоящего Договора Собственник осуществляет оплату Управляющей компании
услуг авансом за один месяц, согласно Приложению № 2.
Вахтер писал выше! пост 2209 приложена счет-квитанция собирают на подъезд 25 000 р а в СП 41 900
Тарифы <<<ссылка
Добавлено 15.04.2013 в 10:10
GeoZ
Капитальный ремонт будет производиться не в ближайшие 40 лет... меня волнуют вопросы ближайших 5...+ на данном этапе кап ремонт в наших домах будет производится за наш счет! При любой фоорме УК или ДЕЗ или еще что...
В эту субботу, ввиду того что ЕРКЦД работал, - пошел общаться с экономистом на предмет некорректно составленных платежек. Обнаружил следующую махинацию с их стороны (не говоря о ранее описанных - двойной оплате вывоза мусора, установке СКУДа и т.п.), а именно - когда оплачивал авансом полугодовую платежку - оплачивал по тарифам 2012г., в платежке за 2013г. идет столбец пересчет , где указаны цены в рублях которые они зачитывают в счет оплаты за текущие услуги. На примере воды, экономисту я объяснил, что уже оплатил согласно полугодовой платежке по тарифам двенадцатого года 32 кубометра воды, которые они мне должны поставить, т.е. перерасчет должен идти не в денежном эквиваленте, а в эквиваленте объема потребленных услуг. Вначале меня там не поняли, потом поняли и сказали, что платежка - эта предвариательная . И я должен доказывать, что потребил эти услуги в 12-года. В итоге, оплачивать я не буду - попробую написать заявление в УК на перерасчет. Если не отреагируют. Пусть взимают с меня квартплату по суду.
вот забавно то как в ДДУ
участник ДС обязуется:
3.3.7 Нести расходы по оплате коммунальных, эксплуатационных и иных услуг....с даты подписания сторонами передаточного акта....путем перечисления средств..., в том числе авансом не менее чем за 6 месяцев в момент приема-передачи квартиры.
10.2 в случае нарушения участником..сроков перечисления денежных средств...в соответствии с п...3.3.7...он уплачивает Застройщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ...
a-m, надо будет его более внимательно перечитать на досуге . Я вначале напишу претензию к ним (скорее всего в ближайшее время). А далее, в зависимости от их ответа, буду действовать дальше.
В эту субботу, ввиду того что ЕРКЦД работал, - пошел общаться с экономистом на предмет некорректно составленных платежек. Обнаружил следующую махинацию с их стороны (не говоря о ранее описанных - двойной оплате вывоза мусора, установке СКУДа и т.п.), а именно - когда оплачивал авансом полугодовую платежку - оплачивал по тарифам 2012г., в платежке за 2013г. идет столбец пересчет , где указаны цены в рублях которые они зачитывают в счет оплаты за текущие услуги. На примере воды, экономисту я объяснил, что уже оплатил согласно полугодовой платежке по тарифам двенадцатого года 32 кубометра воды, которые они мне должны поставить, т.е. перерасчет должен идти не в денежном эквиваленте, а в эквиваленте объема потребленных услуг. Вначале меня там не поняли, потом поняли и сказали, что платежка - эта предвариательная . И я должен доказывать, что потребил эти услуги в 12-года. В итоге, оплачивать я не буду - попробую написать заявление в УК на перерасчет. Если не отреагируют. Пусть взимают с меня квартплату по суду.
Интересно получается!
В сентябре, когда получали ключи, наш район уже был Москвой. Следовательно и тарифы нам нужно было считать соответственно. Повышение тарифов было в июле 2012 года. О каком перерасчете идет тогда речь????? Следующее повышение цен ожидается в июле 2013 года.
a-m
"более шести месяцев" - сумма за 3-4 месяца вполне может покрыть необоснованные расходы, остальное платим...вариант - платим не полностью, но с указанием назначения платежа в квитанции (в суде понадобится).
Электричество - прямой договор с поставщиком.
valerdos
"Пусть взимают с меня квартплату по суду."
Очень правильное решение!!!
Очень да не очень... по договору который вы подписали первым делом они отключат вам воду электричество, а уж потом в суд подадут!
а-м, тех.шкаф находится в квартире, чтобы туда попасть они (УК) должны предъявить постановление Прокуратуры или суда. Или в квартире должны кого-то убивать Отключение эл.энергии в квартире, где проживают н/летние несет угрозу их жизни и здоровью. Пишется жалоба в Прокуратуру и Комиссию по делам н/летних и защите их прав на действия должностного лица. Думаете они на это пойдут?
ИМХО: психологическая атака.
Karcher
С психологической атакой согласен! Но все равно советую соседям читать то что они подписывают!
Fill07 писал(а):
a-m
"более шести месяцев" - сумма за 3-4 месяца вполне может покрыть необоснованные расходы, остальное платим...вариант - платим не полностью, но с указанием назначения платежа в квитанции (в суде понадобится).
Электричество - прямой договор с поставщиком.
Тут тоже немного не так, согласно
Они могут перераспределять денюшки ваши по своему усмотрению! Есть ряд доп услуг на которые они будут тратить в первую очередь! И если вы не подали заявление в ООО ЖКХ Солнцево-Парк об отказе таких услуг то вы за них обязаны платить! И даже суд тут вам не поможет!
Машуля, вы посмотрите в платежках "за 6 месяцев" и "февральских-мартовских" стоимость единицы услуги.
Я и говорю какой перерасчет нам считают! Почему мы должны доказывать сколько воды вылили за 2012 год? Откуда экономисты взяли повышение цен??? Беспредел!!!
в ходе разбирательства за 6 500р за февраль и почему так много, кварплата за март выросла до 7500.
Ни кто вразумительно не может объяснить почему.
когда общался с ООО "Летягин и махинаторы", он напомнил что все таки СП это "премиум жилье для золотой молодежи" и что "люди должны быть готовы оплачивать ЖКУ раз есть деньги на покупку квартиры"
жаль я его не спросил, сам то он в своей Нагатинской пойме сколько платит за ЖКУ...
. И я должен доказывать, что потребил эти услуги в 12-года. В итоге, оплачивать я не буду - попробую написать заявление в УК на перерасчет. Если не отреагируют. Пусть взимают с меня квартплату по суду.
Следующее повышение цен ожидается в июле 2013 года.
Отключение эл.энергии в квартире, где проживают н/летние несет угрозу их жизни и здоровью. Пишется жалоба в Прокуратуру и Комиссию по делам н/летних и защите их прав на действия должностного лица. Думаете они на это пойдут?
в ходе разбирательства за 6 500р за февраль и почему так много, кварплата за март выросла до 7500.