Premier
Добрый день!
При подписании Договора с УК Вы заполняете Заявление (Приложение к Договору) на допуск в квартиру лиц по списку, ставите печать УК и отдаете консъержу в подъезде и все.
Добавлено 19.03.2013 в 09:34
T-50-2
Уважаемый, может нам еще и у Вашего 26 корпуса почистить чтобы Вам спокойно жилось? Не мешайте работать людям и если есть претензии, то давайте по существу, а революцию в стакане не надо организовывать.
Спасибо!!!
С уважением, УК.
Добавлено 19.03.2013 в 09:37
Ваше Величество
Добрый день!
Уточните Вы имеете ввиду тариф на холодное и горячее водоснабжение или тариф на водоотведение? Не совсем понятен вопрос.
Спасибо.
Добавлено 19.03.2013 в 09:38
соседка
Добрый день!
Сегодня обязательно уберем, вчера не успели. Хотя я повторяю, это не наша зона ответственности. Спасибо.
T-50-2
Уважаемый, может нам еще и у Вашего 26 корпуса почистить чтобы Вам спокойно жилось? Не мешайте работать людям и если есть претензии, то давайте по существу, а революцию в стакане не надо организовывать.
Спасибо!!!
С уважением, УК.
От оно че МихалыЧ))
Я по моему с вами уважительно общаюсь, и извините да если давлю на больную мазоль.)))
Про революцию это вы хорошо придумали. Думаю надо издать газету "Искра" и распространять ее по почтовым ящикам нашего района бес-пла-тно)
Повторю свой вопрос:
Так кто у Вас уважаемая УК бенефициары и учредители вашей конторы? Хотя думаю что найти эту информацию не составит особого труда.)
Уважаемые жители СП!
Относительно паспортов на водосчетчики УК приняло решение не выдавать их в УК, а передать в консъержные каждого подъезда жилого дома.
Паспорта УК передаст в каждый подъезд в течении апреля.
Уважаемые жители СП!
Относительно паспортов на водосчетчики УК приняло решение не выдавать их в УК, а передать в консъержные каждого подъезда жилого дома.
Паспорта УК передаст в каждый подъезд в течении апреля.
А с чем связанно удержание паспортов Управляющей компанией?
Доброго времени суток!
Сломались доводчики на входных дверях в подъезд (корпус 2, подъезд 4)
Консьерж, по её словам, заявку подала ещё 3 недели назад. До сих пор ничего не происходит. Исправьте пожалуйста
Ответы на вопросы:
1. Расчет на общедомовые нужды по отоплению не ведется. Начисления по отоплению производятся, исходя из утвержденного норматива. По итогам 2012 -2013 годов по каждому из МКД в отдельности будет сделан перерасчет, исходя из реального потребления тепловой энергии по общедомовым приборам учета (ОДПУ). Общедомовые нужды по воде рассчитываются очень просто – снимается потребление воды по ОДПУ по каждому из домов, из них вычитаются сумма всего потребления по квартирным приборам учета (КПУ), также вычитаются сумма потребления по нормативу в тех квартирах, которые не сдали показания счетчиков. Получившаяся разность распределяется, исходя из площадей квартир. Очень интересного поля деятельности лично мне не видно, за исключением той головной боли, которую получает УК, когда к нам приходят будущие собственники и пишут заявление о том, что они потребили не 50 кубических метров воды, которые они сдали в ведомости, а 0,05 кубических метров, а жители «просто не знали, что необходимо ставить запятые». Перерасчет мы делаем, а поезд уже ушел, расчет общедомовых нужд уже произведен (исходя из потребления данной квартирой 50 кубометров воды).
2. Авансовые платежи. По поводу УК РФ ничего сказать не можем, т.к. не являемся большими знатоками. По поводу жилищного законодательства России можем сообщить, что ни в одном нормативно-правовом акте не содержатся запреты на авансовые платежи и на страхование гражданской ответственности перед 3-ими лицами. Целесообразность же этих действий с учетом того, что первое время в квартирах никто не живет, кроме ремонтных рабочих (вероятность заливов очень велика), а у будущих собственников есть возможность полгода не заморачиваться по поводу платежей за ЖКУ, очевидна. Интерес УК здесь состоит всего лишь в том, чтобы иметь возможность оплачивать услуги поставщиков ЖКУ вне зависимости от того количества ключей, которые получены будущими собственниками.
Спасибо.
ЖК РФ
т.е оплата вносится ежемесячно!
Авансовый платеж может вносится если собственник/будущий собственник сам этого хочет! Я не хочу, как мне не вносить авансовый платеж за 6 месяцев? А оплачивать как предписывает закон после предоставления услуги на ежемесячной основе?
Уважаемые жители СП!
Относительно паспортов на водосчетчики УК приняло решение не выдавать их в УК, а передать в консъержные каждого подъезда жилого дома.
Паспорта УК передаст в каждый подъезд в течении апреля.
Кто тогда будет ответственен за утерю данных паспортов?
Пожалуйста рассмотрите выдачу паспортов все же в УК.
УК Солнцево Парк
Добрвй день,в прошлую пятницу написал заявление инжинерам по поводу отсутствия света(в туалете,ванной,и двух комнатах,квартира 3-ка,остальной свет есть),когда будут какие нибудь действия?до этого был электник из ЭК который взгляд кинул и сказал эт соседи сверху и усе...не прозвонить ни проверить не удосужился.
dimoniseg
Добрый день!
