К 31-му августа будет новый договор. Управляющий (которого наняло ТСЖ)заверил, что этот новый договор будет соответствовать ЖК РФ и будет утвержден общим собранием собственников (их, кстати, уже 50 чел). Ну а вообще картинка такая - в микрорайоне 3 стороны: УК, ТСЖ и жители. И вот интересы почему-то больше совпадают у первых двух сторон. Ведь мы же будущие собственники - т.е. наверное, будущие члены этого ТСЖ... И интересы должны совпадать как раз у ТСЖ и жителей ))) Хотя с таким поведением, нужно рассматривать вариант создания своего ТСЖ альтернативного ))))))
Золотце, спасибо вам и всем тем, кто проявляет инициативу в борьбе со злостной УК и несоблюдением 214 ФЗ Мортоном.
Все будем безумно рады,если договор приведут в соответствие с ЖК РФ.
Думаю, что собственников было бы гораздо больше, если бы вовремя был передан на руки передаточный акт.
А ТСЖ у нас всё то же - на весь микрорайон. Главный собственник - это Мортон... 98-99% от общей собственности у него кажется было по протоколам... Именно о нелегитимности этого ТСЖ и должен состояться суд по иску Мосжилинспекции. Но пока решения суда нет - ТСЖ есть.
Добавлено 29.07.2013 в 10:40
ольга300
Для начала нам всем нужно понять, что застройщик и УК используют нас именно потому, что мы не понимаем:
1. на руках нужно иметь акт передаточный, а не ключи (если акт у меня, то квартира моя, а значит никто не может распоряжаться ключами от моей квартиры)
2. подписывать договор с УК нужно при наличии акта передаточного - иначе у нас нет оснований вступать в правоотношения с УК
3. в разрешении споров с УК ссылаться надо на ЖК РФ, а не на ГК РФ (как это выгодно для УК). ЖК РФ имеет приоритет в регулировании отношений в жилищно-коммунальной сфере.
4. оформить собственность можно и без застройщика - самостоятельно собрать пакет документов, обратиться в суд, обратиться в юридическую контору (тем более, почитайте договор с застройщиком на оформление собственности - ничего в нём конкретного нет (окончательный срок оформления, итоговая сумма расходов и т.д.)) Договор на оформление собственности обычный гражданско-правовой - его можно расторгнуть.
Ну и конечно все мы хотим въехать в квартиры как можно скорее, поэтому подпишемся под чем угодно. Это и есть наше самое болезненное и слабое место. А застройщик туда и лупит со всей дури ))) Думаю, что нужно терпеть и добиваться соблюдения своих прав.
Золотце
Мортон не может быть собственником наших квартир. Ну или пусть покажут документы на собственность. На район не может быть тсж, особенно тсж, созданного застройщиком-запрещено законом. На данный момент законодательство таково, что тсж может быть создано только в 1 доме. Решение об объединении тсж в содружество принимается только на общем собрании собственников. Короче, не мытьем, так катанием с нас сдирают последнее.
Золотце
Мортон не может быть собственником наших квартир. Ну или пусть покажут документы на собственность. На район не может быть тсж, особенно тсж, созданного застройщиком-запрещено законом. На данный момент законодательство таково, что тсж может быть создано только в 1 доме. Решение об объединении тсж в содружество принимается только на общем собрании собственников. Короче, не мытьем, так катанием с нас сдирают последнее.
Это ТСЖ создавалось в 2011 году кажется... Тогда ещё это было возможно. Сейчас да, нормы законодательства изменились.
Золотце
дело в том, что даже если тсж было создано раньше, новые дома не могут быть присоединены к нему. Мы в том году подавали в суд на тсж, у нас та же ситуация-были присоединены в 10 году три дома, так вот суд признал незаконным подобное присоединение. И еще пояснил, что если тсж на несколько домов, оно должно быть упразднено, собственники каждого дома должны определиться с формой управления, создать свое тсж или заключить договор на управление с уже существующим, но тогда это для них не тсж будет и права голоса у них там нет. В общем судья сказала- 1 дом-1 ТСЖ, а потом хоть вдесятером эти тсж объединяйте. Все остальное-незаконно.
К 31-му августа будет новый договор. Управляющий (которого наняло ТСЖ)заверил, что этот новый договор будет соответствовать ЖК РФ и будет утвержден общим собранием собственников (их, кстати, уже 50 чел). Ну а вообще картинка такая - в микрорайоне 3 стороны: УК, ТСЖ и жители. И вот интересы почему-то больше совпадают у первых двух сторон. Ведь мы же будущие собственники - т.е. наверное, будущие члены этого ТСЖ... И интересы должны совпадать как раз у ТСЖ и жителей ))) Хотя с таким поведением, нужно рассматривать вариант создания своего ТСЖ альтернативного ))))))
а что подписывать сейчас получая ключи от второй очереди , если новый договор будет к 31 августа.
а что подписывать сейчас получая ключи от второй очереди , если новый договор будет к 31 августа.
к 31 августа будет полноценное приложение по расшифровке общедомового имущества по одному из домов, а не новый договор.
Новую редакцию договора обещали дать на ознакомление до текущей пятницы 02.08.13
Это то, что я лично слышал на собрании - поправьте, если не так
Ведь мы же будущие собственники - т.е. наверное, будущие члены этого ТСЖ...
