УК Солнцево Парк
Здравствуйте. Честно не понимаю, какое время нужно для ответа на эти два моих вопроса. В первом я спрашиваю, каким образом возможно проверить правильность начисления. Во втором, интересуюсь актом ревизии за 2012 год. Вы пишите, что нужно время на ответ. Из данного ответа, как Вы думаете, не получается ли что Вы сами не уверены в правилах расчета и Вам необходимо разобраться, а так же, что необходимо создать ревизионную комиссию и создать акт?
Подскажите пожалуйста уважаемая УК Солнцево Парк,на основании каких нормативно-правовых документов, вселяющимся жилелям ваша УК заставляет оплачивать страховку от ущерба 3х лиц + взнос за 6 месяцев за коммунальные платежи? Если можно ссылку на нормативно-законодательную базу РФ в студию плз. Или ваши внутренние приказы (которые к слову нарушают ряд пунктов УК РФ) главнее законов в России?
Неужто такой тяжелый и непосильный вопрос для мистера Летягина, уважаемая УК. Будьте так добры, ответьте на него, наберитесь мужества.
пункт про 6 месячную предоплату за комуналку есть в моем ДДУ в условиях получения ключей!! Почитайте, возможно и у Вас такой пункт есть.
А мой вопрос к управляющей компании такой: возможно ли написать заявление (при получении ключей) и оплатить не за 6 месяцев авансом квартплату, а за 1 месяц?
Спасибо.
УК Солнцево Парк
По экрану на батарею в 3 подъезде 9 корпуса, - напрягите своих джамшутов дворников,они каждый день свозят горы таких экраном и другой металической ерунды в кладовку 4 подъезда 9 корпуса, а потом приезжает газель и увозит все это на сдачу в пункты приема. Уверен что и экран из 3 подъезда ушел именно к ним.
Ответы на вопросы:
1. Расчет на общедомовые нужды по отоплению не ведется. Начисления по отоплению производятся, исходя из утвержденного норматива. По итогам 2012 -2013 годов по каждому из МКД в отдельности будет сделан перерасчет, исходя из реального потребления тепловой энергии по общедомовым приборам учета (ОДПУ). Общедомовые нужды по воде рассчитываются очень просто – снимается потребление воды по ОДПУ по каждому из домов, из них вычитаются сумма всего потребления по квартирным приборам учета (КПУ), также вычитаются сумма потребления по нормативу в тех квартирах, которые не сдали показания счетчиков. Получившаяся разность распределяется, исходя из площадей квартир. Очень интересного поля деятельности лично мне не видно, за исключением той головной боли, которую получает УК, когда к нам приходят будущие собственники и пишут заявление о том, что они потребили не 50 кубических метров воды, которые они сдали в ведомости, а 0,05 кубических метров, а жители «просто не знали, что необходимо ставить запятые». Перерасчет мы делаем, а поезд уже ушел, расчет общедомовых нужд уже произведен (исходя из потребления данной квартирой 50 кубометров воды).
2. Авансовые платежи. По поводу УК РФ ничего сказать не можем, т.к. не являемся большими знатоками. По поводу жилищного законодательства России можем сообщить, что ни в одном нормативно-правовом акте не содержатся запреты на авансовые платежи и на страхование гражданской ответственности перед 3-ими лицами. Целесообразность же этих действий с учетом того, что первое время в квартирах никто не живет, кроме ремонтных рабочих (вероятность заливов очень велика), а у будущих собственников есть возможность полгода не заморачиваться по поводу платежей за ЖКУ, очевидна. Интерес УК здесь состоит всего лишь в том, чтобы иметь возможность оплачивать услуги поставщиков ЖКУ вне зависимости от того количества ключей, которые получены будущими собственниками.
Спасибо.
Ответы на вопросы:
1. Расчет на общедомовые нужды по отоплению не ведется. Начисления по отоплению производятся, исходя из утвержденного норматива. По итогам 2012 -2013 годов по каждому из МКД в отдельности будет сделан перерасчет, исходя из реального потребления тепловой энергии по общедомовым приборам учета (ОДПУ). Общедомовые нужды по воде рассчитываются очень просто – снимается потребление воды по ОДПУ по каждому из домов, из них вычитаются сумма всего потребления по квартирным приборам учета (КПУ), также вычитаются сумма потребления по нормативу в тех квартирах, которые не сдали показания счетчиков. Получившаяся разность распределяется, исходя из площадей квартир. Очень интересного поля деятельности лично мне не видно, за исключением той головной боли, которую получает УК, когда к нам приходят будущие собственники и пишут заявление о том, что они потребили не 50 кубических метров воды, которые они сдали в ведомости, а 0,05 кубических метров, а жители «просто не знали, что необходимо ставить запятые». Перерасчет мы делаем, а поезд уже ушел, расчет общедомовых нужд уже произведен (исходя из потребления данной квартирой 50 кубометров воды).