По паспортам - выдача не в УК это для того, чтобы не копить толпу народа в УК, сейчас идет выдача ключей от квартир домов 2-ой очереди и народу много. Консъержам будут паспорта выдаваться по описи (реестру), ответственность за утерю паспорта у консъержа будет нести УК.
Добавлено 19.03.2013 в 13:01
Tarel
Квартиру номер подскажите, проверим по оперативному журналу.
ktibr
Добрый день!
На этой неделе электрики ГВСУ будут доделывать свои "косяки" по домофону, там нет питания на розетках.
Проблема будет решена к концу недели (постараемся).
Насчет кода уточню позже. Напишу.
Добавлено 19.03.2013 в 13:12
Zaets
Добрый день!
Скажите пожалуйста про какую дверь Вы говорите вторую или первую?
Только, что разговаривала с обслуживающей домофоны и доводчики компанией, сказали, что доводчик на первой железной двери работает исправно.
Так ли это?
В октябре прошлого года оставляла заявку по поводу протечки на балконе (8-й корпус, 3-й подъезд), вчера вам также звонила: течет угол между балконом основным и незастекленной частью (течет со стороны основного балкона). Просьба сообщить, когда устранят, т.к. мы не можем начать ремонт.
Уважаемая УК, дословно Ваш ответ по объему воды, предъявляемому к оплате жильцам на общедомовые нужды:
"... Общедомовые нужды по воде рассчитываются очень просто – снимается потребление воды по ОДПУ по каждому из домов, из них вычитаются сумма всего потребления по квартирным приборам учета (КПУ), также вычитаются сумма потребления по нормативу в тех квартирах, которые не сдали показания счетчиков. Получившаяся разность распределяется, исходя из площадей квартир. Очень интересного поля деятельности лично мне не видно, за исключением той головной боли, которую получает УК, когда к нам приходят будущие собственники и пишут заявление о том, что они потребили не 50 кубических метров воды, которые они сдали в ведомости, а 0,05 кубических метров, а жители «просто не знали, что необходимо ставить запятые». Перерасчет мы делаем, а поезд уже ушел, расчет общедомовых нужд уже произведен (исходя из потребления данной квартирой 50 кубометров воды)."
Исходя из этого текста оставляем сухой остаток: ОДПУ - КПУ - оставшиеся квартиры по нормативам, которые данные не сдают (и в основном потому, что тем никото еще не живет и потребления воды просто нет) = какой-то остаток : на каждую квартиру пропорционально ее площади.
Я все верно поняла?
Если все верно, то чем большему количеству квартир водопотребление считается по нормативу, а также чем большее кол-во квартир тупо ошибающихся с предоставлением данных по фактическому потреблению в большую сторону (в Вашем примере 50 кубов вместо 0,05), тем меньше остается для "распределения" на общедомовые нужды. Учитывая, что в СП в уже заселенных квартирах ну о-о-о-о-чень мало квартир, где люди заселились или хотя бы делают ремонт, при данном алгоритме расчета воды на общедомовые нужда ОДПУ должен показывать ГОРАЗДО меньше, чем вообще получается по Вашей расчетной формуле уже потребленной воды, и те, кто платит по нормативам, уже оплатили общедомовые нужды за ВЕСЬ дом намного вперед! Так откуда аж по 2 кубометра горячей и холодной воды (примерно, конечно, исходя из опубликованных на форуме жировок) с каждой квартиры на общедомовые нужды?
И еще один вопрос: у консьержей, в магазинчиках на первом этаже (а также у других арендаторв нежилых помещений), в помещении УК, КПУ стоят?
УК Солнцево Парк
спасибо, своими глазами видела, что почистили проход к остановке в 9.15 утра, стало лучше. я понимаю, что это не ваша территория, может вам стоит принимать меры воздействия на администрацию деревни, которая должна убирать свою территорию?
Уважаемая УК, дословно Ваш ответ по объему воды, предъявляемому к оплате жильцам на общедомовые нужды:
"... Общедомовые нужды по воде рассчитываются очень просто – снимается потребление воды по ОДПУ по каждому из домов, из них вычитаются сумма всего потребления по квартирным приборам учета (КПУ), также вычитаются сумма потребления по нормативу в тех квартирах, которые не сдали показания счетчиков. Получившаяся разность распределяется, исходя из площадей квартир..."
Так откуда аж по 2 кубометра горячей и холодной воды (примерно, конечно, исходя из опубликованных на форуме жировок) с каждой квартиры на общедомовые нужды?
И еще один вопрос: у консьержей, в магазинчиках на первом этаже (а также у других арендаторв нежилых помещений), в помещении УК, КПУ стоят?<u></u>
И еще раз, для тех, кто в танке,потому что янепонел
если ИПУ стоят в стояках, то какие могут быть еще водоотводы, кроме квартир, из которых набегает "общедомовая нужда" по 2 куба на квартиру (128 кубометров на подъезд, если 64 квартиры)?
прорыв трубы в квартире - идет через КПУ, дырка в стояке, который по схеме распределения зоны ответственности "в зоне обслуживнаия УК"- это общедомовые нужды?
бес-пла-тно)