нет, это не так. оно уже создано и имеет своих членов). подробнее про это в теме про ТСЖ и с чем его едят
Товарищество собственников жилья создают собственники помещений многоквартирного дома, для совместного управления общим имуществом, обеспечения его эксплуатации.
Добавлено 29.07.2013 в 20:37
Ellie писал(а):
А в каком доме создано ТСЖ? Закон в настоящее время предусматривает 1 дом-1ТСЖ. И никак иначе!!! Исключение составляют дома с малым количеством квартир. Что за ерунда опять происходит?!
во всех создано.
Добавлено 29.07.2013 в 20:39
Ellie писал(а):
Золотце
Мортон не может быть собственником наших квартир. Ну или пусть покажут документы на собственность. На район не может быть тсж, особенно тсж, созданного застройщиком-запрещено законом. На данный момент законодательство таково, что тсж может быть создано только в 1 доме. Решение об объединении тсж в содружество принимается только на общем собрании собственников. Короче, не мытьем, так катанием с нас сдирают последнее.
мортон оформил собственность своим сотрудникам, они же члены ТСЖ
Уважаемая УК, Вас это конечно не коснется, но Мортона с ПИКом очень даже может после того, когда жители 23 и 26 корпуса будут очень грозно ругаться нашему мэру при встрече с ним в СП! А прямое распоряжение мэра не игнорирует даже прокуратура. Может успеют дать отмашку о выдачи ключиков, как думаете?
ElenaElena
Больше толерантности!!! Не хорошо получается! Вам что же, жалко метров квадратных?! Они ж люди! Им надо где то жить. Толерантнее! А то полиционэры каааак укажут вам на 282 статью!
А если серьезно, то милиция, ФМС и прокуроры вам в помощь!
УК Солнцево Парк
Уважаемая УК хотелось бы уточнить: кто несет ответственность за проживание нелегалов в моей квартире???? Чудесным образом наблюдала вчера данных типов в своей квартире в 19.20!!, квартира, между прочем, еще месяц назад была АБСОЛЮТНО ГОТОВА!!! Была чистенькая! Аккуратная! и готова к заселению! А сейчас данные типы завесили окошки обойками, им солнышко ярко светит... Покуривают с удовольствием В КОМНАТАХ!!! ЭТО КАК?? Охрана!! (если их так можно назвать) проводила меня к дверям и продемонстрировала ее (двери) закрытость, однако данные лица запечатлены в квартире и после этого!!!
Елена, вот ужас!!!! Позорище нашей охране и остальным из всей этой команды. Много говорят и ничего не делают.
УК Солнцево Парк
Уважаемая УК хотелось бы уточнить: кто несет ответственность за проживание нелегалов в моей квартире???? Чудесным образом наблюдала вчера данных типов в своей квартире в 19.20!!, квартира, между прочем, еще месяц назад была АБСОЛЮТНО ГОТОВА!!! Была чистенькая! Аккуратная! и готова к заселению! А сейчас данные типы завесили окошки обойками, им солнышко ярко светит... Покуривают с удовольствием В КОМНАТАХ!!! ЭТО КАК?? Охрана!! (если их так можно назвать) проводила меня к дверям и продемонстрировала ее (двери) закрытость, однако данные лица запечатлены в квартире и после этого!!!
если она реально ваша, то как они там могут жить с вами? думаю она пока все-таки не ваша, акт приемки-передачи подписали?
УК Солнцево Парк
По договору
А пачему в документах одно лицо фигурирует сразу в двух ипостасях? как директор и как зам.того же директора?
ошибка надо исправить...
В каких?
Добавлено 04.08.2013 в 00:38
queen_kot писал(а):
Подскажите, я правильно понимаю, что в августе УК по субботам будет работать только 10-го и 24-го августа??
Правильно.
Добавлено 04.08.2013 в 00:40
queen_kot
Да, правильно.
Добавлено 04.08.2013 в 00:43
Pugovka
В каких?
Добавлено 04.08.2013 в 00:45
buh1
А есть возможность узнать, что именно Вам непонятно?
Добавлено 04.08.2013 в 00:46
bitl
Строители не сдают УК
Добавлено 04.08.2013 в 00:49
Кракадиль
Справедливо. Кто это выложил?
Добавлено 04.08.2013 в 00:50
Tatyana 13
В очередной раз отвечаю - когда будет принят.
А сегодня все вопросы к строителям.
Добавлено 04.08.2013 в 00:51
RoCher
Трудно сказать.
Добавлено 04.08.2013 в 00:52
ElenaElena
Вопрос к строителям. Дом УК не принят!
Добавлено 04.08.2013 в 00:54
Дорогуша
Молодец, Дорогуша.
Добавлено 04.08.2013 в 00:56
ElenaElena
Дом УК не принят.
Добавлено 04.08.2013 в 01:01
bur
У Вас с кем договор?
Добавлено 04.08.2013 в 01:05
Tatyana Когда будет принят дом,
тогда и ключи.
Добавлено 04.08.2013 в 01:07
Splash
А может вообще не будете платить?
Тогда ничем не пользуйтесь.
Так будет справедливо.
Добавлено 04.08.2013 в 01:09
buh1
Что непонятно?
Суббота рабочая, воскресенье и
понедельник выходной.