2. Авансовые платежи. По поводу УК РФ ничего сказать не можем, т.к. не являемся большими знатоками. По поводу жилищного законодательства России можем сообщить, что ни в одном нормативно-правовом акте не содержатся запреты на авансовые платежи и на страхование гражданской ответственности перед 3-ими лицами. Целесообразность же этих действий с учетом того, что первое время в квартирах никто не живет, кроме ремонтных рабочих (вероятность заливов очень велика), а у будущих собственников есть возможность полгода не заморачиваться по поводу платежей за ЖКУ, очевидна. Интерес УК здесь состоит всего лишь в том, чтобы иметь возможность оплачивать услуги поставщиков ЖКУ вне зависимости от того количества ключей, которые получены будущими собственниками.
Спасибо.
ЖК РФ
т.е оплата вносится ежемесячно!
Авансовый платеж может вносится если собственник/будущий собственник сам этого хочет! Я не хочу, как мне не вносить авансовый платеж за 6 месяцев? А оплачивать как предписывает закон после предоставления услуги на ежемесячной основе?
Ответы на вопросы:
2. Авансовые платежи. По поводу УК РФ ничего сказать не можем, т.к. не являемся большими знатоками. По поводу жилищного законодательства России можем сообщить, что ни в одном нормативно-правовом акте не содержатся запреты на авансовые платежи и на страхование гражданской ответственности перед 3-ими лицами. Целесообразность же этих действий с учетом того, что первое время в квартирах никто не живет, кроме ремонтных рабочих (вероятность заливов очень велика), а у будущих собственников есть возможность полгода не заморачиваться по поводу платежей за ЖКУ, очевидна. Интерес УК здесь состоит всего лишь в том, чтобы иметь возможность оплачивать услуги поставщиков ЖКУ вне зависимости от того количества ключей, которые получены будущими собственниками.
Спасибо.
Врете и не краснеете!
1.А если квартира уже с ремонтом?!! Какие строители, какой ремонт в первые 2-3 года когда дом дает естественную усадку! Детский лепет и детские отмазки!
Я буду лично писать заявление на имя м. Летягина о ежемесячной оплате ЖКУ. Если отклонит его - пойдем с этим господином в суд.
То что ваши "хотелки" должны быть оплачены из наших корманов - этого безусловно не будет.
2. В УК РФ есть такая статья 163. Советую м. Летягину ознакомится с ней.
цитата:
Статья 163. Вымогательство 1. Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, - наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового. 2. Вымогательство, совершенное: а) группой лиц по предварительному сговору; б) утратил силу. в) с применением насилия; г) в крупном размере, - наказывается лишением свободы на срок до семи лет со штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового. 3. Вымогательство, совершенное: а) организованной группой; б) в целях получения имущества в особо крупном размере; в) с причинением тяжкого вреда здоровью потерпевшего, - г) утратил силу. наказывается лишением свободы на срок от семи до пятнадцати лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет либо без такового.
Для расчета эл энергии - есть квартирные счетчики. Для расчета потребления воды и тепла - водосчетчики у нас и общие у дома. Все! Дальше - ваша самодеятельность!
УК Солнцево Парк
1. Поясните, пожалуйста, в связи с чем не проводилась проверка ревизионной комиссией?
2. Уточните, пожалуйста, каков ваш размер уставного капиталла. Вы оплачиваете услуги Поставщиков за счет жителей и таким образом являетесь посредником? По авансовым платежам жителей, думаю, что незнание закона не освобождает от ответственности.
Недопустимая и опасная ситуация в корпусе 10 - Летчика Грицевца, 4. Лестницы заперты и в случае пожара, чрезвычайной ситуации, просто отказа лифтового оборудования жильцы не могут покинуть дом.
