Из онлайн приемной даже и не выходим по разным вопросам!:) А непосредственно куда-либо ехать возможности особо нету - муж работает, я с детьми дома - как и у многих..
МОСКВА, 20 окт — РИА Новости. Расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды (ОДН), могут исключить из состава платы за коммунальные услуги, включив эти затраты в жилищный платеж, говорится в пресс-релизе Минстроя со ссылкой на проект постановления правительства РФ, размещенного на портале проектов нормативных правовых актов
«Это позволит людям платить только за те коммунальные ресурсы, которые действительно идут на обслуживание их дома — работу лифта, освещение и подъезда, и придомовой территории, влажную уборку и промывку инженерных систем. Раньше в ОДН управляющие компании фактически включали все “небалансы” по дому, а также разного рода расходы — на освещение рекламных конструкций, соседних ларьков и прочее», — приводятся в сообщении слова замминистра строительства, главного государственного жилищного инспектора Андрея Чибиса.
Согласно материалам, переход на новый порядок учета расходов по ОДН предполагается осуществить в два этапа. На первом этапе — с 1 июля 2015 года — до прекращения действия договора управления многоквартирным домом расходы по ОДН будут включаться в жилищный платеж в размере установленных нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.
На втором этапе — после 1 июля 2015 года — при заключении договора управления либо при продлении срока действия ранее заключенных договоров управления — размер расходов по ОДН определяется общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по предложению лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества, говорится в метариалах.
Что-то у нас народ из дома Ав.Петлякова 11 неочень активный! Внесите в табличку, пожалуйста, в сентябре гор.вода-179,34 руб, в октябре-177,35. Вроде правильно посчитала
Что-то у нас народ из дома Ав.Петлякова 11 неочень активный! Внесите в табличку, пожалуйста, в сентябре гор.вода-179,34 руб, в октябре-177,35. Вроде правильно посчитала
дойдет дело до того, что все затарятся магнитами или другими способами будут счетчики тормозить)
Добавлено 20.10.2014 в 22:24
с этими ХаусМастерами все схвачено, воюй не воюй всеравно результат один и тот же - беспредел продолжается, и будет продолжаться пока мортон район не достроит полностью.
видно прежнюю ук просто пресанули уже, так они новую оформили наверняка с уставником 10000р и опять года 2 будут жалобы копить на это юр лицо, а потом третью оформят и так по цепочке.
не вижу другого выхода как поступать с ними также, т.е. ук ворует у нас, а мы будем воровать у ук.
кстати тоже долг при смене ук никуда не испарился, а горячая вода 188р за куб.
Всем, привет. Получил платежку за октябрь. Горячая вода - 253,49 руб.!!!!! Это уже совсем п....лохо. Начал читать сначала тему, чего-то я упустил нить, прыгнул в конец. Дайте, пожалуйста, ссылку на страницу или разъясните, пожалуйста, куда нужно написать жалобы. И вообще тема начались с августа, есть у кого-то ответы, разъяснения по Вашим обращениям в МЖИ, прокуратуру и т.д.? Может вернуться к идеи с телевидением, по-моему при выдачи ключей чего-то такое было? И вообще кто-нибудь знает, кто именно несет ответственность за контроль тарифов, потому как на УК жаловаться бесполезно по-моему, а вот какого-нибудь районного чиновника прилюдно наказать у нас любят.
Добавлено 20.10.2014 в 22:52
Да ещё вопрос, если есть кто-то из 13 корпуса (Летчика Ульянина д.4)? Сколько у Вас Сумм.инд.потр./общ.площ.помещ.? У меня 806,94. И что такое объем по ОДПУ? У меня он 101,53. Короче в итоге в формуле 101,53/806,94*1651,43=0,13*1651,43
Просмотрел поверхностно - через мерный упор на огромные Права новой УК, минимум их обязанностей перед жителями, максимум - по изъятию с жителей незаконных оплат.
Подписывать, даже после того как реально предложат, не собираюсь, и другим не советую.
Предлагаю всем внимательно изучить и совместно подготовить Протокол разногласий, в котором указать то, что мы хотим и требуем к исполнению от новой прослойки в виде этой УК "ХМ", и что в ихнем варианте Договора - нами категорично не принимается. И только с протоколом разногласий (не подписывая их вариант) - отдавать им назад на рассмотрение.
огорчу вас,
1. Договор не подлежит изменения никаким протоколом разногласий, т.к. его текст утвержден в конкурсе.
2. От даты подписания его не измениятся ничего, ибо в проектной документации написано, что правоотношения по нему начинаются не с даты подписания, а с даты вступления УК в права управления домами...
Из всего неразумного в нем нашла кем-то "согласованные" допуслуги "охрана подъездов и обслуживание домофона".
Ни того ни другого УК нам не предоставляла и сейчас не предоставляет, ибо "охрана" - это иной вид деятельности/услуг специализированных структур, а домофона у нас нет. у нас СКУД.
для справки:
Чем охрана отличаемся от консьержей
Сотрудники охраны имеют специальное профессиональное обучение и при этом будут следить непосредственно за вверенным им объектом, но также, к примеру, и при возникновении угрозы кражи квартир, предпримут необходимые меры предотвращения хищения имущества. Сотрудники охраны имеют все полномочияпроизводить задержание и осмотр вещей подозрительных граждан.
Таким образом, согласованная услуга в новом договоре по управлению МКД - это никакой не консьерж.
Цена таких услуг (охраны)несколько выше, чем граждане, сидящие у нас за "стеклом" и живущие в свое удовольствие без всякой ответственности.
Способов организовать охрану несколько: и дистанционные пульты и живые орханники.
консьерж тут и рядом не лежал...
Тоже самое будет, если Ручьева назвать президентом России... сопоставимое сравнение.
более того, возможности в случае конкурса что кто-то с кем-то "считает что согласовал" - закон не предусматривает.
Префектура превысила свои полномочия по согласованию догвоора, содержащего нормы, противоречащие ЖК РФ.
А по закону, все что противоречит законодательству не подлежит исполнению.
Надо писать жалобу в префектуру - пусть расскажут о размере взятки за замену конкурсной документации кто с кем согласовал необходимость оказания этих услуг и как они получили протокол ОСС на это
лично я оплачивать ничего им не буду, пака не разрешится этот пустячек
Охрана в договоре прописана как дополнительная плата а не основная. А прежде чем конкурс проводить сначала с жителями должны были посоветоваться и только если жители не приняли способ управления проводить этот фиктивный конкурс да еще и тарифом больше чем был
Всем, привет. Получил платежку за октябрь. Горячая вода - 253,49 руб.!!!!! Это уже совсем п....лохо. Начал читать сначала тему, чего-то я упустил нить, прыгнул в конец. Дайте, пожалуйста, ссылку на страницу или разъясните, пожалуйста, куда нужно написать жалобы. И вообще тема начались с августа, есть у кого-то ответы, разъяснения по Вашим обращениям в МЖИ, прокуратуру и т.д.? Может вернуться к идеи с телевидением, по-моему при выдачи ключей чего-то такое было? И вообще кто-нибудь знает, кто именно несет ответственность за контроль тарифов, потому как на УК жаловаться бесполезно по-моему, а вот какого-нибудь районного чиновника прилюдно наказать у нас любят.
Добавлено 20.10.2014 в 22:52
Да ещё вопрос, если есть кто-то из 13 корпуса (Летчика Ульянина д.4)? Сколько у Вас Сумм.инд.потр./общ.площ.помещ.? У меня 806,94. И что такое объем по ОДПУ? У меня он 101,53. Короче в итоге в формуле 101,53/806,94*1651,43=0,13*1651,43
ОДПУ - общедомовой прибор учета
Добавлено 20.10.2014 в 23:06
Alexeisii писал(а):
А прежде чем конкурс проводить сначала с жителями должны были посоветоваться и только если жители не приняли способ управления проводить этот фиктивный конкурс да еще и тарифом больше чем был
Посоветоваться с жителями законом предусмотрены сроки в которые собственники могут собраться и решить как будут жить, они это право не реализовали( т.к лень и не до этого всем , а вдруг само собой все решится или сосед за них все сделает и т.д ...ИМХО) по этому Префектура и провела конкурс... А мы можем дальше бурчать на форуме.
P.s вот например лично вы даже не удосужились разобраться, что на самом деле тариф не изменится, он как был 35,16 с закрытым мусоропроводом и 38,5 с открытым мусоропроводом так и остался!
Извините, я может, вообще, поздно включаюсь, но никто не заметил, что t гор воды стала ниже. У нас почему-то на 1 литр теплой воды получается 750-800мм гор и 200-250хол. Это нормально?
И вопрос далекий по обсуждению, отопление летом тоже оплачивалось в ту же сумму, что и зимой будет(за исключением перерасчетов небольших)?
Еще одна из достаточно распространенных хитростей, о которой знают, но молчат УК или ДЭЗы, - это наличие в многоквартирном доме индивидуального теплового пункта (ИТП). В большинстве новостроек или в домах, в которых в течение последних семи - десяти лет был проведен капитальный ремонт, ИТП скорее всего есть. При наличии ИТП в дом поступает не горячая вода, а холодная, а подогревается она уже на месте за счет отопления. А житель заплатил вдвое - за отопление и за горячее водоснабжение, которое не должен оплачивать, так как вода поступает в дом холодная. Не стесняйтесь задавать неудобные вопросы своим УК и в случае вашей правоты не стесняйтесь отказываться от оплаты тех ресурсов, оплачивать которые вы не должны.
Мышь дала ссылку - хорошая статья , получается мы платим два раза - за отопление и подогрев горячей воды , это нас так УК разводит статьей 354 ?
light
Есть тут зерно правды, просто и горячая вода и отопление должно расчитываться по формуле из постановления 354 п.54 формула 20
в итоге платеж(сумарный) будет меньше, но УК решила горячую воду считать по этой формуле т.к стоимость в их расчетах выше, а отопление считают по нормативу т.к он выше, а реальных затрат на 40-60% ниже норматива, УК даже справедливо заявляет что платеж за отопление должно взиматься равномерно т.е деленное на 12 месяцев равными частями, но при этом они обязаны делать перерасчет(возвращать разницу, а это 40-60% от того что вы заплатили за год за отопление!), но УК это не выгодно и они его не делают. А жалоб особо по этому поводу и нет...
а всего то нужно запросить в УК обьем затраченной тепловой энергии на отопление, и согласно ним посчитать сколько вам должны вернуть, если информацию не предоставят то нужно написать жалобу с просьбой провести проверку в Мосжилинспекцию...