изнутри с кнопки двери открываются.. а снаружи - получите ключи в УК - по 2 шт на квартиру...
Изнутри можно нажать кнопку и выйти? Или на двери снаружи висячий замок, ключи от которого, даже 2 штуки - не помогут открыть его изнутри. Или уже сняли замки?
T-50-2
Добрый день!
1.Это Ваше право обращаться к Летягину С.В. и в суд, запретить это Вам никто не может.
2. Относительно ремонта в квартирах. Мы знаем, что Ваши дома будут сдаваться с отделкой, но это не значит, что никто этажом выше не захочет переделать этот ремонт и тогда могут начаться проблемы у Вас в квартире с залитиями и пр. Вот тогда эта страховка ГО и пригодиться.
Но еще раз повторюсь, Ваше право соглашаться с этим или нет, когда будет выдача ключей от Вашего корпуса - на все Ваши вопросы Летягин С.В. ответит непременно.
УК Солнцево Парк
доброго времени суток, прочитал ряд сообщений на форуме однако так и не нашел ответа на вопрос
возможно ли оплата счетов ежемесячно?
заранее благодарю
Почему из квартиры вода которая вытекает в одну канализацию, вытекает по разным тарифам, горячая по одной цене, а холодная по другой? Как это? Кто утвердил тарифы? Спасибо.
T-50-2
Добрый день!
1.Это Ваше право обращаться к Летягину С.В. и в суд, запретить это Вам никто не может.
2. Относительно ремонта в квартирах. Мы знаем, что Ваши дома будут сдаваться с отделкой, но это не значит, что никто этажом выше не захочет переделать этот ремонт и тогда могут начаться проблемы у Вас в квартире с залитиями и пр. Вот тогда эта страховка ГО и пригодиться.
Но еще раз повторюсь, Ваше право соглашаться с этим или нет, когда будет выдача ключей от Вашего корпуса - на все Ваши вопросы Летягин С.В. ответит непременно.
1. Да безусловно. м-р Летягин тоже в праве подать на меня в суд, за отказ в уплате взноса за 6 месяцев и отказ в оформлении страховки. Так лучше?
2. Вы не имеете законного права требовать уплаты этих ответственности преред 3ми лицами с точки зрения законодательства, т.к мы еще не собственники ЖП. Это раз!
Второе, напоминаю УК что это добровольное страхование, и если я захочу (а не вы заставите) - я сделаю страховку. Как пункт договора - это прямая дорога в прокуратуру, суд и ФАС. Вы это знаете ;)
И ежели меня зальет сосед (если у него шел ремонт) даже если у него будет страховка - это не страховой случай как.. И мы и Вы это прекрасно знаете. Так что не надо намеренно вводить людей в заблуждение. Надеюсь мы поняли друг друга?))
Почему из квартиры вода которая вытекает в одну канализацию, вытекает по разным тарифам, горячая по одной цене, а холодная по другой? Как это? Кто утвердил тарифы? Спасибо.
В канализацию она вливается по одной цене, по разным ценам она вылевается из крана.
соседка
Добрый день!
Зона ответственности не наша, это городская (поселковая) территория, но мы обязательно почистим сегодня!!!
Спасибо.
Возвращалась в 21.00 не убрано, там по колено каша, на коляске не проехать. Это тротуар рядом с "отбойником", проход к остановке. И еще почистите пандусы у подъездов третьего корпуса, они в снегу, который комками замерз, не воспользуешься.
УК Солнцево Парк, такое ощущение что они намеренно строчат отписки, лишь бы выпустить из жильцов пар!
И снегопады в этом году у них аномальные и зим таких холодных и снежных в России никогда не было! И почистить дорожку не могут к остановке (что уж там о детской площадке говорить? она же не попадет под придомовую территорию по нормам!). Как говорится лишний раз не пнешь - работать не начнут.
И вообще жильцы лезут мешают бабки воровать..
Пока связь какая то односторонняя получается) Но ничего скоро подтянутся активисты из 2ой очереди и УК будет ой как не сладко
Кстати а кто бенефициары и учредители у ООО "УК Солнцево Парк"? Раскроете эту секретную информацию?
не было! И почистить дорожку не могут к остановке (что уж там о детской площадке говорить? она же не попадет под придомовую территорию по нормам!). Как говорится лишний раз не пнешь - работать не начнут.
